小区绿化率约37%，环境较好，小区有800㎡左右的花园，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美，周边有休闲凉亭和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍锻炼，小区内还建有篮球场，方便居民来打球锻炼身体，可以互相切磋球技。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖啡色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为小高层，容积率为2.5，小区户型面积有53㎡-160㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

运河湾(南区)有2个门和1个停车场，停车场位于潞通达街南区197号，西北2门位于潞通大街198号，西1门位于潞通大街198号运河湾社区-南区。

小区物业比较尽责，服务较好，小区每天有保洁打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区保安配置充足，负责24小时治安管理，小区设有门禁，增加了小区的安全系数，小区安保系统与110联网，较好的提升了小区的安保系数，居民的生命和财产安全可以得到较好的保障。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有BHG Mall北京华联武夷购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有运河湾南区超市，方便居民购买日常所需。距离小区700m左右有便利蜂(玉带河东街店)，居民购物方便。

距离小区1㎞左右有北京京通医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有星河社区服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有百草堂健康药房，居民买药方便。

距离小区1㎞左右有三元村菜市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国建设银行(玉带河东街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区850m左右有通州运河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有玉桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.7㎞左右有米瑞酷影城(乔庄店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有东方朗廷KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于首次购房的人群来说，购买53㎡左右的1居室比较合适，面积较小，资金压力较小。对于预算充足的改善型购房者来说，适合购买160㎡左右的3居室，该户型面积相对较大，活动范围较广，居住相对舒适。

小区距离购物场所较近，医疗资源也比较丰富，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

单身上班族可以与人合租80㎡左右的2居室，合租居住，自己承担的费用较低，可以节省资金。家庭租户可以整租160㎡左右的3居室，该户型既可以满足家庭的居住需求，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。

小区住户多为本地人，流动性较小，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居民素质比较高。