- 天洋城4代(南区高层)
- 6276 元/㎡
- 2012
- 商住楼
- 商业
- 迎宾路
- 天洋置地有限公司
- 长城物业管理有限责任公司
小区概述
- 小区位于迎宾路，处在燕郊板块；小区由天洋置地有限公司投资开发，主要由小高层构成；小区建成于2012年，门窗采用断桥铝合金双层玻璃，隔音好、采光好，是高品质商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区紧靠科技研究院，居民主要是大学毕业后在北京工作的群体，学历高、素质高
- 小区内部有篮球场、健身房、小型儿童乐园、休息广场等，业主可自行锻炼和休息
缺点- 小区所处的燕郊南城还在开发阶段，周边配套较少，还在完善中
- 小区周边农民房较多，对面是公交车站点，较为吵闹，一定程度上影响居民生活质量
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、天洋城四代公交站，距离小区约110m，途径有快速直达专线102路，可直达夏威夷蓝湾小区。
2、梦东方未来世界公交站，距离小区约210m，途径有302路、燕郊302路，可直达凤凰国际。
3、小区距离迎宾路约300m，自驾方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源一般，有三河市小柳店幼儿园、北京市金色摇篮潜能开发婴幼儿园、河北省三河市小柳店*、燕郊开发区张营*等。
1、三河市小柳店幼儿园，距离小区约1.3km，设施齐全，教师水平好，注重幼儿的全面发展。
2、河北省三河市小柳店*，距离小区约1.5km，环境优美，设施齐全，教师资源好，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.7
环境概况
小区环境优美，整体绿化率达到35%，房屋南北通透，采光较好，物业安排专人打扫卫生，整体营造了一个干净整洁且有观赏性的氛围。
建筑特色
小区楼栋为合式建筑风格，外立面1-3层是干挂大理石、4层以上是不易脱色、经久耐用的真石漆，物业管理得当，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积为3000亩，住宅有18栋，共计5224户；小区面积在61-130m²之间，小高层建筑物；小区主推户型是63-67m²的一居室，86-92m²的纯南向、南北通透的两居室。
出入口
小区共1个出入口，靠近康城大街、迎宾路，在8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2976户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内部有篮球场、健身房、小型儿童乐园、休息广场等，业主可自行锻炼和休息；小区18号楼西侧有一处下沉式花园，可供居民散步观赏。
物业服务
小区物业服务质量较好，会安排人打扫卫生，小区分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。
安保
小区保安24小时巡逻，在地下车库入口、各楼一层大厅、电梯轿箱设监视器，进入小区需要IC卡，亲友通过可视对讲系统方可进入，门内设电控锁。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天洋置地有限公司，位于北京市朝阳区建国路93号院万达广场4号楼3505，电话号码是0316-3095392 。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面120.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，有魔方街广场、王燕生活购物中心、京客隆超市、物美超市、非你莫蜀等。
1、京客隆超市，距离小区约3.2km，商品种类丰富、质量好，折扣大，工作人员态度好。
2、非你莫蜀，距离小区约510m，位置好找、价格亲民、味道好，工作人员很积极。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有河北燕达医院、三河市燕郊二三医院、交界庄村卫生室、二街村卫生室等。
1、河北燕达医院，距离小区约3.3km，是一家三甲医院，营业时间为8：30-18：00。
2、交界庄村卫生室，距离小区约1.4km，环境干净，工作人员态度好。
生活服务
小区周边生活服务类设施一般，有中国农业银行、中国工商银行、燕鑫市场综合农贸市场、五金日杂店等。
1、中国农业银行，距离小区约2.5km，居民的基础金融业务可以得到较好满足。
2、燕鑫市场综合农贸市场，距离小区约460m，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。
公共资源
小区周边公共资源一般，有燕郊公园、北京交通管理干部学院图书馆、华北科技学院图书馆等。
1、燕郊公园，距离小区约4km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。
2、北京交通管理干部学院图书馆，距离小区约3.7km，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。
休闲娱乐
小区周边可供休闲娱乐的地方较少，有世纪钱柜KTV、嘉乐网吧、青木网咖、家和健身房等。
1、世纪钱柜KTV，距离小区约3.1km，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。
2、嘉禾网吧，距离小区约560m，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。
天洋城4代(南区高层)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6535元/㎡
0.26%
04-21
6484元/㎡
0.78%
04-28
6428元/㎡
0.86%
05-05
6370元/㎡
0.9%
05-12
6350元/㎡
0.31%
05-19
6332元/㎡
0.28%
05-26
6314元/㎡
0.28%
06-02
6298元/㎡
0.25%
06-09
6288元/㎡
0.16%
06-16
6280元/㎡
0.13%
06-23
6276元/㎡
0.06%
06-30
6276元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7343元/㎡
32.05%
2023-09
7426元/㎡
32.8%
2023-10
7005元/㎡
36.97%
2023-11
6888元/㎡
36.77%
2023-12
6946元/㎡
36.43%
2024-01
6805元/㎡
38.91%
2024-02
6574元/㎡
41.3%
2024-03
6503元/㎡
42.04%
2024-04
6468元/㎡
33.39%
2024-05
6319元/㎡
15.75%
2024-06
6276元/㎡
16.98%
2024-07
6276元/㎡
16.39%
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