首开璞瑅公馆解读
邓世强
2022-06-09
麦田房产
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米rn离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】璞瑅公馆有6栋楼，都是南北通透板楼，主打户型南北通透的三居和四居，楼间距大，无遮挡，采光足
【其他描述】首开物业，物业费4.85.物业管理的比较严，非常好
【小区设施】小区目前有3个楼间花园，位于1/4号楼中间，2/3号楼中间，3/6号楼中间，在大门口有一座喷泉水系
【生活配套】北边1公里花潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场等等
不足
小区大户型为主，3居室起步，购房总成本高
文彦竣
2022-05-21
麦田房产
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米rn离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】璞瑅公馆有6栋楼，都是南北通透板楼，主打户型南北通透的三居和四居，楼间距大，无遮挡，采光足
【其他描述】首开物业，物业费4.85.物业管理的比较严，非常好
【生活配套】北边1公里花潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场等等
【房屋品质】2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
不足
小区户型偏大，都是二百平米以上的，没有小户型
郑美健
2022-05-22
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区1000米到地铁14号线方庄站，出行方便南行可乘坐300，973 986路
【小区户型】小区一共五栋楼，460户，主推236，268大户型 两梯两户，楼间距80米以上采光充足
【其他描述】首开物业，物业费4.85 物业管理严格
【小区设施】有三个楼间花园，门口有一座喷泉水系
【生活配套】小区一公里内有家乐福 新业广场 时代life 东方医院，中诺口腔医院 肿瘤医院，
不足
没有小户型，都是大平层
贺鹏
2022-04-23
麦田房产
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】板楼，两梯两户，小区以大户型为主，主打户型236平南北四居室，三个卫生间，居住舒适，可住四代人
【其他描述】首开方庄物业分公司，物业费4.85元，服务品质高
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【房屋品质】小区是首开建的新房，质量高，现在还有一手房在售
不足
小区户型偏大，都是二百平米以上的，没有小户型
崔凯淞
2022-03-27
至程地产
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米rn离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】板楼，两梯两户，小区以大户型为主，主打户型236平南北四居室，三个卫生间，居住舒适，可住四代人
【其他描述】首开物业，物业费4.85.物业管理的比较严，非常好
【房屋品质】2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
不足
小区户型偏大，都是二百平米以上的，没有小户型
唐磊
2022-03-21
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区1000米即到地铁14号线方庄站，出行方便南行可乘坐300路，973路，986路
【小区户型】小区5栋楼，460户，3居153平，4居236平和248平，1梯1户，楼间距80米以上采光充足
【其他描述】首开物业，物业费4.85.物业管理的比较严，非常好
【小区设施】小区目前有3个楼间花园，位于1/4号楼中间，2/3号楼中间，3/6号楼中间，在大门口有一座喷泉水系
不足
小区物业管理稍微松懈，因都是六七十岁叔叔为保安
李志愿
2020-08-15
麦田房产
特色
【轨道交通】1000米距离就是地铁14号线（方庄站）
【小区户型】社区属于低密度纯板楼社区，总高5-10层的社区，面积160平米-268㎡；一梯两户，
【房屋品质】南二环纯高端住宅，2015年开盘，至今还有1栋楼新房在售一手房，
【居民素质】住在这个社区，都是高素质人群；已成功人士为主。
不足
楼下没有底商，购物需要去方庄购买
胡虹
2020-02-10
麦田房产
特色
【轨道交通】公交站684，352。距离14号地铁方庄站545米，上南二环和三环都比较近。出行便捷，环线位置优越
【小区户型】小区户型236平米四居，一层或是边户不太一样，面积在202到268平米，158平米三居室小户型。
【生活配套】东边500米物美，家乐福，500米时代life生活广场，东方与天坛医.院，肿瘤医.院，龙潭湖公园
【房屋品质】首开央企开发商2015年7月建成，物业是首开，一共5栋南北通透矮板楼组成，百米楼间距，平墅品质
不足
小区在售户型202平到268平，二手房报价单价从9.5到11.2万这样，一般都是满两年，原值比较高，售价2000万左右，整体来说总价偏高
陈路
2020-03-14
我爱我家
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】小区共五栋楼，一栋楼暂未开盘；户型以236平南北四居室为主，小区都是200平以上的大平层
【生活配套】小区一公里内有家乐福，物美、华润万家；东方医院，肿瘤医院，北京中诺口腔医院；各大银行应有尽有
【房屋品质】2015年毛坯交房，精装修是2016年开盘，楼顶有隔热层和防水层，房子隔音好，中央空调加地暖
不足
小区总价高，物业费较高
范泽玲
2019-08-24
麦田房产
特色
【轨道交通】社区出门向北步行大约900米是地铁14号线方庄站，交通出行非常便利。
【小区户型】璞瑅公馆有6栋楼，都是南北通透板楼，主打户型南北通透的三居和四居，楼间距大，无遮挡，采光足
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【生活配套】在社区的东北方向大约1.5公里就是北京中医药大学东方医院，如身体不舒服可以及时就医
不足
因为是新社区，所以入住率不高，很多业主买来直接出租，所以租客较多一些
李文龙
2018-09-07
