铸钟胡同小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 铸钟胡同小区位于西城区什刹海板块，于2000年竣工，房龄较老，由北京城建房地产开发有限公司开发。小区是多层住宅，容积率约为1.2，楼栋总数约为21栋，小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有15㎡-117㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大；
- 小区靠近信豪顺商贸中心，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位不够充足，居民停车不够方便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
622米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离地铁8号线什刹海地铁站625m左右，居民上下班乘坐地铁方便；距小区69m左右是铸钟厂公交站，5路等公交车停靠此站点，距小区347m左右是德内甘水桥公交站，5路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距铸钟胡同约43m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.9
初中
9.9
81个
附近幼儿园
77个
附近小学
65个
附近初中
北京市北海幼儿园后海分部距离小区约325m，该幼儿园是一所私立*；距小区56m左右有鸦儿胡同*（北校区），该*是公立*；北京市第十三*（分校）距离小区约802m，该校为公办*，居民的子女可来此入学。
居住品质
7.6 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，可观赏性较好。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等设施，丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋的外立面粉刷较好，质量优；该小区于2000年竣工，房龄较老，但物业维护较好，没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为1.2，楼栋总数约为21栋，小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有15㎡-117㎡左右。
出入口
小区的出入口位于铸钟胡同东侧，人车均可通行，临近玉门西路，居民进出小区可以错开高峰时间，以保证不影响日常出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对于老旧的健身设施及时维修，让居民能够安心健；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园、苗圃等，小区环境比较优美，有助于居民的心情愉悦。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.1
餐饮服务
9.1
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.7km左右有信豪顺商贸中心，居民可以在此进行休闲购物；距小区1km左右有为华联生活超市（旧鼓楼外大街店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约331m有好邻居便利店（鼓楼西店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区574m左右有北京市鼓楼中医医院（北院区），居民就医可以来此；距离小区大约321m有北京市北海幼儿园托儿部卫生室，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；益德成闻药传承所距小区344m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区800m左右有帽儿胡同甲43号菜市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区603m左右有中国工商银行（北京鼓楼支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门1.2km左右有中国移动（鼓楼东大街营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，北京市公安局西城分局地安门派出所距小区604m左右，小区周边的治安有保障；距离小区578m左右有什刹海公园，环境较好，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区878m左右有珍珍修脚店，居民可以来按摩放松；距小区1km左右有狼巢网趴，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.9
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为15㎡左右的1居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于预算较多的购房人士来说，可以选择117㎡左右的1居室，房间面积较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离帽儿胡同甲43号菜市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高；小区周边的商业配套齐全，靠近地铁站，交通也比较便利，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快。
租房建议
对于预算较少的单身租房人士租住本小区房屋，可以选择面积约为15㎡的1居室，房租相对较低，租金压力相对较小；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为117㎡左右的1居室，面积较大，方便居住。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套和休闲场所比较多，日常生活购物也比较便利；小区绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
铸钟胡同小区部分户型为一家三口居住；小区住户流动性较小，业主偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费