首开华润城解读
潘星
2022-02-18
特色
【轨道交通】项目距离9号线地铁的郭公庄站300米
【小区户型】小区总共15栋板楼8-18层高，170平米-200平米四居为主，楼间距在90米以上
【小区设施】小区人车分流，车位配比1比1.2.车位充足，生活设施一应俱全
【生活配套】西边1.6公里有万达购物广场、1.5KM汉威国际、1.7Km永旺超市等，满足日常购物以及品尝各种小吃
【房屋品质】2019年8月份就已经交房了.刚挂石材的外立面.双层中空玻璃防紫外线辐射.防噪音.品牌开发商华润打造
不足
小区暂时比较孤立，周边的配套还没有建设好
张宝宏
2022-04-25
特色
【轨道交通】项目距离地铁9号线郭公庄站300米，门口有多路公交车
【小区户型】15栋南北通透板楼，8-18层，主打170-200平南北四居，楼间距90米以上，3层以上
【生活配套】出门800米有个物美超市，1.5公里可到万达广场，2公里到永旺梦乐城，周边公园都在3公里以内
【房屋品质】2019年8月份就已经交房了.刚挂石材的外立面.双层中空玻璃防紫外线辐射.防噪音.品牌开发商华润打造
不足
小区周边配套不成熟，目前是孤立的一个小区
张志辉
2021-12-05
特色
【轨道交通】出社区150米就可到达白盆窑地铁站，一站地换成9号线，两站地换成10号线，社区在西南四环。
【小区户型】15楼板楼。主力三居室是南北111平米，136平米，141平米。四居室是171和202的四居室。
【小区设施】园区每两栋楼之间的花园景观都是不一样的，园区内设两厅，水系，供业主休息，聊天使用。
【生活配套】周边可到花香花卉博览园，花香奥特莱斯，万达广场，物美超市，天坛医院。
不足
社区全天采光的房源较少。
窦家宁
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】项目距离地铁9号线郭公庄站300米，门口有多路公交车
【小区户型】在售的是2号楼7号楼，总高层18层，*136和141平米的三居室，楼间距60米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区人车分流，车位配比1比1.2.车位充足
【生活配套】1公里范围商业配套：万达广场、奥特莱斯、永旺超市、物美超市；购物娱乐方便，满足业主所有衣食住行
不足
小区周边配套不成熟，目前是孤立的一个小区
刘丞序
2022-03-18
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共18栋楼，总高8-18层，主力户型是136平和141平的三居室
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1.2，车位还是比较充裕
【生活配套】商 场:项目西侧1000米，丰台万达广场项目东北角：花乡奥特莱斯已开业，及宜家 荟聚等！
【房屋品质】懂北京的首开与有情怀的华润联袂打造,打造品质住宅，无漏水，防潮防湿，隔音强
不足
位置西南四环，周边有待发展
苏元茂
2022-04-05
特色
【轨道交通】项目距离地铁9号线郭公庄站300米，门口有多路公交车
【小区户型】136、141平的3+1大户型每户都**26-35平的大面积，双卧朝南眼户型；楼间距大，采光好
【生活配套】小区出来西侧700米就是万达广场.里边超市购物综合一体化
不足
目前离地铁站较远，为地铁9号线的郭公庄站周边道路都正在修理，用围栏围起来了，看着比较乱，不过后期交通还不错，毕竟四环，房源较少样板间刚装修过新开放，有点呛鼻
刘阳
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区出东南门就是公交627站，离地铁白盆窑站100米。开车直接上四环，不堵车，非常便利。
【小区户型】小区主打户型就是三居室和四居室。洋房和平层，得房率高。楼间距60-80米。保证每栋楼采光充足。
【小区设施】小区每栋楼与楼之间都有凉亭，绿地有儿童滑梯，跳跳床儿童娱乐设施。
不足
小区现在在售房源价格有点偏高
孟高鹏
2021-07-30
特色
【轨道交通】交通便利出门就是樊羊路，往北1公里上四环，距离新建地铁站房山线北延线白盆窑站500m很方便
【其他描述】小区的物业是由开发商自持的.物业5.98元.
