K2玉兰湾解读
江方
2022-01-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区离八通线九棵树站也就150米左右，公交站有668路，372路，587路等。
【小区户型】本小区一共有12栋楼，户型有南北通透，东南北，西南北三个户型，主力户型为120平三居。可用于改善住宅
【小区设施】小区内部有草坪，人车分流，5号楼旁有花园，带凉亭，茶余饭后遛弯的好去处。
【生活配套】本小区周边配套设施健全，商圈成熟，紧邻通州家乐福，领展中心，万达等。
【房屋品质】开发商是石榴集团(原K2地产)，13年毛坯交房。双层隔音玻璃。
不足
本小区不足之处，就是内部道路相对比较窄，跟自身的人车分流有关系。
范晓虎
2022-02-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北侧出门300米就是九棵树地铁站，周边公交668路.372路，938路，810路等公交站！
【小区户型】小区一共12栋楼，共计2366户，楼间距大约180米，房屋采光还是不错的。
【其他描述】小区物业还是不错，3.68元/月！小区环境绿化率35%！
【小区设施】小区设施很齐全，水系，两个会所，一个网球场，还有老年活动器材等！
【生活配套】小区北侧出门就是大型领展购物广场，家乐福超市，小区西侧就是金融街，东直门医院距离小区2公里！
不足
小区缺点是停车不太方便，车位不是太充足！
王静
2021-05-04
我爱我家
特色
【轨道交通】北门近九棵树地铁站500米左右，周边有668路，372路多条公交线路，交通便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，90平南向两居为主力户型，130平南北通透三居，适合改善需求追求生活品。
【其他描述】物业费价格有点高，3.68元/月
【小区设施】小区内有水系，花园，还有观景台。小区均为地下停车场，人车分流。
【生活配套】北侧200米有大型领展购物商场，家乐福超市；西侧500米有通州金融街，东直门医院，周边配套齐全。
不足
小区为2015年新社区高品质社区，物业费有点贵。
马野
2020-04-01
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁八通线九棵树站出门150米，去往环球影城往东，往西通往四惠国贸，公交站九棵树，通往朝阳双井
【小区户型】小区一共12栋住宅楼，板塔结合楼，主打全南两居室，和南北通透的三居，两居缺点有一个进门卧室光线不好
【小区设施】小区车位配比1比0.8车位比较紧张，园区有育儿园，休息凉亭，人工水溪，儿童游乐场，自行车棚
【生活配套】商场罗斯福广场，家乐福超市出小区北门100米距离，非常便捷，附近医院东直门中医院，800米
【房屋品质】交房时间2015年6月到2016年6月，房屋钢混结构，层高2.9米
不足
小区价格相对附近楼盘有些高，园区活动空间大，主要欣赏园林，自娱休闲区域比较少。
闫学勤
2021-03-28
21世纪不动产久居置家
特色
【小区户型】此小区一共12栋楼，户型一居室，两居室，三居室，四居室，其中主要是两居三居楼间距大，采光很好
【小区设施】小区内部园林景致，有山有水，绿化率高
【生活配套】小区北门50米有罗斯福，家乐福大商场，餐饮美食丰富满足业主购物吃饭的需求
不足
因本小区为次新房，大部分房子刚满两年，税费会比较多，比较适合高首付改善型客户
关明阳
2020-05-28
爱屋及乌
特色
【轨道交通】交通便利，200米是八通线九棵树地铁站，多条公交车路径小区
【小区户型】K2玉兰湾小区12栋楼2367户，总高27层，200米的楼间距。主力户型是91平的2居室，户型方正
【小区设施】小区有游泳馆，健身房，二湖七园的休闲场。7.5万平绿植采用南方地毯式园林绿化风格
【生活配套】小区是北门是京通罗斯福广场，300米是家乐福大型商超
【房屋品质】小区2015年建成，2017年交房
不足
没有地上停车场，是地下车库
杨柳
2021-03-25
幸福置家
特色
【小区户型】此小区二居三居较多，占小区总房源的百分之六十五，高层30层到顶，楼间距120m，采光无遮挡
