天恒别墅山解读
蒋海
2021-05-18
特色
【小区户型】小区户型有:独栋、双拼别墅，面积165平米至500平米。
【小区设施】小区配套有：车位1:1.3，内部会所，3.4公里环山栈道。
不足
小区公共交通差，去市区不便。
刘禹
2020-08-20
特色
【小区户型】一期二期共计314套别墅 有双拼 和独栋别墅，西班牙风格，南北花园，个别花园有400•500平方米。
【小区设施】小区环山而建，有3100平米环山栈道，供业主休闲散步，小区有会所，高尔夫练习场
【房屋品质】小区由天恒集团开发，每户车位1比1，没有停车费用，每户送阁楼和地下室
不足
小区无大型超市，交通不便利
张宗耀
2020-05-20
瑞霖地产
特色
【小区户型】小区一共五期，一二期为西班牙风格的独栋和双拼，三期为打独栋美式风格，五期为英伦风格的独栋
【小区设施】每户都有一个对应免费车位，独栋自带车库，小区内部还有会所供业主使用
不足
小区因为远离城区的只能开车，没有私家车不方便
韩书兰
2021-05-10
友墅地产
特色
【小区户型】天恒别墅山分为五期开发，一二期为托斯克纳和西班牙风格，三期美式风，五期英式风，南北通透，采光好
【其他描述】物业是天恒自己的物业：鼎泽物业，物业费3.98元，管家式服务
不足
没有超市，购物不方便
席鹏林
2019-11-08
特色
【轨道交通】京承高速14出口，转至京密路至怀柔立交桥，至迎宾环岛，拐至富乐环岛，向西至青春路路口向北2公里即到。
【小区户型】天恒别墅山以独栋别墅为主，有部分双拼。小区内主要为四室两厅三卫和五室三厅四卫为主，楼间距非常宽。
【其他描述】物业公司：北京鼎泽物业有限公司。
物业费：3.98元/月。
【小区设施】天恒别墅山位于怀柔区红螺路39号。占地面积560000平米。小区外部环绕私家环山栈道、会所及球馆。
【房屋品质】建筑风格：1-2期为托斯卡纳风格独栋双拼。3期为美式独栋。5期为英伦风格独栋。阁楼地下室不算房本面积
不足
天恒别墅山属于依山而建的半山别墅，相比平原别墅昼夜温差较大，配套设施不是很齐全。
杨利娜
2020-10-11
友墅地产
特色
【小区户型】户型有独栋和双拼别墅！一共五期。一期二期托斯卡纳风格，楼间距16米左右。采光很好！三期四期美式风格！
【其他描述】小区物业管理很好，物业费3.98元，绿化率很高。都是坡地园林设计！
不足
配套不太齐全，出行大多数需要自己开车！
账号已注销
2020-07-22
特色
【小区户型】小区为西班牙风格双拼， 独栋和英伦式大面积独栋组成，户型方正 南北通透，格局五室三厅四卫，带露台
【其他描述】小区地理位置处于半山，环境优美，对面是红螺湖公园，物业费在3.98元
【小区设施】小区配有会所健身房，盘山栈道，足球场绿化60%，每家都有车位，部分带有车库，花园在200平米以上。
不足
小区公交站偏远，车次不多，不会开车的人群 进城不太方便。
李振良
2019-01-08
特色
【小区户型】小区分期开发1-5期西班牙和托斯卡纳风格，北美式风，英式风格，栋与栋3-27米的间距，带飘窗南北通透
【小区设施】小区车位充足，1：1：2，每户都有自家车位和车库，小区内有五千平米的会所，没有餐厅，养生馆，高尔夫等
【生活配套】小区往东青春路往南4公里有万达广场、京北大世界、新悦百货，医疗有怀柔医院和怀柔中医院开车5-10公里
【居民素质】租户很少，住户基本上都是高管、名人和上级领导较多素质很好，邻居关系友好。部分老人居住养老
不足
交通不太方便，买东西也有点远
张二林
2020-04-11
拓佰家房产
特色
【小区户型】一二期户型。带露台。天恒别墅山有独栋和双拼
【其他描述】本小区物业费3.98元。北京天恒集团物业费
【小区设施】小区内部有会所、高尔夫练球场、有环山观景栈道3.4公里。每户都有一个对应房号免费停车位。车位1
【生活配套】小区对面就是红螺湖鸟岛公园。距离怀柔县城万达广场只有4.5公里
【房屋品质】无渗水潮湿的迹象。2008年开盘
不足
交通不便。生活配套不全。小区生活配套不起
陈鑫宇
2019-01-13
特色
【小区户型】小区内有独栋、双拼别墅，西班牙风格，基本户型四室两厅三卫，南北通透，依山而建。
【其他描述】物业费是3.98平/月。容积率低，地处红螺湖鸟岛公园对面。
【小区设施】小区车位配比1:1，每家都有一个固定车位，都有赠送花园面积，小区有会所和美容院。
【房屋品质】开盘时间2008年9月，房主建筑品质好，为混凝土框架结构，无漏水、渗水现象。
【居民素质】在住的居民素质很高，租户很少，入住率高，人气非常旺。小区管理很好，很安全。
不足
交通不便，房价偏高。
马天天
2019-12-28
特色
