小区的绿化率为46%,绿化较好。小区环境优美，气候宜人，居民生活环境较为舒适。在小区内设有花亭和健身器材，设计别具匠心。小区的环境清洁程度较好，保洁人员每天都会清扫道路，保证小区内无垃圾。

小区无明显建筑风格，外观简约大气。外立面以淡黄色为主，房龄较新，维护较好，无墙皮脱落褪色迹象

小区共有楼栋33栋，住户约2500户，容积率约为1.2。小区楼栋以多层为主，楼栋特色为一梯两户或一梯三户。小区户型较多，有南向一局室、南北三居室以及普通的二居室，户型面积约为62㎡-110㎡。

小区共有四个出入口以及一个停车场，小区的北门、东2门、东门暂时行人不可通行。小区的南门位于大兴区宏福路260号附近，车辆行人均可通行。小区的停车场靠近小区东门，仅允许车辆通行。

小区物业服务较为一般，小区内市场出行车辆乱停现象。保洁每天清扫道路、清理小区内的垃圾。小区内并未设有丰巢快递柜，居民收发快递较为不便。小区的物业费为0.7元/㎡/月，价格相对较低，服务质量较好。

小区安保设施先进，人员出入需经过身份验证，未经过验证台一律不准进入小区，有效的防止了意外情况的发生。小区配备多名安保人员，24小时负责小区的治安。小区内装有监控，对于意外情况的发生有防范作用。

小区附近商业配套较为完善，小区距离北京荟聚中心560m，北京荟聚中心是集购物，娱乐，休闲于一体的大型商城，极大的满足了住户的休闲与购物需求。小区距离润德轩清真菜馆(宏大路店)约299m，店内菜品丰富，能满足不同口味业主的需求。小区距京兴便利店约123m，居民购买日用品非常方便。

小区附近医疗资源较少，小区距离北京市仁和医院约5.6km，该医院是一所的二级甲等综合性医院，能够满足小区住户的各种就医需求。小区距离北京广佳惠民诊所约221m，距离较近，居民日常病的诊治相对方便。

小区周围的菜市场、银行、营业厅等生活服务设施较多。小区距离壁西红门便民菜市场约195m，市场的菜品种类丰富，居民买菜比较方便。小区距离成北京市农村商业银行(宏福路分理处)约167m，居民办理金融业务比较方便。小区距离中国电信(天翼互联网手机卖场)约136m，小区住户日常的电话费、宽带费的缴费相对便捷。

小区周边公共资源较多，图书馆较多，距离云中图书馆(泊寓高立庄店)约1.5km，距离璧山区图书馆约4.4km，每一个图书馆馆内藏书众多，能满足小区居民大多数情况下的资料查阅。小区距离兴海公园(宏福路)约375m，公园内景观优美，常有居民日常来此健身、散步、放松身心。

小区周围休闲娱乐设施众多，像会所、网吧、电影院等，种类五花八门。小区距威尔仕健身会所(荟聚购物中心店)约420m，住户拉铁健身较为方便。小区距离电博旺网络会所(欣旺大街)754m,网咖设备较为先进，上网体验较好。小区距离金逸影城(北京荟聚IMAX店)约685m，该店放映设施配套完善，居民观影体验较好。

对于刚需型的购买者来说，可考虑购买面积约为77㎡左右的2居室房型，面积相对较小，经济压力较低。 对于改善型的购房者来说，可以考虑购买面积约为110㎡左右 的3居室，视野较为开阔，采光较高。

距离西红门地铁站约294m，居民轨交出行十分方便。业主在出售时可以优先考虑年轻的上班族，能够提升房屋的出售速度。小区附近生活配套设施完善，居民日常生活便捷，业主在出售时可以关注养老一族，能够加快房屋出售的速度

对于在周边工作的白领，可以选择与人合租一套，分摊租金，减轻经济压力；小区周边的*较多，对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住3室的房型，可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。

小区周围交通便利公交路线较多，高速较近，出行便捷。对于年轻的上班族来说是一个讲好的选择，可以很快的找到租户。 房东可以考虑给房屋增加内饰、购置家具、定期请保洁打扫房间卫生，以此来吸引租客。

小区绿化率46%，绿化较多，小区环境优美，生活环境较好。小区租户较少，业主相互熟识，邻里之间关系较好。小区周边交通发达，居民日常出行较为方便。小区附近附近生活设施配套相对较少，居民日常生活较为不便。

小区自住率较高，人员流动稳定。小区的业主多为外地来的打工的白领以及还有创业的的青年才俊，整体素质很高。小区内青年人较多，生活氛围较为年轻，没有交流代沟