裕京花园别墅解读
刘山林
2020-07-10
特色
【小区设施】园区有会所，有园区公共篮球场，每家都有两个以上的车位，会所还有咖啡厅和小型超市。
【居民素质】居民素质较高，美式独栋，外国人居住较多，安保24值班，摄像头360度。
不足
96年建的园区，有些老旧。
高英
2019-11-25
特色
【小区户型】纯独栋别墅，407户，美式建筑，共6种户型，面积161-385平米。地上二层结构，无返潮。
【小区设施】双语会所，室内外泳池，儿童娱乐设施，西餐厅，美容SPA。
【生活配套】东北800米是欧陆广场、荣祥广场、离中粮祥云小镇1.5公里。
【居民素质】美国领事馆有一百多户，外企高管和国际*家庭居多。紧邻欧陆广场，购物方便。
不足
小区较老，外观有些破旧。
杜飞飞
2020-10-22
特色
【轨道交通】紧挨着地铁15号线国展站3公里，离京密路4公里，京承高速5公里，机场高速5公里，机场辅路5公里。
【生活配套】欧陆广场，荣祥广场，中粮祥云小镇，婕妮王超市，离小区300米，购物方便。
不足
园区老化，楼间距近，绿化少。
王叶
2019-12-16
君融圣汇
特色
【小区户型】小区主要是地上三层地下一层的独栋、联排、双拼别墅，前后左右楼间距很大，花园大，四面采光，室内阳光充足
【房屋品质】房子大部分都在1998年交房，全部为精装修装修，窗户都是三层中空玻璃，隔音隔热，地下双层防水
不足
小区一些客户买来自己不住，就把房子租出去了，所以租客多一些
王叶
2019-12-13
君融圣汇
特色
【小区户型】小区一共426套独栋别墅，地上两层无地下，有大挑空，采光好，前后左右的楼间距都很大，每户都是大花园
【小区设施】小区会所内有大型游泳池（浅1.5米，深2.1米）室外也有用泳池和网球馆，会所二层有印度餐厅，咖啡馆
【房屋品质】小区毛坯交房，地下室做了双层防水，防水防潮，玻璃都是木包铝三层中空玻璃，隔音保暖。
不足
小区开发商自持32套，美国自购20套，都是租给外籍人员居住，所以租户多
黄春艳
2020-05-20
中联置家
特色
【小区户型】裕京主推小户型，都是地上两层，没有地下室。 缺点：楼间距近，园区老化
【小区设施】园区有自己的会所所含项目;游泳、健身、餐厅、咖啡厅、网球场、SPA馆 1：4比例的私家车库
不足
园区老化，楼间距近，绿化少。
账号已注销
2019-12-12
特色
【小区户型】园区共426套独栋，美式乡村风格，地上两层没有地下，分为A、B、CDEF六种户型，楼间距打采光好
【小区设施】园区有自己的会所，药房、游泳、健身、咖啡、网球、SPA，车位配比1：4.
【居民素质】入住率95%，外籍人士较多，素质住户素质租户，节日氛围好。
不足
95年交房，20年，小区房龄较老 人车不分流，绿化不多。
任凌磊
2019-12-04
麦田房产
特色
【轨道交通】紧挨着地铁15号线国展站3公里，离京密路4公里，京承高速5公里，机场高速5公里，机场辅路5公里
【小区户型】园区共426套美式独栋，分为A，BCDEF6个户型 楼间距大采光好 纯地上别墅无地下
【居民素质】小区外籍租客较多，多数为领事馆人员和外企高管居住，整体素质较高。业主自住房约4成
不足
建成到现在近20年了，相对老旧，但是舒适度依旧很高
王春岩
2019-11-26
特色
【小区户型】406套美式独栋，分为三期开发，A/B/C/D/E/F/G六种户型，地上两层没有地下室
【小区设施】园区有自己的会所所含项目；游泳，健身，餐厅，咖啡厅，网球场，SPA馆，1；4比例的私家车库
不足
园区老化，楼间距近，绿化少
靳长建
2019-12-08
安家唯美
特色
【轨道交通】紧挨着地铁15号线国展站3公里，离京密路4公里，京承高速5公里，机场高速5公里，机场辅路5公里
【小区户型】园区主打独栋户型，全部是地上两层，没有高层建筑，楼间距都很全约25米左右，独栋都是全天三面采光
不足
没有地下室，有地暖的房子少，单价高
石红彬
2019-08-28
中联置家
特色
【小区户型】426套美式独栋地上两层无地下面积171-387平. A户型单车库主力B/C/D/F户型大面宽双车
【小区设施】每栋别墅4个车位，会所有中/西餐厅、咖啡厅、室内外游泳池、健身房等，园区有网球场、篮球场、儿童游乐场
不足
社区房龄较老，成交价高 车位紧张
刘亚景
2018-05-21
中联置家
特色
【小区户型】纯独栋小区，247户，161平-328平，没有地下室，单层面积大，采光很好，楼间距很宽
【其他描述】物业费10元/平米，24H服务，服务态度和质量受到住户的好评
【生活配套】欧陆广场，中粮祥云小镇，荣祥广场，澳金园商业，离小区仅500米，购物方便
【房屋品质】交房时间是1999年，开发商是裕京新世纪，开发商做的精装修，地上两层，车库做的双层防水。
【居民素质】居民素质跟高，美式独栋，国外人很喜欢住在本小区，安保系统很好，360度摄像
不足
小区年代久了，比较老旧。
元要钧
2018-03-15
二十一世纪安盛
特色
【小区户型】426套美式独栋地上两层无地下面积171-387平.