【小区设施】纯人车分流社区。首开自持金钥匙物业。 花园凉亭，水系俱全，社区做到了一楼一景 社区楼间距可达80米
【房屋品质】2019年8月份就已经交房了.刚挂石材的外立面.双层中空玻璃防紫外线辐射.防噪音.品牌开发商华润打造
不足
目前没有小面积都是大面积总价就高了
尤云贺
2020-10-31
特色
【轨道交通】交通便利，位于樊羊路北侧，出门1.3公里上四环，在建房山线延长线位于小区东南门口，20年年底通车，
【小区户型】户型以136-141平米 三居室和171平米四居室 200平米四居室 为主，点式排布，
【小区设施】楼与楼之间都有凉亭 社区大门处有瀑布水系，小区中间有喷泉水系，车位配比充足1：1.2，
【生活配套】周边生活配套齐全，三公里内有万达广场，永旺梦乐城，物美超市等大型商超，小区对面就有小超市，餐饮等
不足
周边还在建设中，小区比较新，入住率比较低，好多都在空着，入门门槛比较高，总价偏高
胡译颢
2021-07-15
特色
【小区户型】主流户型为136平和141平三室两厅一厨两卫，两梯两户，楼间距80米，适合改善需求。
【小区设施】小区内部设施有会客厅、健身器材、儿童游乐区、水系、凉亭，车位配比1:1.2，绿化率达45%，人车分流
【生活配套】小区西侧有万达广场距离1.5公里、距物美超市500米、小区北侧花乡奥莱距离1.5公里
【房屋品质】2018年精装修交房，由华润、首开、万信联合开发，品质保证，中西式结合的装修风格
不足
小区没有设置会馆，如没有游泳馆，健身房等
胡锦龙
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区西侧紧邻樊羊路，200m房山线北延线白盆窑地铁站，一站换乘九号线。向北一公里到达四环
【生活配套】距离物美超市500m，西侧一公里到达万达广场，北侧1.5公里花乡奥莱村，三公里天坛医院。
【房屋品质】16年开盘19年交房，华润，首开平安联合开发，精装交付，华润自持物业。
不足
没有小户型，小户型是111㎡三居室
吕博
2020-06-08
特色
【轨道交通】楼下有在建的房山线北延伸线、地铁9号线郭公庄站可换乘10号线1号线4号线7号线
【小区户型】首开华润城花香苑楼座分布共计15栋楼，楼间距大，楼座分布相错而建，不会有遮挡，采光好。
【小区设施】小区设有水系，凉亭等。车位：1:1.2，小区位于丰台南四环花乡桥南一公里，樊羊路与白盆窑路交汇东北侧
【生活配套】出门800米有个物美超市，1.5公里可到万达广场，2公里到永旺梦乐城，周边公园都在3公里以内
【居民素质】小区小部分住户为中铁领导和一些国企央企的高管，小区居民素质普遍很高，租户也有中铁高管和公司管理层。
不足
小区不足只有一点，就是两限房和商品房紧挨着。车位也是很紧张，好多业主都买了两三个车位，物业费高一点5.98元/㎡
李建伟
2020-09-16
特色
【小区户型】小区除了14号楼中间户是111平全南的三居室，其他户型均为南北三居四居。
【其他描述】小区物业费为5.98元/平米
是华润自持金钥匙物业
【小区设施】小区每栋楼之间有花园或者水榭，凉亭遍布小区。
【房屋品质】一期交房时间18年12月精装交房。
二期交房时间19年6月毛坯交房。
楼龄新，社区特别干净
不足
小区目前周边配套不是特别齐全，不过已经在招商，预计周边金橙街会很快投入使用。
刘子轶
2020-12-02
特色
【小区户型】社区共15栋楼887户，主要以三居四居为主，除171平南北三居203平南北四居外其余全部统一精装交付
【其他描述】华润金钥匙物业，物业费5.98元/平米/月，每栋楼都有自己的专属管家，全天候服务。
【小区设施】小区内部设施齐全，绿化率45%以上凉亭、水系、花园、各类健身器材应有尽有，一步一景，环境优美
不足
主打大户型，最小面积111平，入住门槛儿较高，小区内部配套不是很完善，有待招商。
侯志英
2021-01-13
特色
【轨道交通】交通便利出门就是樊羊路，往北1公里上四环，距离新建地铁站房山线北延线白盆窑站500m很方便
【其他描述】小区的物业是由开发商自持的.物业5.98元.
