阳光都市解读
方孝强
2019-01-13
麦田房产
特色
【轨道交通】700米到东四十条站。900米到东直门站，地铁2号线，13号线，机场线，公交枢纽站，四通八达。
【小区户型】小区共4栋楼，东西南北朝向，主打两居室，但68㎡-256㎡，但68㎡开间-256㎡四居室都有。
【小区设施】小区自带健身会所，在3-4号楼中间，小区中间有儿童娱乐设施：滑梯，秋千等器材。小区整体绿化达35%。
【生活配套】小区500米处有地利生鲜超市和物美超市，800米处有永利购物和银座购物商场，1000米处有武警医院
【居民素质】业主自住占80%，流动性小，所以比较稳定，业主多为中年的社会精英，大家经常相互在楼下聊天氛围比较好。
不足
1.小区总共4栋楼 879户.小区面积不大. 2.车位比较紧张 3.绿化率37%
账号已注销
2018-10-10
特色
【轨道交通】小区西门300米到2号线东十四条地铁口位于保利楼下，西门600米到2号线东直门地铁口
【其他描述】小区地段好，生活成本低。物业费2.86元，热水：13.3吨，冷水5元
【小区设施】小区4号楼和1号路之间有小型儿童游乐场，滑梯，秋千，骑车小广场可供小孩玩。
【生活配套】阳光都市西门200米，到物美超市，全天地利生鲜商场，可供人们购物，买菜生活方便。
不足
小区的院子比较小，绿化低。车位紧张、总价过高。
王少明
2017-08-29
特色
【轨道交通】700米到东四十条站。900米到东直门站，地铁2号线，13号线，机场线，公交枢纽站，四通八达。
【小区户型】小区共4栋楼，东西南北朝向，主打两居室，但68㎡-256㎡，但68㎡开间-256㎡四居室都有。
【小区设施】小区自带健身会所，在3-4号楼中间，小区中间有儿童娱乐设施：滑梯，秋千等器材。小区整体绿化达35%。
【生活配套】小区500米处有地利生鲜超市和物美超市，800米处有永利购物和银座购物商场，1000米处有善方医院。
【居民素质】业主自住占80%，流动性小，所以比较稳定，业主多为中年的社会精英，大家经常相互在楼下聊天氛围比较好。
不足
小区是2003年建成，十几年的房龄了，所以比较老。
董玲丽
2017-09-16
华夏美居
特色
【轨道交通】地铁2号线东四十条站步行500米，地铁2号线13号线东直门站1300米，东直门交通枢纽，通各个区
【生活配套】附近有银座来福士购物中心，日用品奢.侈品云集，距.离东直门医院1500米，军区医院3000米
【房屋品质】2001年开盘，02-04年交房，都是毛坯交房，德国进口门窗，防盗隔音系数极高
【居民素质】出租率35%左右，多为在附近国企央企使。馆区上班的白领高干，邻里关系和睦，多为老北京人
不足
园区规模偏小，绿化率稍微低一些，人车不分流
李梁
2017-03-23
特色
【轨道交通】地铁2号线东四十条站在小区西边500米，东直门公交枢纽站在小区北面800米
【小区户型】4座高层塔楼，3梯12户，地中海建筑风格，一共是50种户型，其中常规户型39种。面积65-256㎡
【小区设施】园区设有会所，健身房，游泳池。绿化率30%。双层地下车场。可直观工体
【房屋品质】1，2号楼是2001年交房。3，4号楼是2003年交房。市政供暖，德国进口钢化玻璃，隔音很好。
【居民素质】小区897户，其中租户295户。租户比32%以公司高管居多，大多是70后，80后。院内设有业委会。
不足
地下车位紧张。园内也设置了许多地面泊车位，破坏了原始的人车分流的格局。
赵浩东
2017-03-08
特色
【轨道交通】2号线东四十套地铁站（步行500米），东直门公交枢纽站，机场快轨，东二环。
【小区户型】小区户型比较多，64平米的一居室到307平米的复式，除了一居没有朝南向的，其它都有全南户型。
【小区设施】小区内3.4号楼中间（会所）有健身房，游泳馆，儿童游乐场，等设备。
【生活配套】靠近菜市场，超市，（地利生鲜）物美超市，小商品百货，小区出口往南50米（巨石大厦）
【房屋品质】本小区虽然只有四座楼，都是塔楼，构建复杂，隔音效果好，玻璃都是德国进口材质，隔热效果很不错。
不足
新中西里瓦房太多，视野看上去不是很美观。
账号已注销
2017-08-02
特色
【轨道交通】（轨道交通）：临地铁东直门站1050米，通2号线机场轻轨。东侧公交枢纽站有20多条公交出行方便！
【小区户型】（小区户型）：小区户型种类多，64㎡一居到256㎡4居。大户型均带南向
【小区设施】（小区设施）：车位充足1:1不为找车位发愁，自带大型会所健身房，游泳馆365天全天开放！
【生活配套】（生活配套）：临近物美大卖场500米，工人体育场200米，三里屯国际购物中心，生活娱乐一应俱全！
不足
小区位于繁华地段，高峰期出行比较堵！
于涛
2016-12-14
特色
【轨道交通】工体北路有118路、115路、公交车，步行550米即到东四十条地铁站，步行1000米可到东直门地铁站