【小区户型】主打456.55m²4室4厅4卫和506.82m²4室4厅4卫独栋 楼间距大 采光充足
缺点是总价高
【其他描述】物业公司 北京鼎泽物业有限公司 3.98元/m²/月 小区定期打扫 定期搞绿化
【小区设施】小区设施齐全 有凉亭 河流 车位充足 车位位于房子两侧 每户都带花园
不足
总价过高 一般人难以承受 配套不齐 较偏僻
李振帅
2019-04-12
友墅地产
特色
【小区户型】新新小镇分七期开发，独栋、双拼和联排户型都有、三期联排户型比较实用，使用面积比较多，户型合理值得入手
【小区设施】小区绿化率覆盖小区50%，处处有公园，每户送一个车位以上，小区有网球场，足球场、篮球场等娱乐设施，
【房屋品质】万通地产开发，纯钢混浇筑结构，三期以后都有保温层，地下室防水做的特别好，
不足
小区物业费偏低，人手稍有不足，房子是2005年左右的房子，稍有老旧
谢文锋
2020-06-15
特色
【小区户型】小区一共五期，一二期为西班牙风格的独栋和双拼，三期为打独栋美式风格，五期为英伦风格的独栋
【小区设施】每户都有一个对应免费车位，独栋自带车库，小区内部还有会所供业主使用
【居民素质】高管 名人居住地，租户极少。人文素质极高。
不足
小区因为远离城区的只能开车，没有私家车不方便
王健
2019-11-11
特色
【轨道交通】上京承高速，至庙城出口，转到京密路，至怀柔立交桥，行至迎宾环岛，再向西至青春环岛，在向北2公里就到达
【小区户型】小区总共是5期风格西班牙和美式风格三期半山独栋别墅260-400平米 二期别墅350-390平方米，
【其他描述】天恒别墅山项目位于北京东北方向怀柔4A级风景区内，比邻怀柔水库、红螺湖、红螺寺等景点
不足
小区生活配套不齐全 没有公交站 大的商圈距离比较远
邹俊
2017-11-16
友墅地产
特色
【小区设施】小区东侧高尔夫练习场，内部石疗养生会馆，公共停车场。山顶3.4公里环山步道围绕小区，中心内部水系。
【生活配套】距慕田峪长城17公里，红螺寺2.5公里，圣泉寺4.1公里，京北大世界6.4公里，绿极山庄2.8公里
【房屋品质】开盘时间2008年9月，房屋性质为现浇混凝土框架结构住宅(毛坯准现房) 房屋质量好无漏水渗水现象
不足
相对于怀柔其他别墅区，天恒山房价偏高，
郭瑞
2018-09-11
特色
【小区户型】一期二期共计314套别墅 有双拼 和独栋别墅，西班牙风格，南北花园，个别花园有400·500平方米。
【其他描述】由鼑泽物业提供管家式服务，封闭式管理，3.98元一平米，24安保巡逻
【小区设施】小区环山而建，有3100平米环山栈道，供业主休闲散步，小区有会所，高尔夫练习场
【房屋品质】小区由天恒集团开发，每户车位1比1，没有停车费用，每户送阁楼和地下室
不足
小区无大型超市，交通不太便利
王惠涛
2017-08-03
特色
【小区户型】本小区由西班牙风格的双拼、独栋和英伦式大面积独栋组成，户型方正，南北通透，格局五室三厅四卫，带露台
【其他描述】本小区物业费3.98元/平米/月；容积率0.43;地处红螺湖鸟岛公园斜对面，成交价格在三万五到四万
【小区设施】每户都有一个对应房号免费停车位，独栋都带有自家车库，自家花园面积150-500平米等小区还有内部会所
不足
交通不便，公交车间隔时间在一钟头左右，不会开车的话特别不便，房价偏高
王世民
2017-11-26
我爱我家
特色
【轨道交通】门口有867路 公交车直达北京东直门，门口路直通京密高架桥直达京高速。
【其他描述】天恒物业，3.9平米 ，服务好。
【生活配套】小区出门1.5公里有，北京盛旺家园超市，京客隆超市，还有京北大世界购物中心
不足
北京城区较远，只有一趟公交车
高贺明
2017-12-05
特色
【小区户型】天恒别墅山一二期总套数314套托斯卡纳风格独栋和双拼，有22套带车库的其余都有车位，楼间距大采光好
【其他描述】天恒别墅山的物业是鼎泽物业管理有限公司，物业费3.98/平/月
【居民素质】居住多为企业高管或者私营老板，普遍素质较高。租户极少，基本都是房主自住，居住人群多为30岁到50岁。
不足
园区内没有大型商超，购物不太方便
陈伟都
2017-08-12
友墅地产
特色
【小区户型】独栋别墅地上2层,地下1层,私家车位1个，面积为160-415平,赠送半明地下室，每户都送私家花园。
【其他描述】北京鼎泽物业为业主提供管家式服务，3.98元/平，采用封闭式管理，进出需业主通报，24时保安巡逻站岗
【小区设施】项目拥有3.4公里私家环山栈道与园区内高尔夫挥杆练习场，以及5000平方米的业主专属会所！！
【房屋品质】项目由天恒集团开发建设，每户至少送车位一个，送地下室面积，还送阁楼每户都在20平米以上。
不足
项目生活配套依靠怀柔县城，缺少公共交通。
