- 万科幸福汇
- 18693 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 大窦路257号
- 北京田家园新城房地产开发有限公司
- 北京万科物业管理有限公司
小区概述
- 北京万科幸福汇位于大窦路257号，属于窦店商圈, 。于2012年竣工，由北京田家园新城房地产开发有限公司开发完成，北京万科物业管理有限公司管理。容积率为2，小区户型面积有86㎡-117㎡左右的2-3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有北京市房山区窦店中心卫生院，居民就医方便；
- 小区附近有于庄农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近大窦路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约302m是窦店镇政府公交站，有835路、934路、993路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.2km是大窦路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.2
19个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约656m是房山区ABC英语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km是窦店中心*，是一所公立*；距离小区约385m是窦店*，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约30%。小区内有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主 ，讲究古典美和对称，线条整齐，整体耐看 。整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象 。
楼栋分布
小区容积率为2，小区共有19栋楼，有多层、小高层、高层3种类型，小区户型面积有86㎡-117㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有2个出入口，东门位于大窦路甲1号附近；西门位于大窦路257号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1318户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 长椅；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，切实的把居民的用户体验做到第一位。小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；小区物业对绿植物景观及时修剪，维护较好。
安保
小区内配有多名保安，全天24小时都有保安进行治安管理。小区出入口都配有保安，小区保安系统全天与110联网，如发生紧急情况警方可及时赶到。每栋楼还都设有门禁，均需输入密码或者指纹进入。安保管理严格，随时保障业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.59元/㎡/月
车位
- 共641车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约685m有华冠生活购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约171m有联超市(窦店田家园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约126m有恩鹏便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约724m有北京市房山区窦店中心卫生院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约231m有北京培正诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约164m有平价药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有于庄农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约232m有北京银行(窦店支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约812m有中国联通(房山窦店营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有库尔影院，方便居民看电影；距离小区约997m有快乐天地KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约263m有小蜜蜂健身工作室(田家园店)，居民健身比较方便。
万科幸福汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18452元/㎡
1.01%
04-21
18307元/㎡
0.79%
04-28
18204元/㎡
0.56%
05-05
18169元/㎡
0.19%
05-12
18038元/㎡
0.72%
05-19
17985元/㎡
0.29%
05-26
17971元/㎡
0.08%
06-02
18246元/㎡
1.53%
06-09
18483元/㎡
1.3%
06-16
18637元/㎡
0.83%
06-23
18724元/㎡
0.47%
06-30
18693元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22001元/㎡
0.71%
2023-09
21913元/㎡
0.68%
2023-10
21513元/㎡
1.04%
2023-11
19749元/㎡
8.75%
2023-12
18870元/㎡
13.09%
2024-01
19169元/㎡
12.68%
2024-02
18796元/㎡
15.13%
2024-03
19070元/㎡
12.98%
2024-04
18263元/㎡
18.32%
2024-05
18003元/㎡
20.13%
2024-06
18724元/㎡
16.66%
2024-07
18693元/㎡
15.83%
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