- 顺悦家园
- 24035 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 乾安路
- 单位自建
- 北京城承物业管理有限责任公司
小区概述
- 顺悦家园位于北京顺义区马坡板块，小区于2012年竣工，容积率2.5，总户数约为2520户。小区总占地面积约为80061.97㎡，小区均为高层，小区整体户型面积较小，面积区间为50㎡-90㎡左右，小区主力户型为面积约64㎡的一房和89㎡左右的三房，小区人员流动小，小区总体以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有大型商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边有大型医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区整体绿化率约34%，环境一般；
- 小区周边没有菜市场，居民采买不方便；
- 小区周边没有地铁站，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的交通便利程度一般，距离小区1km内没有地铁站，上班族和居民的日常出行便捷度一般；
距离小区约154m处有新马家园公交站，途经855路等3辆公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区241m左右有顺丰大街路口，这是距离小区比较近的大路，并且居民能够经常行驶到的，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.4
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约167m处有北京市顺义区双丰第一幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；
距离小区201m左右有首都师范大学附属顺义实验*，此*是一所公立*；
距离小区约2.5km处有牛山第二*，此*是一所民办*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约34%，环境一般，小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼玩耍，小区建设了小广场，为居民提供了便利的锻炼场所，小区房龄较老，设施完善不太丰富，但一般常见的是配备了的，比较方便居民们使用。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，楼栋外立面以黄棕色的粉刷涂料为主，外立面线条使用深咖的设计，显得比较典雅，小区于2012年竣工，小区物业维护比较及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较干净，内外墙做到了隔音、隔热、防潮，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约为80061.97㎡，小区均为高层，小区整体户型面积较小，面积区间为50㎡-90㎡左右，小区主力户型为面积约64㎡的一房和89㎡左右的三房，楼间距适中，因为小区是总高28层的高层，因此低层的采光相对较弱。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、南门、东门，小区人车不分流，三门人车均可通行，东门在小区中心正直往东的位置，西门和南门在小区的东南角，小区大多是在自家楼下停车，小区居民较多，停车位置紧张。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2520户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 绿地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小广场。
物业服务
物业服务质量一般，费用是3.18元/㎡/月。小区楼栋内有小广告，没有及时清除，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶及周边清理得比较干净，物业维护建筑外立面不太及时，有脱落的痕迹，小区车位紧张，小区住户多，停车困难。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，保证小区内的治安情况；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，以认真负责的态度保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 顺悦物业
物业费用
- 3.18元/㎡/月
车位
- 共397车位
- 地上130个，地下267个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面480.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约685m处有鲁能美丽汇，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约705m处有物美超市，超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约580m处有北京宣南老厨餐厅，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2.7km处有北京中医医院（顺义医院），是一所全国示范中医医院，二级甲等综合中医医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约566m处有秦医林中医诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约220m处有百康药房（顺丰药店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便；
距离小区约585m处有中国工商银行（北京新城支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区970m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.1km左右是顺义区双丰街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约2.6km处有北京市辉乐豪铜文化博物馆，距离小区较近，居民可以带孩子到此参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约687m处有大地影院（北京鲁能美丽汇店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约512m左右有泰谷里足疗养生美容SPA，适合上班比较累的居民或需要美容美体的居民，休假可以到此；
距离小区约2km处有麦颂唱吧KTV（顺义牛栏山店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民。
顺悦家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
25504元/㎡
1.3%
04-28
25235元/㎡
1.05%
05-05
25001元/㎡
0.93%
05-12
24808元/㎡
0.77%
05-19
24664元/㎡
0.58%
05-26
24549元/㎡
0.47%
06-02
24460元/㎡
0.36%
06-09
24381元/㎡
0.32%
06-16
24351元/㎡
0.12%
06-23
24262元/㎡
0.37%
06-30
24065元/㎡
0.81%
07-07
24035元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29044元/㎡
3.82%
2023-09
29360元/㎡
1.87%
2023-10
28852元/㎡
3.88%
2023-11
27565元/㎡
6.91%
2023-12
26262元/㎡
12.9%
2024-01
25827元/㎡
14.28%
2024-02
25856元/㎡
13.41%
2024-03
26648元/㎡
9.67%
2024-04
25424元/㎡
12.41%
2024-05
24568元/㎡
15.02%
2024-06
24262元/㎡
16.17%
2024-07
24035元/㎡
16.54%
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