A户型单车库主力B/C/D/F户型大面宽双车
【小区设施】每栋别墅4个车位，会所有中/西餐厅、咖啡厅、室内外游泳池、健身房等，园区有网球场、篮球场、儿童游乐场
【生活配套】社区附近有和睦家医院，咖啡厅，超市。3公里外有中粮祥云小镇。（吃喝玩乐都有）
【房屋品质】园区1996年开盘， 地上两层无地下，框架式结构，品质高大尚，钟爱美式的客户一定选裕京。
【居民素质】美国领事馆有一百多户、外企高管和国际*陪读家庭占比居多。占园区居住40%。
不足
房龄较老，成交单价高，出售都需要外币。
殷鲜花
2019-04-24
特色
【小区户型】园区共426套美式独栋，楼间距大，采光好，纯地上别墅，地上二层，是全独栋别墅社区，
【小区设施】园区有会所，有游泳，健身，餐厅，咖啡厅，网球场，车位是每家1-4个
不足
是1992年的别墅，算是老旧但环境好，社区租客有品质。
白永坤
2017-11-18
联东永乐
特色
【轨道交通】出园区北200米天北路东走400米到15号线地铁国展站，南6站到望京商圈，北5站到顺义城区商圈
【小区户型】全部是美式独栋别墅，地上2层，户型面积在171平米至328平米，ABCDEF5个户型，40米大楼间距
【小区设施】进入南大门就是园区自带的2万平会所，有超市，药店，外国餐厅，健身房等，不出园区就可解决日常需求
【生活配套】东小门出去对面就是婕妮王超市，以及进口红酒超市，往北走50米便是1万平米荣祥商业广场和欧陆广场
不足
租户多是外国人，水平不到的交流起来有点费劲，国际群体居住园区
潘小平
2018-01-24
特色
【轨道交通】出门300米是欧陆购物广场，1km是新国展地铁站，1.5km是中粮国际生活区，3km直到首都国际机场
【小区户型】纯独栋社区，总计426户，地上两层不带地下，南北通透。
【小区设施】小区自带不对外会所，会所中有咖啡铺、餐厅、运动室，小区门口设有同仁堂药房、按摩室、便利商店。
【房屋品质】分两期，一期1995年，二期1998年，钢混结构，抗震能力强，隔音效果好.所有房子很少出现返潮现象。
【居民素质】小区租住比例2:1，很多的欧美国家的人在此小区长期居住，社区国际氛围浓厚。
不足
小区建造了20年，相对较旧，绿化少
程刚
2018-11-30
特色
【小区户型】小区426套纯美式独栋，地上两层，无地下室。A户型单车库，其余户型大面宽，双车库。
【居民素质】小区外籍租客较多，多数为领事馆人员和外企高管居住，整体素质较高。业主自住房约4成。
不足
小区是早的一批涉外别墅，房子相对较老。园区路面目前不是很平整。
徐丽
2018-11-26
特色
【小区户型】社区总共有426户，户型分别为A、B、C、D、E、F户型，每个户型地上两层无地下，楼间距大采光好。
【生活配套】欧陆广场，荣祥广场，中粮祥云小镇，婕妮王超市，离小区300米，购物方便。
【居民素质】居民素质较高，美式独栋，外国人居住较多，安保24值班，摄像头360度。
不足
绿化少一些，园区比较老旧。
张化波
2018-12-16
齐家恒业
特色
【小区户型】小区分三期开发，户型分为A,B,C,D,E,F户型，为纯独栋美式风格，都是地上两层，无地下DF户型好
【生活配套】社区的东面300米是荣祥广场，北面700米是欧陆广场，西北角2公里是中粮祥云小镇，购物方便
不足
社区老旧，绿化率不高，涉外租户多，
易武华
2017-12-04
特色
【轨道交通】距400米是地铁15号线国展站，距机场高速杨林出口2公里，距京承高速火沙路出口2公里。
【小区户型】小区全部是美式独栋别墅，地上2层无地下，户型面积171平米至328平米，楼间距很大。
【小区设施】进入南门就是小区自带2万平会所，内有超市，药店，外国餐厅，健身房等设施。
【生活配套】东门出去对面就是婕妮王超市，和睦家诊所，往北走50米是荣祥广场，再走100米是欧陆广场。
不足
租户多是外国人，英语水平不好的交流起来有点费劲，国际群居住园区。
