世嘉光织谷(西区)解读
王芳
2022-05-16
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区有个小门 小门门口50米是公交车站 H69通往怀柔三甲医院终点站 路经怀柔城区
【小区户型】小区所有楼房全是电梯房，多为一梯两户、一梯三户2居室、3居室。面积80--160不等及部分复式带露台
【其他描述】小区物业费用为1.68元每平米，全天式物业管理。有专门人员定时打扫卫生。
【小区设施】小区35%的绿化，环境优美，中心设有滑梯，跷跷板，以及老人小孩健身娱乐设施，地下停车场，配套齐全
不足
晚高峰小区内停车不方便，车位紧张。
刘会超
2022-03-01
金色时光
特色
【轨道交通】地理位置优越 附近公交车站多 开车到县城很近
【小区户型】小区楼栋为欧式建筑风格 小区3-5栋为高层 4-20为小高层 楼间距大采光好
【小区设施】小区有一个半个足球场大小的花园 花园中间有个小亭子 夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区底商有超市便利店洗衣店等生活所需 对面有一个大型超市
不足
小区在雁栖镇 距离县城稍微偏远
庞洪政
2022-01-03
金色时光
特色
【轨道交通】h69，h79距离小区南门20米距离，途径开放路 到怀柔县医院
【小区户型】小区户型均为一梯两户和一梯三户，小面积为一梯四户，层高6层到七层，一层有花园小院，楼间距比较大。
【其他描述】光织谷物业费1.68元每平米 产权车位 可租
【小区设施】小区里面绿化率达到百分之三十五，各类健身器材，花园，凉亭等待。
【生活配套】小区周边配套非常全，饭店，超市，菜站，肉店，理发店，应有尽有。
不足
小区入住率能达到百分之九十五，车位紧张。
唐欣玉
2020-12-01
易合房产
特色
【轨道交通】出小区南门向西500米就有h69公交站点，可以到达怀柔县城，如去北京可转916到东直门
【小区户型】小区一梯三户房龄新电梯房，户型一居为51-80平米，两居93平米朝南，121平米眼镜三居以及跃层复式
【小区设施】小区内部30%绿化，环境优美，其中小型的广场，花坛，喷泉，以及小孩老人健身娱乐设施，地下停车场等。
【生活配套】小区底商有超市，菜店，银行，饭店，理发店以及小孩辅助机构等。
【居民素质】光织谷属于欧式洋房，住户多，租户少，居住人群多为已退休人员和北京市区业主居多，邻里和睦。
不足
小区车位配比少，停车不方便。
王海涛
2020-12-02
易合房产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，部分一梯三到四户。南北通透，电梯房。95平米两室两厅，131平米三室两厅。
【其他描述】小区物业费1.68云每平米，市政供暖30元每平
【小区设施】小区内35%绿化，环境优美，小区中心设有滑梯，翘翘板，以及老人小孩健身娱乐设施。
【生活配套】光织谷西区，分南门和东门，南门只能通人，出南门右边10米超市菜店，左边20米药店，对面有饭店
不足
周边没有大型商场，距离城区开车方便
张昱
2020-11-29
易合房产
特色
【轨道交通】小区距离宰相庄三公里，在小区门口坐公交三站地就到。十站地到雁栖湖景区。开车去城区两公里就到！
【小区户型】小区多为一梯两户，部分一梯三四户。南北通透电梯房，主力大户型，95平米两室两厅。131平米三室两厅。
【其他描述】小区物业费1.68元每平米，市政供暖30元一平。
【小区设施】小区内35%绿化，环境优美，中心设有滑梯，跷跷板，以及小孩老人健身娱乐设施，地下停车场。
【居民素质】小区内年轻人较多，住户基本是两代为主。会有老人来帮忙照顾小孩，小区内氛围其乐融融，少部分租户。
不足
小区虽然地下有停车场，但是地上停车情况时有发生。需要改善，共创美好家园。