【小区设施】小区以一岛二湖七园，大格局，7.5万平绿植，水系两个会所，人车分流
【生活配套】50米京通罗斯福、200米家乐福等商业配套设施200米八通线九棵树站、广渠路、京通快速路等
不足
小区为高品质社区，总价略高
石磊磊
2020-05-24
21世纪不动产久居置家
特色
【轨道交通】小区北门向北步行200米是八通线九棵树站，小区北门向北步行200米是938,668,810公交车站
【小区户型】小区共12栋住宅楼，2367户，楼盘间距200米，可以保证每户的采光。
【小区设施】小区设施齐全，7.5万平的绿植水系。两个会所，一个露天网球馆。足以保证小区业主不出小区，满足所有需求
【生活配套】小区北门正对面便是罗斯福商场，购物与日常消费方便，西门出行300米便是梨园时尚街区
【居民素质】居民素质高 居住老年人居多
不足
车位配比是1：0.8相对比较紧张。 车位紧张
廖王华
2020-01-11
麦田房产
特色
【小区户型】K2玉兰湾小区共12栋楼，2367户，总高27层，200米楼间距，保证每一户的采光。
【其他描述】物业是北京乔戈里物业管理公司，物业费3.68元每平，24时保安。服务态度热情到位。社区温馨 管理严格
【小区设施】小区以“一岛二湖七园”大格局，7.5万平的绿植、水系。两个会所，一个露天网球场等，人车分流。
【生活配套】50米京通罗斯福、200米家乐福等商业配套设施。200米八通线九棵树站、广渠路、京通快速路等
【房屋品质】2015年盘，专注高端品牌开发商，全部交房时间是2016年。外立面干挂大理石，新古典主义设计品质高端
不足
小区是新小区，价格高于周边小区
李晓庆
2018-05-24
我爱我家
特色
【小区户型】K2玉兰湾小区共12栋楼，2367户，总高27层，200米楼间距，保证每一户的采光。
【小区设施】小区以“一岛二湖七园”大格局，7.5万平的绿植、水系。两个会所，一个露天网球场等，人车分流。
【生活配套】50米京通罗斯福、200米家乐福等商业配套设施。200米八通线九棵树站、广渠路、京通快速路等
【房屋品质】2015年盘，全部交房时间是2016年。外立面干挂大理石，新古典主义设计品质高端。
不足
车位配比1:0.8相对紧张；果园环岛、九棵树站附近交通便利，罗斯福、家乐福配套成熟导致租金想对较高
吴胜勇
2018-07-02
塘鹅
特色
【轨道交通】小区紧邻城铁八通线九棵树站，出行很方便，西侧马驹桥路连接G1京哈高速，北侧103国道通燕京津溏高速。
【小区户型】小区由12栋板塔结合的高层组成，户型分布全，从一居到四居都有，适合不同需求的客户，楼间距大采光视野好
【小区设施】小区整体绿化面积高，凉亭，小溪，花园，喷泉等园林景观齐全，内部有老年活动中心及儿童娱乐设施。
【生活配套】出小区就是家乐福超市和罗斯福购物广场，购物广场内有电影院及各类的文娱设施，西门这边有东直门医院东区。
不足
以高层为主，居住密度相对较大，房本目前多数不满两年，税费成本较高
针强
2019-04-05
我爱我家
特色
【小区户型】此小区二居三居较多，占小区总房源的百分之六十五，高层30层到顶，楼间距120m，采光无遮挡。
【生活配套】此小区北门100米有九棵树地铁站，罗斯福广场，家乐福超市，各大银行入驻，500米有东直门医院。
【居民素质】小区定位就是高端社区，租户占比不到百分之五，住户平均年龄三十五周岁左右，周边白领居多，邻里关系融洽
不足
物业费偏高，物业费3.68元/平米/月
夏瑞强
2018-05-27
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁八通线九棵树站200米；京通快速路，光驱快速路直达双井，国贸CBD；
【小区户型】66平米的一居室，91平米的二居室，133平米的三居室，186、230平米的四居室都有。楼间距80米
【生活配套】到罗斯福广场50米，156家餐饮，187家商户，到家乐福超市500米，东直门医院1.3千米，配套齐全
【房屋品质】2016年交付并入住。地暖入户，干挂石材外立面，耐久弥新。房屋品质过硬，隔音防水效果都很好。
不足
车位从B2-B3，车位比1:0.8，车位不是特别充足
李长铭
