如园(北区)解读
徐金环
2019-12-19
特色
【轨道交通】西侧永丰路，北区西北角是地铁16号线西北旺站。北侧三公里是北清路。北清路可连接京藏高速和京新高速
【小区户型】小区一共26栋，南区7栋北区19栋。南区主力户型是283和296的四居。北区230三居和315平五居
【小区设施】小区一园十六景，分别是春夏秋冬，风花雪月，梅兰竹菊，琴棋书画。有儿童游乐区，滑梯，白沙区等
【生活配套】南行2公里是百旺商场，如园北区是35万平的华润万象汇。小区门口每周三次菜篮子工程。
【房屋品质】万科开发商精装修交付，南区8000元/平装标，北区装标高一些，新中式风格，外立面采用干挂石材工艺。
不足
小区三居室最小的面积是230平的三居室，户型偏大，总价偏高。
李尊尊
2021-07-05
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户刷卡入户，南北通透，主推大户型，230平三居，310平四居，合适改善需求。
【小区设施】小区绿化35%，绿地周边设有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，小区分16个景观，春夏秋冬，琴棋书画等各有特色
不足
社区是由大牌开发商万科操盘，物业也是自己的物业，最晚交房是在17年，精装修交房，装标1万每平。
姜汇鹏
2020-04-29
我爱我家
特色
【轨道交通】永丰路与后厂村路交汇处东南测，距地铁16号线西北旺站200米
【小区户型】小区共26栋楼，三居室226-230㎡，四居室226-298㎡，五居室305-313㎡，没有小户型
【其他描述】万科“睿管家”物业服务，物业费6.9元/㎡/月，万科物业服务好，深受业主好评。
【房屋品质】万科开发商统一精装修，装修标准南区8000元/㎡，北区12000元/㎡，百项精工，新风地暖中央空调
不足
配套不完善，周边缺少商业及餐饮配套，生活不是很方便。
张亥默
2019-07-30
丽兹行
特色
【小区户型】万科如园共26栋楼，1011户。分为南北两区，南区7栋，北区19栋。
【其他描述】万科开发商和万科物业，高标准“睿管家”服务
【生活配套】商业：南2km百旺商城、东北6km永旺国际商城等
医疗：南3km解放军309医院、北大国际医院等
【房屋品质】项目2018年全部入住，万科精装修1.2万/平，大落地窗，对望百望山美景。
不足
万科如园位于海淀区西北五环外，百望山森林公园东北侧，距离市区有一定距离。
葛彦秋
2021-03-12
特色
【其他描述】北京万科物业，12年住宅房，物业费6.9/平/月 绿化率30％，小区集中供暖24小时供热水，装修很好
不足
居民的素质都很高 软件园高管，公司的总经理 人文素质还是很高的
李钊远
2019-10-21
特色
【轨道交通】小区南800米有公交站永丰路南站112.123.333.438；
【小区户型】如园共26栋楼，户型有275.285.297.230.255
【小区设施】小区旁边是十万平原始绿化公园，内部设立篮球场，羽毛球场，网球场，小区内部的绿化率达到45%
【生活配套】小区南1.5公里有百旺商城
周边医院：解放军309医院、海淀医院、
不足
小区配套不全，还不成熟
刘思远
2019-03-09
特色
【小区户型】分南北两个小区，共26栋楼，均为板楼，总高10层，南区两梯两户北区一梯两户，刷卡入户。主打3居和4居
【其他描述】物业费6.9元，享受一站式管家服务，园区保安全天巡逻，每逢节日物业都有各种主题活动。
【房屋品质】2011年开盘，万科精装交房，打造高品质住宅，楼顶双层防水，双层中空隔音玻璃窗户，安静舒适。
【居民素质】人文素质较高，一般都是企业高管，中年成功人士居多，和睦和谐。
不足
周边没有高端大型商场，大型医院。
周铁
2020-05-07
特色
【小区户型】园区均为一梯一户 南北通透 主力户型为大户型 230平三居室 287平四居室 改善需求 置换为主
【房屋品质】社区由五矿万科开发 2012年交房 每平米10000元左右装修交付 双层隔音玻璃 私密和安全性高
【居民素质】小区多数为周边软件园企业高管层次 很适合一家三代人居住 万科物业和管理服务非常好 小区氛围好
不足
停车相对比较紧张 不是很方便
账号已注销
2018-10-27
特色
【轨道交通】步行500米可达16号线西北旺地铁站，3站地铁站可以到达西苑站换乘地铁4号线。公交站是永丰路南站。
【小区户型】小区以大户型为主，三居室226-230㎡，四居室226-298㎡，五居室305-313㎡，没有小户型
【其他描述】万科“睿管家”物业服务，物业费6.9元/月/平，万科物业服务好，深受业主好评。
【房屋品质】由万科开发商万科集团开发，开发商统一精装修，装修标准15000元/平米，百项精工，新风地暖中央空调
不足
