运河湾(南区)解读
马辉
2020-07-30
我爱我家
特色
【轨道交通】出门向西500米，地铁六号线北运河西站，门口多条公交车线路，552，809，710等！出行方便！
【小区户型】小区主推户型南北通透三居，全南两句，户型方正，4-6号楼为河景房，大运河森林景观一览无遗！
【小区设施】小区绿化率35%，有两个小广场，儿童滑梯，沙地，秋千，自己各种健身器材，地下车库，人车分流！
【房屋品质】新华联地产开发，2012年交房，条形砖外立面，隔音效果好，防水防潮保温符合国家标准！
不足
地下车库，人车分流，车位紧张！
李文良
2020-06-13
我爱我家
特色
【轨道交通】运河湾距6号线北运河西站800米，门口有公交站，809直达国贸。
【小区户型】小区主要户型有88平纯南两居，134平三居，199平大四居，楼间距大，部分楼栋观景，采光好
【小区设施】小区内部绿化优美，人车分流，有中心广场运动健身器材和儿童乐园
【生活配套】运河湾距离三元村菜市场800米，门口有水果超市，南京银行，建设银行。
【房屋品质】运河湾南区2011年开盘，2012年交房，楼栋高低交错，不挡光，大开发商，品质好
不足
部分楼栋临铁路，可能会有些噪音
邢雪梅
2020-10-17
我爱我家
特色
【小区户型】运河湾南区一共10栋楼，2009年的建筑，板塔结合，目前在售是一号楼次顶层135.87平米的三居室。
【小区设施】小区绿化率达35％，设有儿童滑梯，运动器材，小区有地下车库，停车方便
【生活配套】运河湾距离三元村菜市场800米，门口有水果超市，南京银行，建设银行。
【居民素质】小区环境好，人群素质高，邻里和睦，团结有爱，运河湾入住率可以达到80%,都是家庭入住生活和谐。
不足
人车半分流，建筑时间长
祖士勋
2021-01-12
瑞麦远航
特色
【轨道交通】地铁6号线北运河西站距离小区800米，公交站台50米，多路公交直达国贸
【小区户型】小区共十栋楼，主力户型南北通透三居127－160平，高层运河观景，全南两居88平，一居57－68平，
【小区设施】小区中心有800平中心花园，边上设有凉亭和儿童滑梯，公共健身器材，
【生活配套】小区北侧有超市，饭店，药店。东侧有三元村菜市场。西侧过完桥就是北运河西地铁站。
不足
由于交通便利，环境好，小区租客较多
吴冬冬
2020-08-05
诺润世源
特色
【轨道交通】出小区距地铁6号线650米，出门就是公交552.806等公交，可达大山子，地铁八通线
【小区户型】小区主打户型南北三居室和全南两居室，一居室主要分布在9.10.11号楼，户型方正采光好。
【房屋品质】小区是新华联伟业开发，2011年交房入住，墙体外立面是条形砖，防水防潮通过国家检测标准隔音效果特别好
不足
楼下破旧自行车较多，车位较少
陈雪梅
2021-03-07
特色
【轨道交通】出门向西500米地铁六号线北运河西站，门口多条公交车线路，552,809,等出行方便，可达地铁八通线
【小区户型】南区共11栋楼，户型从53平的开间到199平的是4居都有，大户型多，户型方正采光好
【小区设施】小区绿化率35%，有两个小广场，儿童游乐园，有地下车库和地上车库
【房屋品质】小区是新华联伟业开发，2011年交房入住，墙体外立面是条形砖，防水防潮通过国家检测标准隔音效果很好
【居民素质】小区环境好，人群素质高，邻里和睦，团结友爱，运河湾入住率可以达到80%，都是家庭入住生活和谐
不足
由于交通便利，环境好，小区租客较多
黄理军
2020-10-17
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁6号线北运河西站距离小区800米，公交站台50米，多路公交直达国贸
【小区户型】小区共十栋楼，主力户型南北通透三居127－160平，高层运河观景，全南两居88平，一居57－68平，
【小区设施】小区中心有800平中心花园，边上设有凉亭和儿童滑梯，公共健身器材，
【生活配套】运河湾北区的商业楼就有超市，饭馆，药店，银行，小区西边就是运河，奥体公园，
