- 五福玲珑居
- 69425 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 动迁配套房
- 彰化路
- 北京京水玉渊置业有限公司
- 北京华苑物业管理服务有限公司
小区概述
- 五福玲珑居位于北京市海淀区彰化路，属于海淀区定慧寺板块。小区是由北京玉渊潭置业集团有限公司所开发的住宅小区，于2012年竣工。小区内容积率为0.8，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁10号线慈寿寺地铁站约900米，居民轨交出行较为方便
- 金四季购物中心距离小区1.4公里，可以满足居民日常的购物需求
- 小区内容积率为0.8，楼栋间距开阔
缺点- 小区大型树木少，绿化有待提高
- 小区内租客较多，人员流动较大
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
1042米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁10号线慈寿寺地铁站约900米，距离地铁6号线海淀五路居地铁站约1.2公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离彰化路公交站约500米，彰化村公交站约500米，彰化南路约500米，居民可乘坐507路、夜12路、运通104线、运通109线、运通115线、运通124线、专98路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离西四环北路约1.1公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.0
80个
附近幼儿园
32个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有首都师范大学第二附属*、万泉*和北京市海淀区恩济里幼儿园等。
1、首都师范大学第二附属*距离小区500米，始建于1964年，是一所在校学生1900余名，在职教师190位的完全*。
2、万泉*距离小区800米，是一所有着八十多年发展历史的素质教育优质校。
3、北京市海淀区恩济里幼儿园距离小区900米，是一所环境良好是双语幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区的整体绿化率为35%，植被覆盖较多，有许多种类的树木，还有整齐美观的灌木丛，错落有致，茂盛的草坪上还有几处长椅和石桌石椅，方便居民散步和乘凉。由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。小区外立面为涂料，颜色以深灰色为主色调，以砖红色和米黄色为辅色调，突出了简洁大气的现代化风范。小区建筑设计彰显简洁大方，外立面维护较好，墙面较新。
楼栋分布
小区内容积率为0.8，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区共11栋楼，开间面积为38㎡-41㎡，一居室户型面积为51㎡-57㎡，二居室面积户型为68㎡-73㎡，三居室面积户型为82㎡-90㎡，采光很好。
出入口
小区共有三个出入口，分比为北门、西门和南门。北门位于1号楼旁，靠近彰化路。西门位于4号楼旁，靠近五福路。南门位于6号楼旁，靠近五路居路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3185户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区草坪上有几处石桌和石椅，道路两旁还有长椅，夏天方便居民散步和纳凉。小区内垃圾箱分布合理，方便居民倾倒垃圾，也会及时清理，保持干净整洁。小区内配有基础的健身器材，方便居民日常锻炼身体。
物业服务
小区内的绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区公共区域有人负责清理，十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。服务态度亲切和善，物业费比较合理。
安保
小区安保较为专业，小区出入口有保安站岗。小区内路口和单元门口都安装有摄像头，物业会随时监控小区内的情况，发现可疑情况会及时处理和记录，能够基本保障居民的人身安全和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，有金四季购物中心、爱普奥特莱斯和世纪金源购物中心等，满足居民的购物需求。
1、金四季购物中心距离小区1.4公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、爱普奥特莱斯距离小区1.4公里，商品分区明显，排列整齐，购物轻松便利。
3、世纪金源购物中心距离小区2.1公里，服务态度良好。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，有兵器工业北京北方医院、北京市中西医结合医院和松北社区卫生服务中心等，可以满足居民的就医需求。
1、兵器工业北京北方医院距离小区1.5公里，是一家医疗机构。
2、北京市中西医结合医院距离小区1.6公里，一所具有五十年历史，集医疗、教学、科研、预防保健为一体的，以中西医结合专科为特色的综合性医院。
3、北京肿瘤医院距离小区1.8公里，是我国著名的大型现代化三级甲等肿瘤专科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有玲珑塔市场、中国农业银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、玲珑塔市场距离小区500米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国农业银行距离小区400米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有曙光防灾教育公园、美丽园小区公园和车道沟公园等。
1、曙光防灾教育公园距离小区900米，可供休闲玩耍。
2、美丽园小区公园距离小区600米，适合住户休闲放松。
3、车道沟公园距离小区800米，风景十分优美，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有北京万画四季青影城、金沙娱乐城和诚品书写生活咖啡图书馆等。
1、北京万画四季青影城距离小区1.4公里，居民可到此看电影放松。
2、金沙娱乐城距离小区700米，休闲娱乐的好地方。
3、诚品书写生活咖啡图书馆距离小区1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起放松。
五福玲珑居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
76317元/㎡
1.93%
04-14
75847元/㎡
0.62%
04-21
75578元/㎡
0.35%
04-28
75207元/㎡
0.49%
05-05
74538元/㎡
0.89%
05-12
73727元/㎡
1.09%
05-19
72837元/㎡
1.21%
05-26
71715元/㎡
1.54%
06-02
71015元/㎡
0.98%
06-09
70358元/㎡
0.93%
06-16
69588元/㎡
1.09%
06-23
69425元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
93744元/㎡
56.84%
2023-08
93509元/㎡
56.45%
2023-09
92331元/㎡
54.48%
2023-10
92077元/㎡
54.05%
2023-11
90740元/㎡
51.82%
2023-12
81239元/㎡
35.92%
2024-01
79365元/㎡
15.92%
2024-02
83779元/㎡
15.77%
2024-03
79946元/㎡
18.88%
2024-04
75521元/㎡
25.84%
2024-05
71987元/㎡
28.61%
2024-06
69425元/㎡
27.92%
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