【小区户型】小区共四栋楼，塔楼，65--256平米，主推两居、三居，小户型单卫，大户型双卫。
【小区设施】小区中心设置了花园绿化，绿地旁设置儿童娱乐场所：滑梯、秋千等。社区24小时热水，24小时保安。
【房屋品质】2002和2003年的房，整个东城来说，阳光都市算新小区，房屋隔音好，德国进口的双层玻璃。
不足
小区面积小队较小、活动空间有限、车位不足，有待物业调整解决。
王东明
2017-03-11
21世纪不动产兆驰
特色
【轨道交通】西行1000米是东直门地铁站，通3号线，13号线，机场快轨，可直接抵达机场。
【小区设施】有1000平米的地下会所。200米的游泳池。小区中间有儿童乐园。1:1的车位。
【生活配套】小区南行800米左右是工体，可以观看比赛或演唱会，工体自身也聚集多家KTV美食，酒吧等。
不足
小区位于繁华地段，高峰期出行比较堵。
王帅
2017-04-09
特色
【轨道交通】地铁步行900米东四十条，公交站步行500米即是东四十条桥东站。
【小区户型】3梯12户，65㎡-256㎡一居-四居室，塔楼分别朝西分别为东、南、西、北，南向户型居多
【其他描述】阳光都市是东直门区域的高端社区，小区由四栋楼宇，中间是小广场和小花园小区人车分流，双重门禁。
【小区设施】小区车位充足，在3号楼和4号楼中间有健身会所，供小区内住户使用，小区有中心花园和儿童游乐场。
【房屋品质】小区开发商为华居工体北，建筑品质优良隔音隔潮，每个户型都带落地大飘窗，通风采光效果好。
不足
地处繁华地段，早晚高峰较拥堵，白天周边较嘈杂。
王海晓
2016-12-20
华夏美居
特色
【轨道交通】距2号线东直门站1000米；紧邻两个公交站，坐131路可达望京商圈，快轨直达T1，T2，T3航站楼。
【小区户型】三梯十二户，64-256㎡，5至8房可改动，双主卧朝南带飘窗，大阳台直通次卧，4户朝南向。
【小区设施】小区自带会所-休闲spa以及室内游泳池，健身房，车位住户比例1：0.5.
【生活配套】1公里内有物美超市、东直门医院和体育馆。1000米路程可达来福士购物商场。
不足
周边农民房比较多，3栋南面是工人体育场北路，较为吵闹。
李倩
2016-12-13
特色
【轨道交通】东直门交通枢纽站市内郊区公交车 地铁二号线十三号线步行即可到达 机场轻轨20直达
【小区设施】车位充足满足一家一车 再也不用为找车位发愁 小区配套健身房 365天游泳池全天开放 您身边健身房
【生活配套】出门物美大卖场 步行东方银座 毗邻东二环商圈 工人体育场 三里屯国际购物中心 生活娱乐好去处
【居民素质】本小区大多是北京人 租户比例占30% 大多是国际*的外教老师 居民普遍素质较高
不足
小区唯一不足就四栋楼
毛洪涛
2016-12-07
特色
【其他描述】小区物业费2.86元／月／建筑平米，采暖是小区自主集体供暖，冷水5元/吨，24小时热水13.3元／。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚！邻里关系和谐，和睦！小区自住的人比较多
不足
目前没发现什么大的不足之处，只是地下车库稍微不足，需要地面停车，人车不分流
侯赛
2017-03-24
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁2号线东四十条站300米，距体育馆公交站200米；向南100米到工体北路，可通向西四环。
【小区设施】全能健身会所：多想健身项目，包括游泳池，中医推拿项目，每年3000-3800元，有助于住户身体健康
不足
车位紧张：地上车位每天下午6.00以后就已经停满，地下车位需要等半年以上才能排到，设计车位数量只有总户数的一半，这样造成购房者没有车位停车的现象。
夏楠
2017-03-22
特色
【小区户型】小户型比如1居、2居多为北向，东北、西北，大户型3居、4居多为东南、西南、全南。
【小区设施】小区自带会所，内设泳池、健身房
【生活配套】小区向南50米有物美超市、北京银行，超市向西600米是东四十条地铁站
【房屋品质】小区开发商为华居工体北，每个户型都有大阳台，飘窗，有地下车库。
不足
小区是02年-03年的楼盘，园区小。
赵达
2016-12-13
特色
【轨道交通】步行至东四十条地铁站仅900米，紧邻东四十条桥东公交车站
【小区户型】三梯十二户，65-256㎡，双主卧朝南带落地飘窗
【小区设施】小区内有健身会所，室内游泳馆，SPA等
【生活配套】小区一公里内有物美超市，东直门医院，工人体育馆
不足
小区不足就是小区门口路比较窄，高峰时间比较拥堵
黄宾
2017-02-15
我爱我家
特色
【小区户型】小区户型种类多，64平米的一居室到256米的平层四居室！大户型的单价低，带南向多一些
【小区设施】车位充足，三号楼和四号楼中间有会所，设备齐全，可供小区业主租户使用，有儿童游乐场和中心花园
不足
唯一的缺点是没有通透的户型