- 合生世界花园
- 27627 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 景盛北一街甲12号
- 北京龙源顺景房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司北京通州分公司
小区概述
- 合生世界花园，位于西周路，是高品质商品房住宅。小区建成于2012年，由高层楼栋组成。小区由北京龙源顺景房地产开发有限公司投资开发，物业类型为公寓。
小区优缺点
优点- 小区建成于2012年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到35%，整体环境雅致
- 周边公交线路众多，距离小区140米的542路可直达通州第二医院，200米的通12路专线可直达通州中医院
缺点- 在距离小区约400m的地方，有郭马路、环科中路，来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区距地铁站4km，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、通州姚村公交站，距离小区约140m，途径有542路、t106路、专41路，可到达通州第二医院。
2、同济南路地铁站，距离小区约3.9km，途径有亦庄线，可到达旧宫。
3、在距离小区约400m的地方，有环科中路，方便居民自驾。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.0
46个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较好，有贝特尔国际幼儿园、金色摇篮、小张湾*等。
1、贝特尔国际幼儿园，距离小区约400m，设施齐全，教师水平好，注重幼儿的全面发展。
2、小张湾*，距离小区约1.3km，环境优美，设施齐全，教师资源好，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区采用了丰富多彩的景观设计，绿化率达35%，小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，还有各种各样的植物花卉，方便居民散步，整体感觉比较温馨。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方、ARTDECO风格为主，外立面选用瓷砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，选取浅黄色，整体感觉比较温馨，物业管理得当，整体外立面较新。
楼栋分布
小区共8栋楼房，户型面积在54-158㎡之间，跨度较大。小区楼栋均为南、北朝向，南北通透，采光较好，内部配备有电梯。小区楼栋楼层数为14、17、18不等。
出入口
小区共3个出入口，西1门，西2门靠近3号楼，北门，靠近环科中路，靠近18号院2号楼。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2042户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
物业服务
小区物业公司为北京珠江世纪物业管理有限公司，管理比较严格，安排有专人打扫小区，整体环境比较干净。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业公司为北京珠江世纪物业管理有限公司，管理比较严格，配备有门卫和保安，提高了小区的整体安全性。小区楼栋设有门禁，居民需要刷卡才可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京珠江世纪物业管理有限公司，位于北京朝阳区河南省广渠路28号院珠江帝景1号楼2605室，电话号码是010-58633106。
物业费用
- 3.16元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源较好，有百尚生活广场、永辉超市、豪达超市、龙庭酒家等。
1、永辉超市，距离小区约800m，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。
2、龙庭酒家，距离小区约900m，味道较好，工作人员态度好，环境干净，有许多回头客。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有北京马驹桥中医医院、北京济生堂中医门诊部、郭村卫生室等。
1、北京马驹桥中医医院，距离小区约2.3km，市非政府办的非营利性一级医院。
2、北京济生堂中医门诊部，距离小区约940m，环境干净，工作人员态度好，一定程度上满足了居民的医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务资源较好，有北京农村商业银行、康君堂大药房、豫鑫粮油蔬菜批发部等。
1、北京农村商业银行，距离小区约1.4km，居民的基础金融业务可以得到较好满足。
2、豫鑫粮油蔬菜批发部，距离小区约1.5km，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。
公共资源
小区周边公共资源一般，有神龙公园、速卓健身学院、马驹桥游泳健身、北京电子科技职业*图书馆等。
1、神龙公园，距离小区约1.8km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。
2、速卓健身学院，距离小区约890m，环境好，设施齐全，居民对健身的要求可得到较好满足。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有金亚鸿飞KTV、环宇世纪网吧、时代网咖、百尚影城等。
1、金亚鸿飞KTV，距离小区约590m，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。
2、环宇世纪网吧，距离小区约1.5km，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。
合生世界花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25892元/㎡
0%
04-21
25892元/㎡
0%
04-28
25892元/㎡
0%
05-05
25925元/㎡
0.13%
05-12
26071元/㎡
0.56%
05-19
26174元/㎡
0.4%
05-26
26174元/㎡
0%
06-02
26332元/㎡
0.6%
06-09
26572元/㎡
0.91%
06-16
26990元/㎡
1.57%
06-23
27483元/㎡
1.83%
06-30
27627元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30727元/㎡
0.76%
2023-09
30701元/㎡
1.07%
2023-10
30458元/㎡
0.26%
2023-11
29039元/㎡
5.6%
2023-12
29063元/㎡
6.41%
2024-01
29017元/㎡
7.36%
2024-02
27877元/㎡
10.37%
2024-03
26501元/㎡
11.44%
2024-04
25892元/㎡
13.09%
2024-05
26174元/㎡
15.45%
2024-06
27483元/㎡
9.19%
2024-07
27627元/㎡
9.75%
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