小区绿化率约30%，但小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有假山流水，颇具观赏性。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄比较新，外立面维护的比较好，没有任何老化现象。

小区共有86栋楼，容积率为0.6；小区户型有1居室和4-6居室，小区户型面积约220㎡-458㎡；小区楼距较大，采光比较好，居住起来比较舒适。

小区有3个出入口，西门靠近坤安路；东门靠近丰乐路；西南2门位于顺兴街北200m附近，机动车和行人都可通行。

小区工作人员服务态度比较好，物业会及时维护假山流水景观，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有鲁能美丽汇，方便居民逛街购物；距离小区约313m有鑫绿都生活超市(鲁能溪园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有全时(顺兴街店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3km有北京中医医院(顺义医院)，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.9km有鸿淼堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约935m有顺批医药(顺兴街店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有马坡一区便民菜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约1.1km有中国民生银行(北京花溪名苑社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.7km有中国联通(顺义马坡营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约567m有马坡新城城市森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有顺义区图书馆双丰街道分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有马坡镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有大地影院(鲁能美丽汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有唱吧麦颂KTV(顺义牛栏山店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有阳光悦动健身游泳，方便居民健身锻炼。

对于成员比较多的家庭来说，可以选择220㎡左右的5居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较便利；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择318㎡左右的6居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。

小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区户型面积都比较大，建议业主做好装修维护，提升居住舒适度，从而提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租220㎡左右的5居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择整租220㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求。

小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区户型面积比较大，楼龄比较新，总体上在小区居住比较舒适。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。