- 华兴园
- 32982 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 杨庄路
- 北京新华联房地产开发有限公司
- 北京悦豪物业管理有限公司
小区概述
- 华兴园位于通州区通州北苑板块，由通州区住房和城乡建设委员会开发，于1999年竣工；小区总建筑面积约280000㎡，总占地面积约160000㎡，由18栋多层住宅楼组成，容积率约为1.2；小区户型面积大约在32㎡-141㎡之间，为1房到4房户型；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区距通州北苑地铁站较近，居民搭乘地铁出行较方便；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高。
缺点- 小区房龄较老，楼栋外立面略显陈旧；
- 小区车位不足，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
635米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约617m处是通州北苑地铁站，地铁1号线八通线途经，居民搭乘较方便。小区附近公交站比较多，通州杨庄北口公交站距小区约176m，372路、668路、668路区间快车等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距京通快速公路与京通快速路辅路交叉口约274m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
75个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
距小区约204m处有德爱通惠幼儿园，孩子入学方便；在小区约543m处是永顺镇中心*分校，该校是公办*；距小区约1.6km处是北京市通州区第二*，是公办*，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖较好；小区内种植了较多种类的花草树木，枝繁叶茂，绿意较浓；小区内还有小广场、娱乐健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍，氛围较好。
建筑特色
小区建筑采用板楼结构，板型方正，有比较简洁的建筑线，比较美观大方。小区楼栋外立面主要以黄色和红色为主。小区于1999年竣工，竣工时间略长，外立面有陈旧感。
楼栋分布
小区总建筑面积约280000㎡，总占地面积约160000㎡，由18栋多层住宅楼组成，容积率约为1.2；小区户型面积大约在32㎡-141㎡之间，为1房到4房户型；小区有一梯两户和为一梯三户，楼间距大采光好，南北通透。
出入口
小区有5个出入口；小区东门在杨庄路21号附近，西门在五里店西路附近，东南门在20号楼附近，这三个出入口为人车均可通行；停车场在4号楼附近，仅车辆通行；东南门（人行门）在东南门东侧，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1127户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 座椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
物业服务
小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，植被生长较好。
安保
小区的安保一般，出入口外来人员可以随意进出，居民安全保障不足；小区内有安装摄像头，能够有效减少偷窃时间的发生。
物业信息
物业信息
- 北京悦豪物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共280车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面280.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区约522m处有国泰百货（通州店），居民逛街购物比较方便；小区周边超市较多，距小区1.1km左右有永辉超市（万达广场通州店），里面产品丰富，可以满足居民采购生活用品的需求。
医疗资源
距小区约2.5km处是北京中医药大学东直门医院（通州院区），为三级甲等综合医院，居民就医方便。小区附近约541m有北京市通州区北苑街道西果园中医药社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。综合来说小区周边的医疗配套较完善，居民健康有保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1km左右有农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区596m左右有中国民生银行（北京京贸国际社区支行），居民办理银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
距离小区207m左右有论剑乒乓球俱乐部，周末时可以送小朋友来此打球，可以锻炼身体、培养兴趣；距离小区779m左右有松果音乐KTV（通州万达店），对喜欢唱歌的人群来说是不错的选择，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
华兴园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35322元/㎡
1.66%
04-21
34869元/㎡
1.28%
04-28
34237元/㎡
1.81%
05-05
33813元/㎡
1.24%
05-12
33483元/㎡
0.98%
05-19
33174元/㎡
0.92%
05-26
33161元/㎡
0.04%
06-02
33156元/㎡
0.02%
06-09
33120元/㎡
0.11%
06-16
33048元/㎡
0.22%
06-23
33037元/㎡
0.03%
06-30
32982元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39033元/㎡
1.24%
2023-09
38845元/㎡
0.58%
2023-10
38574元/㎡
0.36%
2023-11
37489元/㎡
2.77%
2023-12
37953元/㎡
3.7%
2024-01
37339元/㎡
6.45%
2024-02
37213元/㎡
7.1%
2024-03
36935元/㎡
7.27%
2024-04
34664元/㎡
12.16%
2024-05
33115元/㎡
12.67%
2024-06
33037元/㎡
15.16%
2024-07
32982元/㎡
14.37%
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