橡树湾(三期)解读
左传丽
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区向西约1.5公里是13号线上地地铁站，约2.7公里是清河高铁站，出门向北约200米是公交站
【小区户型】三期主打户型是99平东南及西南向两居室，分布在1号楼4号楼5号楼，和160平南北通透的三居室
【小区设施】小区有一个会所，会所旁边是下沉式广场，有游乐设施以及健身设备
【生活配套】园区北侧步行20米是万象汇西区，主要是沃尔玛生活超市，向东步行200米东区，购物饮食娱乐一应俱全
【房屋品质】主体钢混浇筑外立面红砖色美观不易氧化外墙保温冬暖夏凉窗户双层隔音玻璃，温馨睡眠开发商六千一平米装修
不足
由于五彩城周末节假日购物逛街的人有些多，堵车情况时有发生
宋乐聪
2022-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区1公里是13号线地铁上地站，清河高铁站，小区门口时大型公交场站
【小区户型】小区户型完整，正规一居72平，主力两居100平米左右，南北三居160-174平，正规四居192平
【其他描述】华润自持物业，安保设施齐全，物业管理完善，居住品质小区
【小区设施】园区有一个儿童娱乐设施，一处沙坑，一处下沉健身设施园区东门南边有会所，健身瑜伽等一应俱全
【房屋品质】开盘是2010年，交房时2012年，华润开发，自持物业，防水防潮隔音好
不足
因紧邻华润五彩城，休息日相对堵车
孙瑞祥
2021-12-01
麦田房产
特色
【小区户型】园区总高4栋楼，主力户型是100平南向两居室和160南北三居室主要分布于1、4和5号楼，2号楼是四居
【其他描述】华润自持物业，安保设施齐全，物业管理完善，居住品质小区
【小区设施】园区有一个儿童娱乐设施，一处沙坑，一处下沉健身设施园区东门南边有会所，健身瑜伽等一应俱全
【生活配套】园区北侧步行20米是万象汇西区，主要是沃尔玛生活超市，向东步行200米东区，购物饮食娱乐一应俱全
【房屋品质】主体钢混浇筑外立面红砖色美观不易氧化外墙保温冬暖夏凉窗户双层隔音玻璃，温馨睡眠开发商六千一平米装修
不足
因为小区紧挨20万平的商业，每天进出人很对，大部分停车的都被占，导致车位紧张
颜承权
2022-04-26
我爱我家
特色
【轨道交通】西边开车800m上G7高速。东边开车1km上G6高速。双地铁：距离13号线上地地铁站1.5km
【小区户型】小区均为高层板楼，主力户型为100平米的两居室，和160平米的三居室，适合改善居住
【小区设施】小区容积率30%，绿化长廊，花草树木，赏心悦目，园区内带会所，下沉式运动健身场所
【生活配套】自持大型商业综合体华润五彩城，方圆一公里处有上地华联，小营菜市场，超市发和幸福荣耀超市等
【房屋品质】12年交房，每平米3000元的统一精装修交付标准，镶嵌式衣柜，
不足
车位紧张一些。。。。
王超
2022-06-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区1公里是13号线地铁上地站，清河高铁站，小区门口时大型公交场站
【小区户型】小区主力户型是99平米的东南或者西南向两居室，以及160平米南北通透三居楼层在19-29层
【其他描述】华润自持物业，安保设施齐全，物业管理完善，居住品质小区
【小区设施】小区里面有基础的活动设施，在小区的东门有一个三期会所，休闲娱乐娱乐的特别近.
