- 龙山御景
- 36635 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙山东路
- 北京安宝房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 龙山御景位于怀柔区怀柔板块，由兴迪业管理有限公司开发，于2012年竣工；小区由10栋多层、小高层和高层组成，容积率约2.6；小区有2房到3房户型，户型面积大约在82㎡-143㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，植被覆盖程度不是很高，居住不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区距新悦百货较近，居民逛街购物很便利；
- 小区教育资源较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率只有约30%，居住环境舒适度一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约272m处有怀柔区中医院公交站，有916路快车、H55路、H58路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距龙山东路约239m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距小区约633m处有幼佳双语幼儿园，孩子入学方便；距离小区约617m处有怀柔区第三*，该校是公办*；距小区约363m处还有怀柔区第一*，为公办*，综合来说小区周边*较多，方便孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖不是很广；小区内的灌木和乔木生长较好，夏季的时候能够给居民提供乘凉的地方；小区内还有座椅方便居民休息，健身器材方便居民锻炼身体；小区保洁人员每天都会清理社区卫生，提供居民居住的环境比较干净。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以米色涂料为主，色彩比较简约。小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，整体看起来比较美观。
楼栋分布
小区由10栋多层、小高层和高层组成，容积率约2.6；小区有2房到3房户型，户型面积大约在82㎡-143㎡之间，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口；小区西门在龙山东路东侧位置，西北2门在2号楼附近，这两个出入口是人车均可通行；北门在商业西街南侧，暂时无法通行；停车场在西门北侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1177户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生。小区物业对楼栋维护不及时，看起来比较陈旧。小区的车位比较紧张，居民停车不够方便，有待物业改善。
安保
小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 居民委员会
物业费用
- 2.53元/㎡/月
车位
- 共1408车位
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约154m有新悦百货，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区441m左右有物美超市(京北大世界店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，距小区522m左右就有福成自助烤肉(青春路店)，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2km左右有北京康益德中西医结合肺科医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门543m左右有北京李思宁中医诊所，约381m处还有乐兴堂医保全新大药房，可以为居民提供简单的诊疗和购药服务。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区536m左右有金源宝地农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区141m左右有北京银行(怀柔支行)，方便居民办理一些银行理财等相关业务。
休闲娱乐
距离小区约369m有郑远元专业修脚房，居民周末可以来这里做个按摩，解除一周天的疲劳；易斯特健身(怀柔店)距离小区1.1km左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
龙山御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
36717元/㎡
0.49%
04-21
36783元/㎡
0.18%
04-28
36757元/㎡
0.07%
05-05
36674元/㎡
0.23%
05-12
36548元/㎡
0.34%
05-19
36462元/㎡
0.24%
05-26
36368元/㎡
0.26%
06-02
36400元/㎡
0.09%
06-09
36471元/㎡
0.2%
06-16
36512元/㎡
0.11%
06-23
36600元/㎡
0.24%
06-30
36635元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
38893元/㎡
4.32%
2023-09
38445元/㎡
4.33%
2023-10
38658元/㎡
3.19%
2023-11
38396元/㎡
4.32%
2023-12
37782元/㎡
5.85%
2024-01
37660元/㎡
6.07%
2024-02
37687元/㎡
5.8%
2024-03
36462元/㎡
10.09%
2024-04
36792元/㎡
7.92%
2024-05
36397元/㎡
9.9%
2024-06
36600元/㎡
9.64%
2024-07
36635元/㎡
6.77%
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