【房屋品质】由新华联集团操盘，外墙是贴的瓷砖，耐腐蚀看起来又很新，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，
不足
由于交通便利，环境好，小区租客较多
郑明兰
2020-06-30
特色
【轨道交通】距地铁6号线北运河西站150米，小区门口有通46跟552公交车，小区门口还有绿色自行车
【小区户型】小区一共11栋楼，主打89平南向或者南两居室，三居都为南北通透双卫户型，楼间距70-80米，适合置换
【小区设施】小区绿化率达35％，设有儿童滑梯，运动器材，小区有地下车库，停车方便
【生活配套】小区内有一所通州区教工幼儿园，小区外底商有工商银行建设银行，还有一家果多美商超，小区旁是运河奥体公园
【房屋品质】开发商为新华联地产，物业为悦豪，小区管理品质非常高，小区有毛坯交房也有统一装修，有些高楼层房可看运河
不足
小区人车不分流，部分楼栋临铁路
母开兴
2021-04-03
特色
【小区户型】小区大部分都是高楼层建筑。共有11栋楼，1号楼和11号楼楼下就是通州教工幼儿园，456三栋楼是观河楼
【小区设施】小区有花园，小区中心有娱乐设施小孩老人适合游玩
【生活配套】小区门口就是底商。有果多美超市与饭店还有工商银行
不足
小区西侧有铁轨可能噪音污染较严重。比较容易受影响的是7-8-9-10号楼。
李辉
2020-06-12
我爱我家
特色
【轨道交通】近地铁，多路公交！距离地铁六号线北运河西站500米，门口就是552，809多路公交站，出行方便
【小区户型】小区主力户型为57平一居室200平四居室，其中140平三居为主力户型，电梯高层，采光好
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司，物业费是2.5元-3.5元\平\月，小区物业服务好，小区环境干净整洁
【生活配套】西侧距离大运河森林公园100米，大运河公园东侧距离果多美超市50米，工商银行50米，建设银行50米
【居民素质】小区环境好，人群素质高，邻里和睦，团结有爱，运河湾入住率可以达到80%,都是家庭入住生活和谐。
不足
人车半分流，建筑时间长
账号已注销
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区往西650米即到北运河西地铁6号线。同时门口809、552、通45等6条公交线路供您换乘。
【小区户型】户型设计从50㎡的开间到394㎡的复式五居都有，可以满足不同需求的客户选择。
【小区设施】中心花园有儿童游乐场，亲子互动区，自助跑步机、乒乓球等其他健身器材，还有象棋、五子棋等娱乐设施。
【生活配套】运河湾隔河相望的富力商业街，通胡大街上的华联购物中心，还有正在建设中的15万㎡合生汇商业。
【房屋品质】运河湾是2009-2012年新华联伟业开发，外立面条砖，历经岁月不显痕迹
不足
小区是半人车分流，地下停车，地上外围行车，车位有些紧张。
沈奇
2021-03-04
特色
【小区户型】小区大部分是高楼层建筑。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区是地面停车场，小区中心有花园儿，小孩可以在这里玩耍。
【生活配套】小区外面就是底商，购物和饭店都很多，也有很多银行
【房屋品质】小区是2009年交房，精装交付，居住非常舒适。项目名称是新华联运河湾，开发商是北京新华联伟业房地产有
不足
小区目前没有大型的商场配套。
账号已注销
2021-01-16
特色
【轨道交通】距离地铁六号线北运河西站500米、出门就是公交552、809、等公交、可达大山子、地铁八通线
【小区户型】共十一栋楼。主要是一居室57-68主要分布在9、10、11号楼。两居室88平，三居127-160平。
【小区设施】小区绿化率35％，有两个小广场。儿童游乐园。有地下车库和地上车库。
【生活配套】小区北侧有超市，饭店，药店。东侧有三元村菜市场。西侧过完桥就是北运河西地铁站。
不足
由于交通便利，环境好，小区租客较多
史向阳
