- 光辉里
- 67958 元/㎡
- 1989
- 住宅
- 商品房住宅
- 大望路
- 北京房地产开发有限公司
- 北京市朝阳区房屋管理公司
小区概述
- 光辉里小区位于朝阳区国贸CBD板块，由北京房地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区共有12栋楼，权属类别为商品房住宅，小区的容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约27㎡-81㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(北京CBD店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近北京市第一中西医结合医院(CBD院区)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.8
70米
步行至地铁
273个
附近公交站
12个
附近地铁站
距离小区约55m有大望路地铁站，该站途经地铁14号线东段和地铁1号线八通段，居民轨交出行方便；距离小区约110m有八王坟西公交站，该站停靠1路、11路、57路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约234m有西大望路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.7
117个
附近幼儿园
38个
附近小学
47个
附近初中
距离小区约295m有青苗幼儿园(现代城园)，该幼儿园是公立*；距离小区约102m有中央商务区实验*(*部)，该*是公立*；距离小区约643m有大望路*，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有茂盛的绿树，还有低矮的绿植；小区内还建有凉亭和丰富的健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区内路面、草地干净，无明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘红色和灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有12栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，户型面积约27㎡-81㎡；小区户型南北通透，居住舒适度比较高。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近大望路；南门靠近小区5号楼，仅行人通行；停车场靠近香香超市。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 1109户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京红星酒厂股份有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.9
餐饮服务
9.9
银行金融
9.2
14个
购物中心
1个
商场
82个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约332m有万达广场(北京CBD店)，方便居民逛街购物；距离小区约41m有香香超市，居民日常采购比较方便；距离小区约114m有便利蜂(蓝堡国际店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约919m有北京市第一中西医结合医院(CBD院区)，能够满足居民就医的需求；距离小区约262m有北京同仁堂嘉康中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约47m有七彩安康大药房(大望路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有新街大院菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约142m有华侨永亨银行(北京分行)，方便居民办理金融业务；距离小区约58m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约207m有淮扬府游园，方便居民晨练和散步；距离小区约561m有东图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约681m有朝阳区八里庄街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约511m有万达影城(北京CBD万达广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约347m有酷秀KTV(国贸店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约135m有超级猩猩健身(金地中心商场店)，居民健身比较方便。
光辉里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
71159元/㎡
0.25%
04-21
70841元/㎡
0.45%
04-28
70526元/㎡
0.44%
05-05
69820元/㎡
1.0%
05-12
69051元/㎡
1.1%
05-19
67914元/㎡
1.65%
05-26
66849元/㎡
1.57%
06-02
66754元/㎡
0.14%
06-09
66758元/㎡
0.01%
06-16
67085元/㎡
0.49%
06-23
67805元/㎡
1.07%
06-30
67958元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
77526元/㎡
2.84%
2023-09
77296元/㎡
2.78%
2023-10
77329元/㎡
2.68%
2023-11
76774元/㎡
3.42%
2023-12
73283元/㎡
8.44%
2024-01
71462元/㎡
10.1%
2024-02
71440元/㎡
9.54%
2024-03
71500元/㎡
11.06%
2024-04
70740元/㎡
13.19%
2024-05
67053元/㎡
17.71%
2024-06
67805元/㎡
15.19%
2024-07
67958元/㎡
13.12%
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