同兴园小区解读
李景宽
2020-03-22
联众恒业
特色
【轨道交通】出小区是474、556、954、366等公交车，北面1.2公里是地铁4号线新宫站，南面1公里是五环路
【小区户型】小区共27栋处8、10、12栋是塔楼，其余是6层板楼共2240户，楼间在55米保证低楼层有充足采光。
【小区设施】小区中心花园一圈有400米，花园内有凉亭健身器材、乒乓球桌、儿童滑梯等娱乐设施，楼间是花园绿化。
【生活配套】小区内有幼儿园，社区卫生所警务工作室、便利店老年活动站、出小区那南门是京客隆大型超市和北菜菜市场。
【房屋品质】小区北京市大兴城镇建设综合开发集团公司开发是1993年开始规划1999年完全建成交付，砖混结构！
不足
小区没有固定停车位外来停车较多
时远录
2020-11-11
联众恒业
特色
【轨道交通】小区南门外50米是同兴园南站，小区东门10米是同兴园东门站，有366、610、827....多路公交
【小区户型】一室一厅53.37-55.89㎡ 二室一厅70.21-72.38㎡三室一厅：79.04-88.56
【小区设施】内部中心花园广场大约400㎡ 有广场 健身器材 ，车位都是地上，车位紧张，小区门口有菜店。
【房屋品质】小区是1996年左右交房，6层板楼
不足
小区物业管理稍差，车位紧张
李许峰
2021-01-27
联众恒业
特色
【小区户型】这是一个大小区，71.23平米的南北通透两居室户型居多，都是6层，1梯2户的小板楼
【其他描述】停车免费，物业费0.6元，取暖30元每平米。
【小区设施】小区中心一个大花园，可以提供休闲，健身娱乐
【生活配套】小区内有幼儿园，社区卫生所警务工作室、便利店老年活动站、出小区那南门是京客隆大型超市和北菜菜市场。
不足
小区物业管理还有待提高，车位比较紧张。
刘艳坤
2020-05-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区西门20米就是公交车站有474路，起点大观园公交场站，途经同兴园，终点是西红门公交场站。
【其他描述】停车免费，物业费0.6元，取暖30元每平米。
【小区设施】小区内有配有1500米绿化公园，老年活动中心，车位，便利店，幼儿园等。
【房屋品质】房子是九十年代中期建成，卫生间干湿分离，混合结构，
不足
小区是1999年建成的，小区年分久。小区房子设施比较老是一大缺点。
田红利
2020-04-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南门外50米是同兴园南站，小区东门10米是同兴园东门站，有366、610、827....多路公交
【小区户型】主打72㎡两居80-88㎡三居居多 一居51-55平米较少 南北向
【小区设施】内部中心花园广场大约400㎡ 有广场 健身器材 ，车位都是地上，车位紧张，小区门口有菜店。
【居民素质】小区为商品房小区，多为业主自住人群，小区环境素雅适合各年龄段客户群居住
不足
老旧小区！物业差一点！停车位不固定。
陈彤
2020-12-25
续创地产
特色
【轨道交通】小区南门外50米是同兴园南站，小区东门10米是同兴园东门站，有366、610、827....多路公交
【小区户型】主打72㎡两居80-88㎡三居居多 一居51-55平米较少 南北向
【小区设施】内部中心花园广场大约400㎡ 有广场 健身器材 ，车位都是地上，车位紧张，小区门口有菜店。
不足
小区物业管理稍差，车位紧张
尹智伟
2019-09-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门外50米是同兴园南站，小区东门10米是同兴园东门站，有366、610、827....多路公交
【小区户型】小区楼间距宽，每一户的采光充足，南北通透的三居和两居为主，小户型70米，三局88米，适合首次置业
【小区设施】小区有中心花园，儿童游乐场，老人孩子都有休闲活动场所，小区有内部幼儿园，绿化好，空气清新，
【生活配套】小区在往北走两站地是新宫万达商场，有永辉超市，门口有美廉美超市，生活便利
【房屋品质】房子是九十年代中期建成，卫生间干湿分离，混合结构，
不足
小区建成年代比较远了
汤艳艳
2020-01-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门外50米是同兴园南站，小区东门10米是同兴园东门站，有366、610、827....多路公交
【小区户型】本小区的主力户型为72平米两居室一厨一卫一阳台88平米的为三居室1998年建成.总共27栋.总高6层
【小区设施】小区有中心花园，儿童游乐场，老人孩子都有休闲活动场所，小区有内部幼儿园，绿化好，空气清新，
【生活配套】小区在往北走两站地是新宫万达商场，有永辉超市，门口有美廉美超市，生活便利
【房屋品质】房子是九十年代中期建成，卫生间干湿分离，混合结构，
不足
小区建成年代比较远了
聂伟
2020-08-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门步行100米是公交车站，有474.954.827.829.专67等，都可直达地铁新宫站
【生活配套】小区距离万达广场2.5公里，周边首航超市1.5公里
不足
车位不是很充足，但也有地方停；
邵洪君
2019-11-10
联众恒业
特色
【轨道交通】小区东门步行100米是公交车站，有474.954.827.829.专67等，都可直达地铁新宫站
【小区户型】小区一共27栋楼，6层板楼结构，小区主打户型是72平两居和88平三居，楼间距大，采光好无遮挡。
【其他描述】停车免费，物业费0.6元，取暖30元每平米。
【小区设施】小区中心花园有1500平米，花园里有儿童滑梯，健身器材，乒乓球案，平时人很多。
【生活配套】小区西门是一排商业，有京客隆超市，社区服务站，幼儿园等。