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，出小区西行500米就是6号线地铁北运河西站，可谓是出行极其便利
【小区户型】户型设计从50㎡的开间到394㎡的复式五居都有，可以满足不同需求的客户选择
【房屋品质】小区是新华联伟业开发，2011年交房入住，墙体外立面是条形砖，防水防潮通过国家检测标准隔音效果特别好
不足
小区价格偏高，但是河景不错，离副中心较近
胡强
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，出小区西行500米就是6号线地铁北运河西站，可谓是出行极其便利
【小区户型】南区共11栋楼，户型从53平的开间到199平的4居都有，以大户型多，户朝阳，高层可观河景
【房屋品质】运河湾是2009-2012年新华联伟业开发，外立面条砖，历经岁月不显痕迹
不足
小区车位配备不是很多，车位使用比较紧张。小区是半人车分流，地下停车，地上外围行车，车位有些紧张
司乃刚
2021-07-17
特色
【其他描述】出门向西500米，地铁六号线北运河西站，门口多条公交车线路，552，809，710等！出行方便！
【小区设施】户型设计从50㎡的开间到394㎡的复式五居都有，可以满足不同需求的客户选择
【房屋品质】由北京新华联伟业房产有限公司开发，北区统一精装修交房，70年的纯住宅小区，绿化率37.5％
不足
楼下破旧自行车较多，车位较少
邵珍珍
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区西侧距六号线北运河西站710米，公交站50米，809通往大北窑南，还有552 同60通71等路
【小区户型】小区4-6号楼为河景房，2-3号楼位置安静不临街，主打户型全南两居室和南北通透三居室
【小区设施】小区有两个小广场，有儿童滑梯，沙地，秋千，象棋和各种健身设施。出门就是森林公园。
【生活配套】西侧距离大运河森林公园100米，大运河公园东侧距离果多美超市50米，工商银行50米，建设银行50米
【房屋品质】由北京新华联伟业房产有限公司开发，北区统一精装修交房，70年的纯住宅小区，绿化率37.5％。
不足
人车半分流，建筑时间长
张孟川
2020-12-24
我爱我家
特色
【小区户型】共十一栋楼。主要是一居室57-68主要分布在9、10、11号楼。两居室88平，三居127-160平。
【小区设施】小区绿化率35％，有两个小广场。儿童游乐园。有地下车库和地上车库。
【生活配套】小区北侧有超市，饭店，药店。东侧有三元村菜市场。西侧过完桥就是北运河西地铁站。
【房屋品质】小区2012年交房，新华联开发商。外立面和防水做的很好。
不足
小区不是人车分流。相对儿童玩耍不是很安全。
腾延泽
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区西侧距六号线北运河西站710米，公交站50米，809通往大北窑南，还有552 同60通71等路
【小区户型】小区4-6号楼为河景房，2-3号楼位置安静不临街，主力户型全南两居室和南北通透三居室
【小区设施】小区有两个小广场，有儿童滑梯，沙地，秋千，象棋和各种健身设施。出门就是森林公园。
【生活配套】西侧距离大运河森林公园100米，大运河公园东侧距离果多美超市50米，工商银行50米，建设银行50米
【房屋品质】由北京新华联伟业房产有限公司开发，北区统一精装修交房，70年的纯住宅小区，绿化率37.5％。
不足
人车半分流，建筑时间长
高世芳
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区门口是公交站，出门西行500米是6号线北运河西站。
【小区户型】南区共11栋楼，户型从53平的开间到199平的4居都有，以大户型多，户朝阳，高层可观河景
【小区设施】小区中心位置设有健身器材和小型儿童游乐场、凉亭、走廊 ，车位充足，人车分流
【生活配套】西侧距离大运河森林公园100米，大运河公园东侧距离果多美超市50米，工商银行50米，建设银行50米
不足
小区目前车位较为紧张
