小区采用8重立体化阳光之旅景观体系，分别为绿化景观隔离、宫廷品质入口、三大中心景观、多重院落景观、跌宕山谷氛围、丰富道路空间、亲切植物景观。小区采用全冠移植的方式，让十年成树入住即享。并根据不同植物的特点打造五重园林，浪漫花海就在眼前。

小区采用地中海式的建筑风格，屋面选用红、灰、褐三种颜色的陶土防水筒瓦，外墙以STUCCO质感涂料和文化石墙面为主，搭配标志性的拱门、线角、铁艺、露台、百叶窗、木制廊架，外窗选用高档铝包木窗、主材采用进口优质落叶松木，尽显托斯卡纳的浪漫优雅。

小区共有415户，总建筑面积为230000㎡，为独栋别墅。小区容积率0.66，外立面以红、灰、褐为主。户型建筑面积在336-501㎡之间，户型跨度不大，共有8种户型，种类较多。南北通透，房屋品质好。

小区共有两个出入口：南门和西南门。南门位于北七家二号路于北亚花园东路交叉口西150米处；西南门位北七家立汤路。

1、在卫生保洁方面，每天会进行打扫，主要为卫生清洁和垃圾清理，内部有专门的保洁人员不定时打扫，环境较为整洁。 2、景观维护良好，公共设施维护良好，为居民提供了一个舒适的居住环境。

小区内有一定量的保安，负责24小时治安管理。小区与110联网，如果发生威胁安全、盗窃等事件，民警可以及时赶到本小区，有效保障了业主的人身财产安全。

小区周边商业配套齐全。 1、世纪联华超市：距离小区大约1.3公里。是一家综合性超市，主要为居民提供各种类型的生活必需品，可以使用支付宝。 2、新世纪商城：距离小区大约2.8公里。商城针对北京的消费特征制定相应的市场策略。从装修风格、卖场布局、到货品陈列、商品组合、再到促销推广、顾客服务，令顾客享受到与众不同的购物乐趣。

小区周边医疗配套丰富。 1、北京太阳城医院：距离小区大约6000米。医院是北京卫生主管部门批准注册的非营利性医保定点医疗机构，是首都医科大学附属北京安贞医院协作医院，集医疗、科研、教学、预防保健、颐老为一体，以癫痫病、脑瘫病为重点特色专科。 2、昌平区示范社区服务中心：距离小区大约1.9公里。主要向居民提供的预防、医疗、康复和健康促进为内容的卫生保健活动。

小区周边各种生活配套设施较为齐全。 1、周边有距离小区550米的中国邮政储蓄银行、540米的北京银行等银行可提供相应的银行服务。 2、小区周边菜市场较远。辰欣菜市场，距离小区2公里，菜场菜品新鲜，种类齐全，价格便宜，服务热情，是居民常去的菜市场之一。

小区周边公共资源一般。 1、北京拉斐特城堡公园：距离小区大约3.2公里。公园是一座集法国酒文化、法国建筑、雕塑、绘画、园林艺术为一体的高级俱乐部会所和具有浓郁法国风情的大型景观公园，占地3000亩。 2、秀水湖公园：距离小区大约4.8公里，这是一处开放性的公园。很别致，有水，有亭阁楼榭，有景，有各类林木花草，有健身场地。

1、小区周边有电影院、KTV、健身房等，能满足平常娱乐需求，如距离小区2公里有一家红河湾KTV，居民可选择在闲暇时光去与同伴k歌，放松心情。 2、距离小区2公里的审美专业美容美发、花卉店等生活服务商店，为居民的日常生活增添一分色彩。

1、年纪大的老人可以购买小平方的房屋，小区周边交通便利，户型较小，适合居住，出行较为方便。 2、企业高管或预算充足的年轻夫妇可以购买三居室或者四居室。房屋户型适中，价格实惠，空间较大，小区内有一所幼儿园，为孩子上学提供便利。 3、经济条件较好的改善型人群，可以购买五居室或更大的户型。空间较大，可改造空间大，环境较好，周边商业发展潜力大。

1、小区周边交通比较方便，距离京承高速和6环高速仅2公里。业主可适当提高价格。 2、小区为独栋别墅，环境较好，景观别致，装修影响到房屋出售的交易速度。业主可以综合考虑，合理定价，再出售。

1、对于通过自驾出行上班的租户，可以租保养较好的小户型的，靠近小区大门的房屋，节省时间，便于出行。 2、对于刚结婚或有孩子的年轻夫妇，可以租住三房或四房户型，空间宽敞，户型较好，生活品质较高，采光通风较好。

1、对于出租房子的业主朋友们，小区外部配套齐全，交通便利，出行方便，吸引许多人来此居住。 2、小区为别墅，租金较高，装修好坏影响成交速度与成交价格，业主可进行装修，再行出租。

1、小区交通便捷，距其2公里处有京承高速和6环高速，上班出行都很方便。 2、小区房屋有较好的私密性，地下室防水防潮，墙体外加保温层，有地暖，居住舒适度高，是高品质居住的选择。 3、周边教育资源丰富，有多所中*，教学质量高，方便孩子上学。 综合以上，居民居住舒适，邻里关系和谐。

小区业主年龄段跨度较大，20-70岁皆有，其中老年人居多。小区房屋单价较高，租户少，自住率高。租户大部分为经济能力较好的企业管理人员，居民整体素质较高。

小区内租赁不太活跃，租客较少。主要是企业管理人员，他们选择租住在此的原因有以下几点： 1、小区周边交通便利，大约2公里处有京承高速和6环高速，方便出行和上下班。 2、小区环境较好，房屋私密性好，地下室防水防潮，墙体外加保温层，有地暖。 3、小区周边教育资源丰富，教学质量高，方便孩子上学。