不足
小区有点老。绿化差点
黄云彪
2020-12-25
联众恒业
特色
【小区户型】主打72㎡两居80-88㎡三居居多 一居51-55平米较少 南北向
【小区设施】小区中心花园有1500平米 ，花园有儿童滑梯，健身器材 乒乓球案，平时人很多
不足
没有电梯 停车位紧张
王继权
2020-12-23
联众恒业
特色
【小区户型】主打72㎡两居80-88㎡三居居多 一居51-55平米较少 南北向
【小区设施】小区中心花园有1500平米 ，花园有儿童滑梯，健身器材 乒乓球案，平时人很多
不足
没有电梯 停车位紧张
郝晨丛
2019-04-26
我爱我家
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站1800米，地铁8站可到北京市中心，西单商场。
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推小户型，72平米两房一卫，88平米三房一卫，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有1800平米的绿地，绿地里边设有健身器材等娱乐设施，很多老人闲暇之余在此锻炼聊天交朋友。
【生活配套】向北两公里有万达广场，共有三层，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
唯一不足就是是1998的社区，小区有些老旧。
薛龙
2018-09-20
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区门20米就是同兴园站，有474路是西红门站开往大观园站
【小区户型】同兴园小区建于1998年，总共27栋六层板楼，楼间距大。户型72.12平米两居，87.65平米三居。
【小区设施】小区内有配有1500米绿化公园，老年活动中心，车位，便利店，幼儿园等。
【生活配套】小区内南门就是幼儿园。出小区500米就是京客隆超市，1.5公里就到万达广场等应有尽有。
【房屋品质】同兴园小区建于1998年，砖混结构，隔音效果较好。
不足
小区物业管理还有待提高，车位比较紧张。
史国胜
2022-04-07
盛世开源房产
特色
【轨道交通】小区南门外50米是同兴园南站，小区东门10米是同兴园东门站，有366、610、827....多路公交
【小区户型】小区一共17栋楼，除8.10.12是塔楼，其余都是6层板楼，共计2240户，楼间距在60米
【小区设施】小区中心有1800平米的绿地，绿地里边设有健身器材等娱乐设施，很多老人闲暇之余在此锻炼聊天交朋友。
【生活配套】小区南门口10.2米对面是华联生活超市，以及餐饮一条街，生活，购物，吃饭都方便；
不足
小区建成年代比较远了
田鹏
2022-04-01
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站2公里，可在此乘坐4号线，经4站可到北京南站。
【小区户型】本小区全为板楼！总高6层。南北！楼间距比较远！无遮挡！ 主力户型是2居室
【小区设施】小区东门入口处约100米，有一个小型休闲花园，靠近23号楼、24号楼西侧，是生活休闲的好去处。
【生活配套】小区南门口10.2米对面是华联生活超市，以及餐饮一条街，生活，购物，吃饭都方便；
不足
建筑时间有点长，小区楼房没有电梯 车位紧张
庆宁
2021-04-07
特色
【轨道交通】出小区门是474 556 954 366 等多趟公交出行便利，北面1200米是地铁4线新宫站0.6
【小区户型】小区是六层一梯两户以72平两居为主力户型，两居80~88平，一居51~55平较少，南北朝向
【其他描述】小区免费停车，物业0.6每平，集中供暖每平30元。
【小区设施】小区内部中心花园大约400平，花园内有凉亭，健身器材，儿童滑梯等，楼间是花园绿化
【生活配套】小区内有幼儿园，社区卫生所，警务工作室，便利店和老年活动站，出小区南门是京客隆大型超市和北菜菜市场。
不足
老旧小区，物业一般车位紧张。
任海波
2021-12-28
联众兴居房地产
特色
【轨道交通】369路，474路，556路，676路多种公交车，地铁新宫站距离小区1.5公里。
【小区户型】本小区总共27栋楼，全部都是6层板楼，南通户型。楼间距30米，采光很好。
【小区设施】小区内部中心花园大约400平，花园内有凉亭，健身器材，儿童滑梯等，楼间是花园绿化
【生活配套】小区距离万达广场2.5公里，周边首航超市1.5公里
不足
物业是老旧小区的物业公司。
王国红
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区东门20米有474.829.专67.369等多次公交 开往新宫地铁
【小区户型】本小区有27栋楼户型分南北 全南 东南 西南 东北 西北这几种户型 总6层板楼 楼间距80米采光好
【其他描述】物业 和供暖公司就在小区内 服务及时周到 物业费几毛 周边低的
【小区设施】小区6号楼和7号楼间底商是商业街 21号楼南是大花园 内有健身设施 小孩游乐园 小区中间公共卫生间
不足
目前居住人数稍多 因为出行便利居住租户比较多 租户素质很高
董文虎
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区东门有公交车，474路，556路等等，小区向北两公里有新宫地铁站，4号线和19号线换乘线
【小区户型】本小区以小户型为主，一居室54平米，两居室72平米，三居室87平米
【小区设施】小区是老旧小区，小区中间有活动中心，其他设施不完善，现在小区正在改造中。
【生活配套】向北两公里有万达购物商场，一层二层卖衣服，三层娱乐加餐饮，四层餐饮
【居民素质】居民素质高 租户占比不是很高 老人比较多 人员流动性大 邻里关系好
不足
小区内部设施不完善，老旧小区
