- 西山枫林(一二区)
- 52695 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 香山南路
- 北京东和伟业房地产开发有限公司
- 北京和泓物业服务有限公司
小区概述
- 西山枫林小区位于北京市石景山区香山南路，属于苹果园板块。小区由北京东和伟业房地产开发有限公司投资开发，于2004年竣工，房屋产权年限为70年。小区共有14栋楼房，容积率为2.58，楼层共有10层。
小区优缺点
优点- 小区距离西下庄东公交站200米，居民乘公交出行方便
- 北京市石景山外语实验*分校距小区200米，居民孩子可就近入读
- 小区内设有健身设施，可供居民健身运动
缺点- 小区为2004年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
- 小区车位不足，有车的住户停车不方便
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1060米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线苹果园地铁站2.8公里，居民可以选择轨交出行。
公交：小区1公里内有西下庄东公交站，西下庄西公交站，西下庄北公交站等，途经的公交线路有318路、389路、598路、664路、958路、972路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近香山南路，小区出来向东600米到达西五环，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.4
29个
附近幼儿园
20个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有北京大学附属*、北京市石景山外语实验*分校和北京市石景山区第三幼儿园等。
1、北京大学附属*距离小区约1.3公里，*拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
2、北京市石景山外语实验*分校距离小区200米，校区环境非常不错，教学实力雄厚。
3、北京市石景山区第三幼儿园距离小区1.7公里，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率31％，每个楼栋之间都有灌木丛和树木，修剪整齐，造型精美。灌木丛中铺设了许多羊肠小路，方便居民散步。草坪上有许多五颜六色、颜色鲜艳的花丛，景色较为优美，整个小区生机勃勃。
建筑特色
小区建筑是现代化风格，简洁大气，外立面以姜黄色和白色为主，楼宇是对称设计，中间突出，线条整齐，整体经典耐看。外立面维护的比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区共有14栋楼房，容积率为2.58，楼层共有10层。小区户型有二居户型面积为86㎡，三居户型面积为108㎡-119㎡，四居户型面积为126㎡-140㎡。楼栋间距为50米，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，靠近香山南路，上下班高峰期人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2471户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区中心区域还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，消防系统设备完好无损，可以随时启用，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业是东合田园物业管理有限责任公司，物业办公地点是北京市大兴区庞各庄镇工业西区518号。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较一般，有当代商城、喜隆多新国际购物中心和物美超市等。
1、当代商城距离小区2公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、物美超市距离小区200米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、喜隆多新国际购物中心距离小区约3.5公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有北京康复医院、北京军区总医院京西医院和中国医学科学院整形外科医院等。
1、北京康复医院距离小区700米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、北京军区总医院京西医院距离小区800米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、中国医学科学院整形外科医院距离小区300米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套充足，有京西家美农贸市场、中国建设银行和中洋大药房等。
1、京西家美农贸市场距离小区3公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国建设银行距离小区300米，居民可到此处自助办理储蓄或理财业务。
3、中洋大药房距离小区约200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有八大处公园、西山公园和平庄郊野公园等。
1、八大处公园距离小区2.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、西山公园距离小区3.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、平庄郊野公园距离小区3.2公里，居民可来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套充足，有77时尚主题私人影院、鑫港辉凰音乐会所和黄金时代自家烘焙咖啡馆等。
1、77时尚主题私人影院距离小区1.1公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、鑫港辉凰音乐会所距离小区2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、黄金时代自家烘焙咖啡馆距离小区约300米，是居民聊天小聚的好场所。
西山枫林(一二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
54232元/㎡
0.41%
04-21
53932元/㎡
0.55%
04-28
53535元/㎡
0.74%
05-05
53199元/㎡
0.63%
05-12
52957元/㎡
0.45%
05-19
52878元/㎡
0.15%
05-26
52893元/㎡
0.03%
06-02
52930元/㎡
0.07%
06-09
52923元/㎡
0.01%
06-16
52855元/㎡
0.13%
06-23
52720元/㎡
0.26%
06-30
52695元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
56138元/㎡
2.7%
2023-09
56163元/㎡
2.29%
2023-10
55862元/㎡
1.26%
2023-11
56052元/㎡
0.78%
2023-12
56793元/㎡
0.28%
2024-01
55947元/㎡
1.78%
2024-02
55888元/㎡
1.34%
2024-03
54709元/㎡
4.47%
2024-04
53823元/㎡
8.45%
2024-05
52883元/㎡
9.41%
2024-06
52720元/㎡
7.14%
2024-07
52695元/㎡
6.96%
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