配套不完善，周边缺少商业，餐饮配套，生活不是很方便。
谷峰
2019-12-04
中原地产
特色
【小区户型】如园分南院，北院共26栋，户型平层、下跃，230平三居至312平5居，8栋顶豪。
【其他描述】如园定义文化大宅，万科物业，管家式一对一服务，物业费6.9元/平。
不足
绿化相对较少，面积比较大，总价过高。
李欣
2019-09-21
丽兹行
特色
【轨道交通】距离西北旺地铁站680米，可坐地铁16号线3站换乘4号线，还有G6/G7双高速路。
【小区户型】小区共26栋楼，均为10层板楼，三居226-230㎡，四居226-298㎡，五居305-313㎡
不足
面积偏大，总价相对偏高。
蒋振振
2019-05-04
特色
【小区户型】小区都是大户型一梯一户，以230平米3室3厅2卫的南北大三居为主，也有打四居室面积在260平左右。
【小区设施】园区每个楼与楼之间都有不同的园林造景，7号楼与8号楼之间设有滑梯，15号楼旁边有健身房。
【房屋品质】万科打造的高品质住宅，外墙面采用干挂石材，楼顶双层防水，南北双阳台，双层中空隔音玻璃窗户安静舒适。
不足
目前周边商业配套并不齐全，目前缺少大型商场啊。
刘金龙
2019-12-13
特色
【小区户型】主力户型230平三居 260平 四居 低层板楼 楼间距可达90米
【生活配套】周边有 309医院 百旺商城 中粮大悦城 中关村一号
【房屋品质】小区2011年开盘 房屋精装交房 精装标准很高 万科 五矿联合开发
不足
户型偏大 总价较高
褚明光
2019-10-21
我爱我家
特色
【小区户型】万科如园共26栋楼，1011户。分为南北两区，南区7栋，北区19栋。
【生活配套】商业：南2km百旺商城、东北6km永旺国际商城等 医疗：南3km解放军309医院、北大国际医院等
不足
主要设计为大户型，整体总价较高。
周磊
2019-12-11
特色
【小区户型】万科如园小区分为两个园区，16处景观，南区7栋楼，北区19号楼。均是9-10层的板楼。平层下跃户型。
【房屋品质】五矿万科开发，南区12年开盘，14年交房，北区14年开盘，15年-18年交房。万科1万/平精装交付。
不足
面积230平起，价格1800万起，价格偏高。周边配套不成熟。
安丽娟
2018-08-02
特色
【轨道交通】北200米即是地铁M16号线西北旺站，南向肖家河桥2公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】由26栋9-10层电梯板楼围合而成，超大楼间距，230-500平观景宅邸，都带南北阳台
【生活配套】北侧100米在建A3综合商业体，集生活餐饮、娱乐、办公于一体，生活方便
【房屋品质】万科开发，园区景观较精致，三段式、大坡屋檐设计，万科大开发商品质有保障
不足
小区较小 活动空间小
近永丰路、后厂村路较吵
车位较少
王敏
2019-09-18
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁M16号线西北旺站，13号线西二旗站、肖家河桥、万泉河快速路，圆明园西路2000米
【小区户型】万科如园是由五矿万科打造，总占地12.6万平建，一共是26栋楼1011户，分为了南北两区，南区
【生活配套】上地华联，中发百货商场、永旺商城、解放军309医院、西苑中医院、（三级甲等） 上地医院5公里
不足
小区没有商业配套购物只能到百旺商城
卢鑫
2019-10-24
丽兹行
特色
【小区户型】小区共26栋楼，均为10层板楼，三居226-230㎡，四居226-298㎡，五居305-313㎡
不足
目前周边商场配套不太成熟，大型商超北清路的永旺国际和马连洼的百旺商城都有一定路程。南区车位配比1:1，只租不卖，业主车位不足，停车会比较麻烦。
彭静
2018-05-23
特色
【小区户型】南区7栋，285平四居。北区19栋，230平3居，260平观景4居和315平5居。楼高10层。
【小区设施】人车分流，地下车位可以直接入户。光猪圈健身房，内设游泳池，还有私人会所，休闲锻炼于一体
【生活配套】紧临地铁16号线西北旺站。毗邻百望山森林公园，享受森林氧吧。中关村软件园，百度，网易等高科技企业云集
【房屋品质】五矿万科联合开发，统一精装，标准为1-1.2万。西门子电器。海淀学府大宅。南北双阳台，尽享阳光的沐浴
不足
周边配套的商超不够完善
田苗
2018-08-12
麦田房产
特色
【小区户型】板楼平墅，北区19栋，为230-255平三居，260和315平四居；南区7栋，为282-297平四居
【生活配套】小区东门有移动蔬菜水果车，每周四和周日上午过来，非常新鲜；南行2.5公里可至美廉美大型超市。
【房屋品质】五矿万科和万湖地产联合开发，建筑质量好；南区开盘2012-2014年，北区开盘2014-2018年
不足
主要设计为大户型，整体总价较高。
