首创伊林郡(1期)解读
陈向阳
2021-03-28
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区直线距离500米交通有：616路，901路，837路，房32，房38，出小区就是京港澳高速。
【小区户型】伊林郡分为一期和二期，容积率2.17。项目规划建设3000户，主力户型为79-129的2—3居。
【其他描述】均豪物业管理，物业费2.56元/平米，车位比例1：1.4，小区容积率2.17，楼间距大，绿化率高。
【小区设施】小区绿化率高，小区中心位置是花园，有儿童滑梯，车位比例1：1.4，业主全部地下车位。
【房屋品质】开盘时间是2015年12月份，入住时间是2017年9月份，建设风格采用英伦学院派风格，外观理性，简约
不足
小区距离近邻京港澳高速，临高速的部分楼栋会有一些噪音
刘俊义
2021-06-03
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区紧邻京港澳高速、小区西门像难500米是公交车站616.835.901路可直达市区
【小区户型】小区都是电梯房，主做小户型80平左右的两居和97.04平左右的三居室，楼间距70米左右，采光好
【小区设施】小区东门有地下车库入口，小区中心位置有半个足球场大的花园，靠近8号楼花园中小凉亭
【生活配套】配套齐全、小区楼下有底商、超市、商店等、西北500米有菜市场、东南2000米有大型超市
不足
车位较少，人车不分流，部分房源不满两年，有税费
邹志苹
2021-06-24
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区交通出行方便，出门就是京港澳高速良乡机场出入口，直达市区，南侧210米616.897.901公交
【小区户型】小区共分两期，主打户型81平米两居室，94平米三居室，电梯房，楼间距大，采光通风良好
【小区设施】小区东门有地下车库，靠近1号.2号楼。有大平米中心花园，凉亭，可供老人遛弯，儿童玩耍
不足
出小区南310米有大型龙湖天街商场，吃喝玩乐都能满足，东一公里绿地缤纷城，购物方便
方超
2021-01-03
房房网地产
特色
【轨道交通】首创·伊林郡位于房山京港澳高速22B良乡机场出口处，出小区100米之内就能上高速。
【小区户型】小区都是电梯房，主做小户型83平左右的两居和95平左右的三居室，楼间距80米左右，采光好
【小区设施】小区东门有地下车库入口，靠近1号楼，2号楼，小区中心位置有半个足球场大的花园，靠近7号楼花园中小凉亭
【居民素质】小区业主一般上班的白领居多，也有一些业主是良乡一些老社区置换过来的，小区环境很好.
不足
小区不足之处 伊林郡二期不满两年 有税 一期已经满两年省税
郝春
2021-01-03
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区交通出行方便，出门就是京港澳高速良乡机场出入口，直达市区，南侧210米616.897.901公交
【小区户型】小区共分两期，主打户型81平米两居室，94平米三居室，电梯房，楼间距大，采光通风良好
【小区设施】小区东门有地下车库，靠近1号.2号楼。有大平米中心花园，凉亭，可供老人遛弯，儿童玩耍
【生活配套】出小区南310米有大型龙湖天街商场，吃喝玩乐都能满足，东一公里绿地缤纷城，购物方便
不足
小区楼龄新大部分不满五年，有一部分个人所得税 车位紧张
张笑笑
2020-11-30
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区交通出行方便，出门就是京港澳高速良乡机场出入口，直达市区，南侧210米616.897.901公交
【小区户型】小区共分两期，主打户型81平米两居室，94平米三居室，电梯房，楼间距大，采光通风良好
【小区设施】小区东门有地下车库，靠近1号.2号楼。有大平米中心花园，凉亭，可供老人遛弯，儿童玩耍
【生活配套】出小区南310米有大型龙湖天街商场，吃喝玩乐都能满足，东一公里绿地缤纷城，购物方便
不足
小区楼龄新大部分不满五年，有一部分个人所得税
李欢
2020-06-29
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】伊林郡小区分一期二期，户型以74、81平两居，93、97平三居，118、128平三居双卫为主。
【小区设施】小区在7号楼8号楼的中间位置西侧有儿童玩耍和健身器材。
【生活配套】小区底商有生活超市，日常所需没问题，步行1000米到天街商场永辉超市，底商有药店，理发店，宠物店等。
【房屋品质】小区是2016年建成，开发商是首创置业，交房标准是毛坯，质量尚可。
不足
小区房源没有满五年有一定税费。
张连云
2021-05-02
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区共分两期，主打户型81平米两居室，94平米三居室，电梯房，楼间距大，采光通风良好
【小区设施】小区东门有地下车库，靠近1号.2号楼。有大平米中心花园，凉亭，可供老人遛弯，儿童玩耍
不足
小区楼龄新大部分不满五年，有一部分个人所得税 车位紧张
刘婷
2020-03-20
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区紧邻京港澳高速22B良乡机场出口200米，出门就可以上高速，小区出西门就是公交车站616、901
【小区户型】伊林郡小区分为一期和二期，主打户型83平左右的2居室和96平左右的小三居，都是全明格局，楼间距有大
【生活配套】生活配套齐全，小区楼下100米有大型生鲜超市，购物、买菜特别方便，1公里左右就是龙湖天街
【房屋品质】小区是2015年建成，开发商是首创置业，交房标准是毛坯
不足
小区是新小区，部分房屋不满两年，税费高
刘淑敏
2021-03-16
汇鑫地产
特色
【小区户型】小区共分两期，主打户型81平米两居室，94平米三居室，电梯房，楼间距大，采光通风良好
【小区设施】小区东门有地下车库，靠近1号.2号楼。有大平米中心花园，凉亭，可供老人遛弯，儿童玩耍
不足
小区楼龄新大部分不满五年，有一部分个人所得税 车位紧张
王宏义
2020-11-22
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，616路，901路，837路等多趟公交，北面是高速入口，上高速很方便