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区北门九棵树地铁站500米左右，公交车有668、372等交通便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，90平南向两居为主，130平南北通透三居，适合改善需求追求生活品质。
【其他描述】物业费价格有点高，3.68元/平米/月
【小区设施】小区内有水系，花园，还有观景台，小区均为地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区北侧有大型商场领展，还有家乐福超市，西侧500米通州金融街，东直门医院。周边配套齐全
不足
车位紧张，物业费较高
高雪曼
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区200米地铁八通线九棵树站；京通快速直达国贸CBD
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推120平三居室户型，140平四居两卫，改善需求
【小区设施】有花园 水系 凉亭 还有儿童滑梯和跷跷板！两个会所 一个露天网球场
【生活配套】小区50米领展 200米是家乐福 2公里东直门中医院
不足
价格高于周边小区 车位紧张
李亮
2022-03-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门向北步行200米是八通线九棵树站，小区北门向北步行200米是938,668,810公交车站
【小区户型】小区共12栋住宅楼，2367户，楼盘间距200米，可以保证每户的采光。
【小区设施】小区设施齐全，7.5万平的绿植水系。两个会所，一个露天网球馆。足以保证小区业主不出小区，满足所有需求
【生活配套】小区北门正对面便是罗斯福商场，购物与日常消费方便，西门出行300米便是梨园时尚街区
不足
车位配比是1：0.8相对比较紧张。 车位紧张
雷云霞
2022-04-07
特色
【轨道交通】距地铁八通线九棵树站200米；京通快速路，光驱快速路直达双井，国贸CBD；
【小区户型】K2玉兰湾小区共12栋楼，2367户，总高27层，200米楼间距，保证每一户的采光
【小区设施】小区以“一岛二湖七园”大格局，7.5万平的绿植、水系两个会所，一个露天网球场等，人车分流
【生活配套】50米京通罗斯福、200米家乐福等商业配套设施200米八通线九棵树站、广渠路、京通快速路等
不足
小区是新小区，价格高于周边小区 车位紧张
任利云
2022-04-02
21世纪不动产同创
特色
【轨道交通】小区北门向北步行200米是八通线九棵树站，小区北门向北步行200米是938,668,810公交车站
【小区户型】小区共12栋住宅楼，2367户，楼盘间距200米，可以保证每户的采光。
【小区设施】小区设施齐全，7.5万平的绿植水系。两个会所，一个露天网球馆。足以保证小区业主不出小区，满足所有需求
【生活配套】小区北门正对面便是罗斯福商场，购物与日常消费方便，西门出行300米便是梨园时尚街区
不足
车位配比是1：0.8相对比较紧张。 车位紧张
李荣胜
2022-03-22
特色
【轨道交通】距地铁八通线九棵树站200米；京通快速路，光驱快速路直达双井，国贸CBD；
【小区户型】K2玉兰湾小区共12栋楼，2367户，总高27层，200米楼间距，保证每一户的采光
【小区设施】小区以“一岛二湖七园”大格局，7.5万平的绿植、水系两个会所，一个露天网球场等，人车分流
【生活配套】50米京通罗斯福、200米家乐福等商业配套设施200米八通线九棵树站、广渠路、京通快速路等
不足
小区是新小区，价格高于周边小区 车位紧张
石俊艳
2021-08-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北侧200米是八通线九棵树地铁，直通国贸。
【小区户型】小区一共有12栋楼，面积从66-233平不等，户型1居到4居，小户型居多
【小区设施】小区内有水系，有湖，还有一个观景台，都是地下停车场，500元/月，属于高品质社区
【生活配套】小区北门100米是罗斯福购物广场、家乐福超市、瑞都国际商业楼。
不足
因为此小区为高品质社区，物交通便利，所以总价过高。 车位紧张