【生活配套】以北京方向为中心为西800m就是物美商场，1.5公里万达广场，往北1.5公里天坛医院，往南是大型公园
【居民素质】小区大部分居住人群基本为公司高层，单位高干人员，居住素质高
不足
小区入住小的户型就是111平的全南三居室，没有100平以下面积住宅
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】距离9号线和房山线中转站郭公庄站1公里，小区100米正在建房山线地铁樊羊路站。公交车497，627路
【小区户型】小区22栋楼，主要以中高层板楼为主，楼栋分布合理，楼间距大，采光很好，东苑为回迁房，西苑为限价商品房
【生活配套】附近1000米左右，万达广场花乡奥莱购物广场，2000米左右天坛医院解放军307医院等，楼下有超市
【房屋品质】2017年建成交房，开发商为北京万信房地产开发有限公司，欧式装修风格设计专业防水防潮设计，隔音效果好
不足
南边马路在建， 现阶段距离地铁稍远。
胡兆强
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区挨着樊羊路，出行方便，小区西南侧是地铁樊羊路站，年底开通；小区就在南四环花乡桥南侧1.5km处
【小区户型】小区2018年全新社区，高层板楼，楼间距60米，采光无影响，户型都是南北以及全南向，品质好；
【其他描述】华润金钥匙物业，每栋楼有专属的管家，有任何问题直接打电话，物业费5.98元/㎡；小区距离花乡桥2km
【小区设施】小区内部设施齐全，每两栋楼之间都有花园，绿化率高，小区内部有凉亭，供业主们遛弯的时候可以休息
【房屋品质】房子品质比较高，开发商统一精装，没有小户型，110平米到200平米都有，楼盘19年六月份交房
不足
现在阶段小区周边配套不是很齐全，地铁还在修建，出行不是很方便
李培建
2020-08-21
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区1.8公里郭公庄站，或者1.6公里科技园站，小区南待开通地铁，房山先东延线。
【小区户型】小区共有15栋楼，主打户型三居室，111-113平米，全南和南北三居，128-141平米南北三居室。
【小区设施】小区人车分流，首开自持物业，服务有保证，花园凉亭，水系俱全，小区内做到一楼一景，社区楼间距在80米。
【生活配套】小区西1100米，有万达广场。
【房屋品质】2019年交房，钢挂石材外立面，双层中空玻璃，防紫外线，防噪音，，品牌地产开发，华润主打社区。
不足
小区东邻是两限房，小区内没有生活超市。
苏晓羽
2021-12-02
特色
【小区设施】有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动健身
【居民素质】小区素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学
不足
车位紧张，无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
邓永梅
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区出门就可以坐地铁，房山北延线樊羊路站就在小区门口，距离四环主路800米距离
【小区户型】小区总共15栋楼，527户，主打户型为111平米南北（全南）三居室，128、141平米三居室
【小区设施】小区配备休息凉亭，水系，楼间距最大80米，活动空间大；
【生活配套】项目步行往西大概1000米可以到达万达广场 东北方向宜家 汇聚等多个购物中心
【房屋品质】小区于17-18年建成，一期精装交房，交房标准5000元/平米，二期毛坯交房，统一装的新风系统
不足
社区为19年新社区，打造的四环高端住宅。周边配套不是特别方便，需要去社区西侧的商业街购买生活必备品或驾车3.2公里即可到达万达广场
