- 香花畦家园
- 39303 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 裕华路
- 北京天洋志普房地产开发有限公司
- 北京市均豪物业管理股份有限公司
小区概述
- 香花畦家园位于顺义区域后沙峪板块。小区由北京天洋志普房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。容积率约为1.49，小区共有约30栋楼。小区户型面积有113㎡-215㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离枫尚世纪奥特莱斯购物广场约741m左右，居民购物方便；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向安富街，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1339米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.4km左右有后沙峪地铁站，途经地铁15号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区216m左右有香花畦公交站，停靠此站的公交车有顺26路，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有安富街辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.2
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距小区约326m处有美畦畦幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约325m处有北京第二实验*(顺义分校)，是一所公办*；距离小区661m左右有北京市第四*(顺义分校)，是一所公办*，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区的外立面主要使用的是涂料，颜色是米黄色和深灰色，小区物业和业主对小区外立面的维护较好，外立面没有出现掉漆、破损等情况，整体看起来较为干净整洁。
楼栋分布
小区一共有30栋建筑，小区的容积率是1.49，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区户型面积有113㎡-215㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、南门、西门、地上停车场和停车场，其中北门位于3号楼附近，且临近安富街；南门位于26号楼附近，且临近双裕北街；西门仅限行人通行，临近十中路；地上停车场位于15号楼附近；停车场位于26号楼附近，且临近双裕北街。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1154户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较到位，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，小区的出入口会安排保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 北京市均豪物业管理股份有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区741m左右有枫尚世纪奥特莱斯购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约181m是钰铧生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约784m处有轩毓便利店，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
北京市顺义区空港医院距离小区约517m，是一所综合医院，方便居民就医。北京顺批医药第三中医诊所距离小区约565m，可以解决居民的基本健康问题。利民康大药房距离小区约184m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.8km处有三山菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约474m处有中国光大银行(顺义后沙峪支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约1.3km处有中国联通(顺义区空港营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约702m处有北京市顺义区后沙峪镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.9km左右是花博会主题公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近约731m有开心果KTV(后沙峪店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约771m有华彩恐龙主题影城(九重汇店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区834m左右有巨角犀健身工作室，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
香花畦家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
42956元/㎡
0%
04-21
42899元/㎡
0.13%
04-28
42745元/㎡
0.36%
05-05
42212元/㎡
1.25%
05-12
41615元/㎡
1.41%
05-19
40832元/㎡
1.88%
05-26
40010元/㎡
2.01%
06-02
39488元/㎡
1.3%
06-09
39165元/㎡
0.82%
06-16
39158元/㎡
0.02%
06-23
39247元/㎡
0.23%
06-30
39303元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42885元/㎡
3.34%
2023-09
44208元/㎡
0.28%
2023-10
44234元/㎡
0.19%
2023-11
43109元/㎡
2.14%
2023-12
42553元/㎡
2.42%
2024-01
42301元/㎡
1.88%
2024-02
42420元/㎡
1.0%
2024-03
42864元/㎡
0.47%
2024-04
42874元/㎡
1.17%
2024-05
40245元/㎡
7.42%
2024-06
39247元/㎡
8.1%
2024-07
39303元/㎡
7.44%
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