刘明明
2021-10-01
易合房产
特色
【轨道交通】出小区就是h41路公交车车站。
【小区设施】光织谷西区院内绿化优美，有运动器材，小区中间有凉亭，茶余饭后休闲好去处。
【生活配套】光织谷西区东门出来就是阿泰包子可以吃早餐，出小区南门边上就是生鲜超市，便利店，购物吃饭都很方便。
【居民素质】年轻人居多，附近就是怀柔科学城，工业园区上班族较多，人员素质普遍较高。
不足
小区一梯三户居多，中间住户是纯朝南户型。
孟燕
2020-07-03
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区有个小门 小门门口50米是公交车站 H69通往怀柔三甲医院终点站 路经怀柔城区
【小区户型】小区所有楼房全是电梯房，多为一梯两户、一梯三户2居室、3居室。面积80--160不等及部分复式带露台
【其他描述】小区物业费用为1.68元每平米，全天式物业管理。有专门人员定时打扫卫生。
【生活配套】光织谷东区南门出门对面就是小孩辅导机构，底商设有药店，理发店，水果蔬菜店，等等生活配套
不足
晚高峰小区内停车不方便，车位紧张。
郭立娜
2020-05-25
天地神通房产
特色
【轨道交通】距离怀柔宰相庄三公里，可在此坐916经过三站地可到。在经过十站可到怀柔雁栖湖旅游风景区
【小区户型】本小区主打80㎡到90㎡的两居室 推荐楼层为3 4 5层 楼栋分布规整 缺点是单价高
【小区设施】世嘉光织谷小区。绿化率在30%左右，种植花草树木，小区里面有健身器材，地下停车场
【房屋品质】小区开盘时间是2012-07-22日 交房时间是2013-12-31日 装修风格属欧式 钢混结构
不足
小区车位不太充足 交通不太便利 较偏僻
周丽萍
2020-05-21
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区有个小门 小门门口50米是公交车站 H69通往怀柔三甲医院终点站 路经怀柔城区
【小区户型】小区所有楼房全是电梯房，多为一梯两户、一梯三户2居室、3居室。面积80--160不等及部分复式带露台
【其他描述】小区物业费用为1.68元每平米，全天式物业管理。有专门人员定时打扫卫生。
【小区设施】小区35%的绿化，环境优美，中心设有滑梯，跷跷板，以及老人小孩健身娱乐设施，地下停车场，配套齐全
不足
晚高峰小区内停车不方便，车位紧张。
李丽娜
2021-01-21
天地神通房产
特色
【小区户型】小区是96平米纯南向两居室，122平米南北通透3居室。前后楼间距30米左右。
【房屋品质】小区于2012年开盘，整体建筑为钢混建筑，欧式花园风格建筑，顶层带阁楼，一层带花园
【居民素质】小区整体居住为当地人，租户占20%左右，邻里关系非常和谐，大部分为40为左右的中年人
不足
小区位于雁栖开发区，目前是逐步完善型社区，相对位置较偏
范文杰
2020-09-18
金色时光
特色
【轨道交通】小区有个小门 小门门口50米是公交车站 H69通往怀柔三甲医院终点站 路经怀柔城区
【小区户型】小区所有楼房全是电梯房，多为一梯两户、一梯三户2居室、3居室。面积80--160不等及部分复式带露台
【小区设施】小区35%的绿化，环境优美，中心设有滑梯，跷跷板，以及老人小孩健身娱乐设施，地下停车场，配套齐全
【生活配套】光织谷东区南门出门对面就是小孩辅导机构，底商设有药店，理发店，水果蔬菜店，等等生活配套
不足
晚高峰小区内停车不方便，车位紧张。
郑天宝
2020-04-11
金色时光
特色
【轨道交通】小区出门口50米左右就有公交车站，H69通往怀柔三甲医院终点站，路经怀柔城区，
【小区户型】小区均为一梯三户，有51㎡一居室，89㎡-93㎡两居室，100㎡左右的三居室。
