- 首创伊林郡(1期)
- 27050 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 行宫西街1号
- 北京安顺园房地产开发有限公司
- 北京市均豪物业管理股份有限公司
小区概述
- 首创伊林郡小区位于房山区良乡板块，于2014年竣工。小区由北京安顺园房地产开发有限公司投资开发。小区是多层住宅，容积率为1.57左右，楼栋总数约为28栋；小区主推户型2-3居室，主推面积为80㎡-130㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，物业对草坪、花园等景观修剪及时，观赏性强。
小区优缺点
优点- 小区目前有4个出入口，居民出入方便；
- 小区周边配套设施齐全，生活较为便利；
- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新。
缺点- 小区3km内没有地铁，居民乘坐地铁不便；
- 小区的停车位不多，居民停车不便；
- 小区的绿化率为30%左右，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁房山线良乡南关地铁站约3.3km，居民乘坐地铁不便；距小区300m左右是良乡机场路口(临时站)公交站，616路、901路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距G4/高速跨线桥（路口）约1.6km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.6
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区394m左右有海天幼儿园，该幼儿园是一所私立*；距小区1.1km左右有良乡第五*，是公立*；距离小区约1.8km有首都师范大学附属房山*(文化路校区)，为公办*。小区周边*比较多，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.7
停车便捷
9.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.57左右，楼栋总数约为28栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.57左右，楼栋总数约为28栋。小区主推户型2-3居室，主推面积为80㎡-130㎡左右。小区楼栋间距较大，约80m，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，是西北门、东1门、东2门和东3门，其中东2门为主出入口，靠近拱辰北大街，其他3门为辅助出入口，东1门和东2门可人车通行，西北门和东3门仅可人行。小区可用出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 791户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有8位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 北京首万物业服务有限公司
物业费用
- 2.56元/㎡/月
车位
- 共5758车位
- 地上4358个，地下1400个
车位比
- 1:7.28
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距龙湖北京房山天街购物中心约904m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区872m左右有永辉超市(房山龙湖天街店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约395m有京东便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距北京中能建医院约1.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约452m有房山区良乡地区行宫社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区70m左右有兴大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区336m左右有行宫西门菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区507m左右有中国邮政储蓄银行(行宫园营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区650m左右有中国移动(行宫园营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区130m左右有伊林郡公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区335m左右有机场老干部活动中心，居民下班后可以来此参加活动，放松娱乐；距小区约890m处有悦读奇缘图书馆(房山天街馆)，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区932m左右的麦颂唱吧KTV(房山天街店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.1km左右有昊天游泳健身会所，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.7km左右有浅瑜伽馆(北潞园店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
首创伊林郡(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
30049元/㎡
0.57%
04-28
29815元/㎡
0.78%
05-05
29551元/㎡
0.89%
05-12
29255元/㎡
1.0%
05-19
28953元/㎡
1.03%
05-26
28754元/㎡
0.69%
06-02
28511元/㎡
0.85%
06-09
28065元/㎡
1.56%
06-16
27678元/㎡
1.38%
06-23
27321元/㎡
1.29%
06-30
27061元/㎡
0.95%
07-07
27050元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32125元/㎡
2.74%
2023-09
32263元/㎡
2.49%
2023-10
32082元/㎡
2.16%
2023-11
32003元/㎡
2.87%
2023-12
31644元/㎡
3.79%
2024-01
29433元/㎡
10.16%
2024-02
29708元/㎡
8.82%
2024-03
30130元/㎡
7.44%
2024-04
29976元/㎡
8.08%
2024-05
28819元/㎡
12.24%
2024-06
27321元/㎡
15.12%
2024-07
27050元/㎡
15.83%
首创伊林郡(1期)问答
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