不足
由于五彩城周末节假日购物逛街的人有些多，堵车情况时有发生
李领业
2022-05-16
麦田房产
特色
【小区户型】小区两居是主打99平南向，三居室160平南北全明格局，139平、174平动静分离三居。
【小区设施】下沉式花园有健身器材，250平空地儿童玩耍，廊道供老人下棋，小区中心有儿童游乐场，沙地供小朋友玩耍。
【生活配套】正对面万象汇，购物、看电影，持有华北片区“史努比乐园”生活方便。
【房屋品质】华润开发商操盘，4000/平的精装修。
不足
没有外置阳台，车位紧张。
王鹏
2022-03-18
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区门口西侧是京新高速 东侧面是京藏高速，地铁距离小区一公里，坐公交2站就到达地铁站
【小区户型】一共四栋楼，1号楼一单元136平米三居90平米东向两居室72平米东向一居室82平米的东北向两居室
【小区设施】小区环境好，人车分流，属于维合式，园区中间是花园，小区西门是儿童游乐设施
【房屋品质】主体钢混浇筑外立面红砖色美观不易氧化外墙保温冬暖夏凉窗户双层隔音玻璃，温馨睡眠开发商六千一平米装修
不足
车位，比较紧张一些
刘亚翠
2022-05-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区1公里是13号线地铁上地站，清河高铁站，小区门口时大型公交场站
【小区户型】园区总高4栋楼，主力户型是100平南向两居室和160南北三居室主要分布于1、4和5号楼，2号楼是四居
【小区设施】小区是全人车分流，园区中间是花园，带自己的会所，中间有游乐设施
【房屋品质】国企华润开发，清河区域标杆楼盘，名气大建筑质量非常好
不足
交通不畅 周末万象汇车流量大 车位配比不足
盖尊超
2022-04-15
麦田房产
特色
【小区户型】小区主力户型是99平米的东南或者西南向两居室，以及160平米南北通透三居楼层在19-29层
【其他描述】华润自持物业，安保设施齐全，物业管理完善，居住品质小区
【小区设施】小区有花园，有娱乐健身设施，有跑道，水系
【房屋品质】国企华润开发，清河区域标杆楼盘，名气大建筑质量非常好
不足
小区入住率高，车位较紧张
马春明
2020-06-27
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利楼下有公交车总站，西行1000米地铁13号线上地站。开出出行，西侧是G7东侧毛纺路和G6便利
【小区户型】一共四栋楼，1号楼一单元136平米三居90平米东向两居室72平米东向一居室82平米的东北向两居室
【小区设施】下沉式公园，园区有会所健身房。园区内设有橡胶跑道。西侧紧邻海淀实验二小本校，车位充足，儿童乐园游乐场
【生活配套】聚餐饮娱乐于一体五彩城，餐饮 购物 健身 娱乐出门即是，可以满足生活所需。
【房屋品质】主体钢混浇筑外立面红砖色美观不易氧化外墙保温冬暖夏凉窗户双层隔音玻璃，温馨睡眠开发商六千一平米装修。
不足
楼栋少物业管理严格，房价较高
林新雨
2022-05-22
麦田房产
特色
【小区户型】户型100平两居室，160平三居室，南北通透，适合改善
【小区设施】小区里面有基础的活动设施，在小区的东门有一个三期会所，休闲娱乐娱乐的特别近.