麦田房产
特色
【小区户型】公馆的小户型是164平三居，大户型是268平五居，主打的是236平的四居，一梯两户,低密板楼。
【生活配套】两公里内设有 医院：东方医院，肿瘤医院等。方庄体育公园、新业广场，龙潭湖公园；超市：家乐福、华联超市
不足
小区单价高，总价过高。
寇京海
2016-12-15
21世纪不动产同创
特色
【轨道交通】出小区东门向北200米就到地铁14号线方庄站B口，小区西门正对有公交650路.12路.特3路等
【小区户型】小区从1居到4居，一居西向，两居有西南，东西，西北，三，四居南北，中间板楼两梯两户，两边塔楼两梯三户
【小区设施】小区中间是花园，东门进门处有200平米健身场地。
【生活配套】出小区东门步行50米就是紫芳园社区的商业步行街，街两边有超市，银行，*，餐饮等。
【房屋品质】小区是商品房，开发商是北京城市开发有限公司，质量有保证。
不足
小区不足：户型变化少，绿化面积小。
石书静
2016-12-08
麦田房产
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米
离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】小区目前建成共5栋楼，两梯两户236平平层四居为主，边户大户型268平五居室，一层和顶层户型特殊
【生活配套】小区两公里内设有：
医院：东方医院等
银行：中国银行、工商银行、建设银行等
超市：华联超市、家乐福
【房屋品质】2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
不足
小区共5栋楼以大户型为主，人少
石书静
2016-12-08
麦田房产
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米
离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】小区目前建成共5栋楼，两梯两户236平平层四居为主，边户大户型268平五居室，一层和顶层户型特殊
【生活配套】小区两公里内设有：
医院：东方医院等
银行：中国银行、工商银行、建设银行等
超市：华联超市、家乐福
【房屋品质】2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
不足
小区共5栋楼以大户型为主，人少
何晓龙
2022-05-28
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区1000米即到地铁14号线方庄站，出行方便南行可乘坐300路，973路，986路
【小区户型】板楼，两梯两户，小区以大户型为主，主打户型236平南北四居室，三个卫生间，居住舒适，可住四代人
【其他描述】首开方庄物业分公司，物业费4.85元，服务品质高
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【房屋品质】2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
不足
小区大户型为主，3居室起步，购房总成本高
朱国静
2022-05-28
我爱我家
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】该小区主打大户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【其他描述】首开物业，物业费4.85.物业管理的比较严，非常好
【小区设施】小区目前有3个楼间花园，位于1/4号楼中间，2/3号楼中间，3/6号楼中间，在大门口有一座喷泉水系
【房屋品质】2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
不足
小区户型偏大，都是二百平米以上的，没有小户型
账号已注销
2022-05-28
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米rn离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】该小区主打大户型为236㎡南北通透四居室，此外还有部分153-202㎡户型，大户型为268㎡
【其他描述】首开方庄物业分公司，物业费4.85元，服务品质高
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【生活配套】北边1公里花潭湖公园，还有京客隆、东方医院、新业广场等等
不足
小区物业管理稍微松懈，因都是六七十岁叔叔为保安
张洋
2022-05-10
特色
【轨道交通】距离小区800米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【其他描述】小区物业费3.95元，首开自己的物业，人车分流，停车位比较充足
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【生活配套】小区一公里内有家乐福，物美、华润万家；东方医院，肿瘤医院，北京中诺口腔医院；各大银行应有尽有
【房屋品质】小区是首开建的新房，质量高，现在还有一手房在售
不足
小区户型偏大，都是二百平米以上的，没有小户型
常雷
2022-06-07
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米rn离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】小区5栋楼，460户，3居153平，4居236平和248平，1梯1户，楼间距80米以上采光充足
【生活配套】小区一公里内有家乐福，物美、华润万家；东方医院，肿瘤医院，北京中诺口腔医院；各大银行应有尽有
【房屋品质】2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
不足
小区物业管理稍微松懈，因都是六七十岁叔叔为保安
马倩
2022-05-28
特色
【轨道交通】距离方庄桥北公交站200米，离方庄桥东公交站200米rn离地铁14号线方庄站800米
【小区户型】璞瑅公馆有6栋楼，都是南北通透板楼，主打户型南北通透的三居和四居，楼间距大，无遮挡，采光足
【小区设施】社区地车位充足，比例是1:2，且都是地下车位，所以不用担心没有地方停车，停车便利
【房屋品质】2015年新楼盘，开发商：北京首开亿信置业股份有限公司，地下两层车位，小区绿化率35%，环境整洁优美
不足
小区大户型为主，3居室起步，购房总成本高