- 合顺家园
- 53529 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 南苑西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 合顺家园位于丰台区新宫板块，由单位自建；小区于2015年竣工，共有10栋楼，容积率2.5左右，由高层组成；小区户型面积有65㎡-90㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；南苑公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 万达广场(槐房店)距离小区较近，居民购物方便；
- 北京市丰台区南苑医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
680米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
新宫地铁站距离小区约705m(途经地铁19号线、地铁4号线大兴线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；南庭新苑北区北门公交站距离小区约246m(该站停靠343路)，居民乘坐公交车出行也比较方便；丽槐街距离小区约185m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.4
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
南苑教工幼儿园新园距离小区约126m，该幼儿园是私立*；北京市丰台区槐房*距离小区约972m，该*是公立*；北京市丰台区南苑*距离小区约960m，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活氛围。小区内有健身设施，居民可在小区内锻炼身体；小区内还有休闲场地，居民可以带孩子在小区内玩乐，氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色涂料为主，棕色涂料为辅；楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有10栋楼，容积率2.5左右，由高层组成；小区户型面积有65㎡-90㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，西南门位于南苑西路21号西北约80m；南门位于南苑西路北约100m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1945户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
商业配套
万达广场(槐房店)距离小区约830m，这是一家大型商业广场，距离小区近，居民购物方便；永辉超市(万达广场槐房店)距离小区约643m，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医，北京市丰台区南苑医院距离小区约2.2km，距离小区近，居民可到此处就医；北京凤凰咀诊所距离小区约320m，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，燕南菜市场距离小区约384m，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜；北京农商银行(槐新支行)距离小区约658m，方便居民办理理财业务。
公共资源
南苑公园距离小区约245m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；南苑街道图书馆距离小区约648m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，彩虹盲人按摩院(新宫店)距离小区约701m，居民可到此处按摩解乏；古德菲力健身(万达广场槐房店)距离小区约598m，居民健身锻炼方便。
合顺家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
53543元/㎡
0.36%
02-18
53660元/㎡
0.22%
02-25
53545元/㎡
0.21%
03-03
53585元/㎡
0.07%
03-10
53643元/㎡
0.11%
03-17
53547元/㎡
0.18%
03-24
53500元/㎡
0.09%
03-31
53819元/㎡
0.6%
04-07
53819元/㎡
0%
04-14
53740元/㎡
0.15%
04-21
53563元/㎡
0.33%
04-28
53529元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
52897元/㎡
2.07%
2023-06
53272元/㎡
2.29%
2023-07
53498元/㎡
3.59%
2023-08
52912元/㎡
1.72%
2023-09
52858元/㎡
1.99%
2023-10
54591元/㎡
5.35%
2023-11
56038元/㎡
8.51%
2023-12
54840元/㎡
6.19%
2024-01
54268元/㎡
5.37%
2024-02
53569元/㎡
4.91%
2024-03
53500元/㎡
2.81%
2024-04
53529元/㎡
1.91%
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