【生活配套】小区旁边是华润万象汇，餐饮、购物、冰场都有
不足
车位比较紧张但是小区门口一周有画线车位 车位紧张
李倩倩
2022-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区门口西侧是京新高速 东侧面是京藏高速，地铁距离小区一公里，坐公交2站就到达地铁站
【小区户型】三期一共4栋楼，主力户型100两居，109东西两居，72一居，160的三居主力户型
【小区设施】小区是全人车分流，园区中间是花园，带自己的会所，中间有游乐设施
不足
2014年后的社区没有阳台车位紧张
吕彬
2020-11-25
麦田房产
特色
【轨道交通】西边开车800m上G7高速。东边开车1km上G6高速。双地铁：距离13号线上地地铁站1.5km
【小区户型】小区两居室主打99平米南向两居室，三居室为160南北全明格局，139南向三居，174动静分离品质三居
【小区设施】下沉式花园有健身器材，250平空地供儿童玩耍。廊道：供老人下棋，小区中心有儿童游乐场，玩耍的沙地
【生活配套】海淀实验二小往南步行50米。小区正对五彩城，购物，看电影，持有华北片区大的“史努比乐园”，生活方便
【房屋品质】华润开发商操盘，4000/平的精装修
不足
没有外置阳台，车位配比低
张婷婷
2020-10-28
我爱我家
特色
【轨道交通】1公里即可到达13号地铁站上地站，南一百米就是清河中街西口公交站，华润自持五彩城，购物休闲餐饮一体化
【小区户型】四栋楼，每平米3000元装修标标准，98平两居主力户型，139平全南三居.160平南北通透大三居
【小区设施】小区容积率30%，绿化长廊，花草树木，赏心悦目，园区内带会所，下沉式运动健身场所
【生活配套】紧挨华润五彩城，附近超市发，幸福超市，燕清体育文化公园，附近底商美容美发，宠物，口腔，配套齐
【房屋品质】12年交房，每平米3000元的统一精装修交付标准，镶嵌式衣柜，
不足
小区车位比较紧张，其他都很不错
李杰
2021-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西边1公里是13号线上地地铁站，小区北边300米就是公交站
【小区户型】小区户型完整，正规一居72平，主力两居100平米左右，南北三居160-174平，正规四居192平
【小区设施】小区是全人车分流，园区中间是花园，带自己的会所，中间有游乐设施
【房屋品质】小区开发商是华润，建筑质量好，开盘是2010年，2011-2012年左右交房，自己的物业，防水防潮好
不足
车位紧张，车流量大后期停车问题比较困难
杜克
2020-12-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为高层板楼，主力户型为100平米的两居室，和160平米的三居室，适合改善居住
【小区设施】小区中心为儿童娱乐场所，有沙坑，跷跷板，滑滑梯等等，很多小朋友放学都会聚集在这里玩耍。
【生活配套】出小区步行200米就是20万平米的华润五彩城，吃饭、购物、娱乐样样俱全，步行200米就可到达*
【房屋品质】2011年到12年交房，开发商送的统一精装，无需二次装修，可直接入住。
不足
车位不足，很紧张，周六日来购物人群集中，堵车。
孙保银
2021-09-16
安家地产
特色
【小区户型】 三期一共四栋楼主力户型100平两居109平东西两居室72平一居。160平三居
【小区设施】 小区内设下沉式花园，凉亭，休闲长廊，小区车位比较紧张，围合式建筑保证园区私密性与安静
【房屋品质】 2010年开盘，2011年陆续交房中，开发商统一简约风格，装修已做好防水，防潮与隔音。
不足
因紧邻华润五彩城，休息日相对交通相对拥堵
王卫
2021-08-13
麦田房产
特色
【小区户型】园区总高4栋楼，主力户型是100平南向两居室和160南北三居室主要分布于1、4和5号楼，2号楼是四居
【小区设施】小区门口有独立会所（读书馆、健身房、书房），下沉式公园宽敞，舒适。儿童娱乐场所免费使用，园区氛围好
不足
小区车位配比低，地上没有车位，车位少
徐竹青
2021-12-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共4栋住宅楼，两居室东南朝向或者西南朝向，100平米为主三居室带双明卫，160平米左右为主
【房屋品质】2010和2012年交房，开发商统一4000每平米精装修，隔音效果好，隔热层厚
不足
位置相对靠里，小区车位不足
刘聪
2019-12-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东侧为京藏高速，西侧是京新高速，距离小区1.5公里左右的距离，地铁距离小区1KM，坐公交2站到达
【小区户型】主打大户型，2号楼为139、174、192m²三个户型，1、4、5号楼100m²两居和160m²三居
【生活配套】近大型商超，对面是华润自持商业--华润五彩城，20万平米的面积，购物、吃饭、商场以及电影院一应俱全。
【房屋品质】橡树湾三期2011年下半年开盘，2012年-2013年年初陆续交房入住，华润的开发商，华润的物业。
不足
1.小区三居室总价大多在1200万以上，门槛高
2.小区密度大，车位非常紧张，70-80万一个