【小区户型】首创伊林郡小区分为一期和二期，73-85平左右两居，92-98平三居
【小区设施】小区绿化高，中心位置是花园，凉亭，还有小孩滑梯，健身器材，车位1：1.4
不足
小区比较新，部分房子不满五年，有税费
王宁
2019-07-12
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离616路公交站牌150米，在此可乘坐616路，901路，895路直达市区六里桥
【小区户型】小区楼栋有两部电梯，两梯四户两梯三户不等，主推80平两居室和94平三居室，适合刚需需求
【小区设施】小区中心有1000平方米的健身公园，公园内设置健身设施，儿童滑梯等，小区住户的好多小朋友在此玩耍
【生活配套】出小区门口向南300米是房山龙湖天街，共有6层，吃喝娱乐购物一应俱全，为住户的茶余饭后提供有多的选择
【房屋品质】大牌开发商首创操盘，15年12月首批交房，交房标准为毛坯，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
车位较少，人车不分流，部分房源不满两年，有税费
刘艳丹
2019-07-14
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区位于良乡位置的北侧，拱辰大街的东北侧，紧邻行宫园*，楼下多条公交车33.38路等去地铁广阳城站
【小区户型】小区分为一期，一期有二期，都是电梯房子主打小户型83平左右的两居，90平左右的小三居楼间距大采光好。
【小区设施】小区东门有地下车库入口、靠近1号楼、2号楼。小区中间位置有半个足球场那么大的花园，靠近7号楼
【生活配套】龙湖天街距离本小区有三百米，一公里之内。
【房屋品质】开发商首创操盘，2015年12月首批交房，交房标准为毛坯，紧邻马路的房子有双层真空玻璃特别的防燥发亮
不足
小区一期房子满2年，二期不满两年。会有比其他小区多些税费
张强
2019-12-12
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区西门就是公交站616，835，897，901，616直达六里桥901直达北京西站
【小区户型】小区内都是电梯房，户型80平米左右两居室和96平左右的小三居（全明格局）楼间距在70-100米。
【生活配套】小区口是876㎡的菜篮子超市满足日常买菜，小区底商有两个干洗店和一个药店，临近龙湖天街，方便购物
【房屋品质】小区2015年建成，开发商是国企首创置业。房子毛坯交房，四白落地。
不足
部分房子不满两年税费较高
郑有香
2020-09-03
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】一期12栋楼，二期16栋楼，均为一梯两户，主要推荐大户型120平米，南向小户型80平米左右的
【小区设施】小区有900平米绿化，绿化周边有儿童乐园
不足
地上车子不足，有带调整，并解决地下车位现象
王颖
2019-07-07
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区紧邻京港澳高速、小区西门像难500米是公交车站616.835.901路可直达市区
【小区户型】小区都是电梯房、主做户型83平米左右的两居室和95平米左右的三居室、楼间距80米左右、采光好
【小区设施】小区东门有地下车库入口、靠近1号楼、2号楼小区中间位置有半个足球唱大的花园、靠近7号楼花园中小凉亭
【生活配套】配套齐全、小区楼下有底商、超市、商店等、西北500米有菜市场、东南2000米有大型超市
不足
小区房子比较新、部分不满两年、税费较高
孟巧
2019-07-09
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区紧邻京港澳高速、小区西门像难500米是公交车站616.835.901路可直达市区
【小区户型】小区都是电梯房、主做户型83平米左右的两居室和95平米左右的三居室、楼间距80米左右、采光好
【小区设施】小区东门有地下车库入口、靠近1号楼、2号楼小区中间位置有半个足球唱大的花园、靠近7号楼花园中小凉亭
【生活配套】配套齐全、小区楼下有底商、超市、商店等、西北500米有菜市场、东南2000米有大型超市
不足
小区房子比较新、部分不满两年、税费较高
许卫儿
2019-07-05
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区紧邻京石高速、小区西门向西南100米有公交车616、901、可直达市区
【小区户型】小区楼栋有两部电梯，两梯四户两梯三户不等，主推80平两居室和94平三居室，适合刚需需求
【生活配套】配套齐全小区楼下有底超市商店等,西北500米有菜市场。东南2000米有大型超市
【居民素质】小区业主一般上班的白领居多，也有一些业主是良乡一些老社区置换过来的，小区环境很好.
不足
小区新，离告诉比较近，租户比较多，
陈晓凯
2019-07-03
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区紧邻京港澳高速、小区西门像难500米是公交车站616.835.901路可直达市区
【小区户型】小区都是电梯房、主做户型83平米左右的两居室和95平米左右的三居室、楼间距80米左右、采光好
【小区设施】小区东门有地下车库入口、靠近1号楼、2号楼小区中间位置有半个足球唱大的花园、靠近7号楼花园中小凉亭
【生活配套】配套齐全、小区楼下有底商、超市、商店等、西北500米有菜市场、东南2000米有大型超市
不足
小区房子比较新、部分不满两年、税费较高
赵春宇
2019-06-29
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区紧邻京港澳高速，小区西门向西南60米是公交车站646。952.917.901路可直达市区
【小区户型】小区都是电梯房，主做小户型84平左右的两居和96平左右的三居室，楼间距85米左右，采光好
【小区设施】小区东门有地下车库入口，小区中心位置有半个足球场大的花园，靠近8号楼花园中小凉亭
【生活配套】配套齐全，小区楼下有底商，超市，商店等，西北400米有菜市场，东南1500米龙湖天街大型商场
不足
不足 小区房子都比较新，部分不满二年，税费较高
