亿城西山华府禧园解读
葛新超
2018-07-10
特色
【小区户型】主 力户型为280平的大平层官邸，3-8层低密度花园洋房，楼间距40米采光好
【其他描述】万科物业，物业费：公馆2.8元，府3.8元，官邸和望海阁4.2元。万科物业品质之选，设有业主委员会
【生活配套】项目西侧300米，中发百旺商城，美廉美，完全满足日常的购物，饮食。
不足
车位配比1:1.25
侯文强
2017-09-21
亿城物业
特色
【轨道交通】小区西边走200米到16号线地铁站 北边公交站449,509,114等方便您的出行
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推大户型200平三室两厅双卫，260以上四室两厅三卫，适合改善生活品质
【其他描述】物业是亿城西山华府物业管理有限公司，物业费公馆2.8,官邸3.8，望海阁4.8
【小区设施】园区中心1000平绿地，有象棋桌长椅 晚上好多小朋友在附近玩
【房屋品质】楼龄新08年开盘，亿城开发商操盘质量值得保证
近马路双层真空玻璃隔音，低密度高档住宅小区
不足
地上车位不够，希望物业多做调整
王安东
2019-02-21
特色
【小区户型】小区主力户型是平层官邸280-290平之间，楼层6层板楼为主，大部分楼都是一梯一户。大面宽短进深。
不足
小区大户型较多，总价很高
董鑫
2018-07-27
特色
【轨道交通】到16号线马连洼地铁站只有200米，2000米到五环，北侧是马连洼北路，西侧是圆明园西路。
【其他描述】万科物业，物业费公馆2.8元，府3.8元，望海阁和官邸4.2元，全天服务，设有业主委员会。
【生活配套】项目西侧300米是中发百旺商城，美廉美超市，满足业主吃饭、购物，日常所需
不足
禧园车位少，车位配比1:1.25
金有海
2018-06-03
特色
【轨道交通】北侧是马连洼北路，距地铁16号线马连洼站500米，马连洼公交站有多条公交线路
【小区户型】西山华府共48栋楼,楼间距40-50米采光好,从38平开间到292平4居室
【小区设施】社区内绿化达45%，有儿童游乐场，禧园内部有水系和花园
不足
小户型少，总价高。车位1:1.25，车位紧张
账号已注销
2018-10-20
特色
【小区户型】全部为4-8层的低密度矮板楼，主力户型174—292平，13-18米面宽，楼间距40米左右，采光很好
【其他描述】万科物业，物业费，府3.8元，官邸+望海阁4.2元，24h全天服务，有专门的业主委员会管理
不足
小区08年开的盘，有10年历史，看起来有点老旧
魏畅
2018-03-16
特色
【小区户型】西山华府共48栋楼，平均楼间距40米，为3-9层的低密度矮板，居住舒适度高，主推大户型
【其他描述】现在是万科物业，物业费4.2元/平，万科管理严格
不足
小区东北旺*是普通*，车位1:1.25，不太多但也能买到
赵海旺
2017-10-09
丽兹行
特色
【小区户型】小区分为禧园和珑园，有开间、一居、两居、三居、四居多种户型，面积38平-290平不等
【小区设施】园区绿化率45%，园区有水系花园，小孩游乐场，健身器材等车位比1:1.6
【生活配套】距园区600米左右有中发百旺商城，3.4公里左右有一个肖家河华联，西边1公里左右为百望山森林公园
【房屋品质】小区共分三期，2008年开盘，禧园是一期和三期，交房标准为中央空调毛坯交房
不足
小区建成时间不是很新
陈飞
2017-12-15
特色
【小区户型】禧园一共36栋楼，以206平三居，223平四居，287平平常官邸4居，望海阁4居，复试3/4居为主
【小区设施】园区一共9个小喷泉，一个中心花园喷泉，同时还有2个儿童游乐场。地下车位，人车分流。
【居民素质】以企业家，软件园高管，清华，北大，人大*老师为主。居民素质很高
不足
小区附近缺失健身会所
孙刚
2018-08-01
特色
【轨道交通】距离M16号线马连洼地铁站有500米，公交站 509路、476路、328路、326路等马连洼站
【小区户型】3-9层板楼，170以上的面宽13-21米（复试9米）均2个卧室朝南
不足
物业品质不高，现在已经换成万科物业了，正在不断升级中
陈豪
2017-11-29
特色
【小区户型】以大户型为主，开间38-42㎡，一居71㎡，两居95-120㎡，三居177-209㎡，四居290㎡。
【房屋品质】2008-2009年的小区，美国赖特风格建筑，洋房大户型带电梯，顶层有复式是斜顶，墙体厚建筑质量高。
不足
高端住宅，有电梯，大户型为主，三居室总价在1800万以上，价格偏高。
季衍涛
2017-12-28
特色
【轨道交通】紧邻双向6车道的永丰路可以快速达到西北五环肖家河桥，紧邻G6 G7两条高速 ，距离16号线500米。
【小区户型】小区面积38平—290平不等，主力户型177平三居四居及290平米官邸四居。
【其他描述】以高档低密度平层户型为主，分板式小高层、小区绿化40% 容积1.52% 紧邻紧密引水渠和百望山。
不足
小区因户型面积较大，房屋总价过高，外立面深红色砖瓦，落地窗较小，导致室内采光较差。
账号已注销
2018-10-12
特色
【轨道交通】小区到马连洼地铁站500米可坐地铁16号线，小区到公交站台距离300米可乘坐518，114，375等
【生活配套】小区周边有商城，距离中发百旺商城500米，5层是餐饮，1-4层是商城
不足
小区2008年开盘，时间有些久
刘嘉欣
2018-03-18
特色
【其他描述】后改成的万科物业，万科品质物业服务， 府.邸3.8元；公馆2.8元；官邸+望海阁4.2元
不足
社区开盘时间在08年，比较早，社区显得有点旧
赵阳
2018-07-17
特色
【小区户型】主要200㎡以上的大户型，户型都很方正，浪费面积少；楼间距再30~60米，总高6层板楼采光很好，
【小区设施】园区内部完全的人车分流，地下停车，车位充足，园区正中是一个水系，很清澈，旁边小花园里沙场、滑梯、棋盘
不足
主要是大户型，总价下来会比较高
吴青春
2018-02-02
特色
【轨道交通】小区西门300米处是16号线马连洼站，在西苑与4号线换乘通往国贸西单等地，往北直接到航天城软件园。
【小区户型】从38平开间到292平4居室，楼栋错落有致，互相不影响采光。北排9层可观山，其他楼栋高6层。
不足
小户型偏少，总价比较高。
李斯敏
2018-03-09
特色
【小区户型】西山华府禧园主要以大户型为主：206平3居、220平四居、266平望海阁、292平层官邸以及复式
【生活配套】禧园西门西南角有中发百旺商城，往东就是上地华联和华润五彩城购物中心
不足
社区的房源很多会出租，这边居住人群较多
丁子强
2018-03-20
特色
【轨道交通】马连洼地铁站在项目西侧200米，可换乘4号线，10号线，9号线
【小区户型】多为3-6层的低密度矮板楼，楼间距40-50米，户型从206平米到292平米，南北三居四居
【房屋品质】08-10年由亿城房地产开发，分为3期开发，毛坯交付，品质有保障。
不足
社区老旧，入住率不高。