【小区设施】世嘉光织谷小区。绿化率在30%左右，种植花草树木，小区里面有健身器材，喷泉等！
【房屋品质】小区有开发商育龙操盘，08年统一毛坯交房，现已经交房入住，防水膈应都非常不错。
不足
小区周边配套不是很完善，车位不是很充足，距离怀柔县城较远！
宋峥
2020-10-21
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区南门有H41，H58等多条公交线路
【小区户型】客厅通阳台格局，双卧室朝南，楼间距大，采光好！
【小区设施】小区内有花园，健身器材，凉亭
【生活配套】小区门口有超市，饭店，理发店，五金店
不足
光织谷西区，不是人车分流，周边还没有通地铁
赵骏
2020-05-31
天地神通房产
特色
【轨道交通】距离H05路陈各庄站100米，可在此换乘H05去往怀柔城区
【小区户型】户型2-2-1 大多数是纯南向 客厅通阳台 两个卧室朝阳 采光好 日照深 冬天暖和 楼间距40米
不足
小区物业相对差一点 地上是免费车位 停车比较乱
常利杰
2019-08-22
天地神通房产
特色
【轨道交通】光织谷南门50米就是公交H69，h45，公交站牌密集，为出行方便设置
【小区户型】多层高六层，电梯，两室两厅一卫90平米左右，一室一厅一卫50-80平米左右，110以上三室，客厅通
【小区设施】花园，公园，健身器材三处，绿化面积60%以上 停车位地上，地下车库充足
【生活配套】光织谷南门50米就是，公交，超市，饭店，银行 周边配套了，连锁餐饮阿泰包子，农家饭，
【房屋品质】光织谷西区始建于2013年左右，小区楼龄新，回迁房，，都是老住户周边的
不足
小区不足的地方有，一 小区乱停乱放，影响交通，二，物业服务和管理不太到位，
孙建平
2020-01-02
易合房产
特色
【轨道交通】小区距离宰相庄三公里，在小区门口坐公交三站地就到。十站地到雁栖湖景区。开车去城区两公里就到！
【小区户型】小区环境优美有120多平米的三居室南北通透，采光充足，两居室，一居室，和复试，钢混结构
【其他描述】小区物业费1.68元每平米，市政供暖30元一平。
【小区设施】小区内35%绿化，环境优美，中心设有滑梯，跷跷板，以及小孩老人健身娱乐设施，地下停车场。
【居民素质】小区内年轻人较多，住户基本是两代为主。会有老人来帮忙照顾小孩，小区内氛围其乐融融，少部分租户。
不足
小区虽然地下有停车场，但是地上停车情况时有发生。需要改善，共创美好家园。
孙文华
2019-12-14
易合房产
特色
【轨道交通】小区有个小门 小门门口50米是公交车站 H69通往怀柔三甲医院终点站 路经怀柔城区
【小区户型】小区均为一梯三户，主力122平三室两厅两卫南北通透中层低层居多92平两室两厅一卫，大部分为纯南向户型
【生活配套】光织谷东区南门出门对面就是小孩辅导机构，底商设有药店，理发店，水果蔬菜店，等等生活配套
【房屋品质】>小区由开发商育龙操盘，08年统一毛坯交房，自由装修，防水隔音效果都非常不错
不足
小区停车位不足 不过可以找物业租停车位 也可以停在小区外面的马路上
魏鑫琦
2020-07-03
天地神通房产
特色
【小区设施】光织谷西区，小区内有健身器材，有花园，
【生活配套】光织谷西区，小区门口有菜站，超市，饭店，配套齐全
【房屋品质】光织谷西区，电梯洋房，楼间距大，采光好
不足
不足之处就是，小区内免费停车位比较少，
孟祥军
2020-05-23
天地神通房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，有51㎡一居室，89㎡-93㎡两居室，100㎡左右的三居室。
【小区设施】世嘉光织谷小区。绿化率在30%左右，种植花草树木，小区里面有健身器材，喷泉等！
不足
小区周边配套不是很完善，车位不是很充足，距离怀柔县城较远！
