万芳园二区(万年花城四期)解读
张秋爽
2021-08-26
特色
【轨道交通】从小区东门出来向南走60米即可到达首经贸地铁站十号线和房山北延线地铁站！地铁双轨道换成！去哪里都方便
【小区户型】万年花城户型从52一居室到208平复式应由具有，不管是刚需还是改善，都能满足您的需求。
【小区设施】小区内有健身器材，器材种类非常多。并且有爱尚健身房，内有游泳馆。小区内还有驿站超市，果蔬菜市场！
【房屋品质】房子是2008年建成毛坯交付的，建筑材料严格把关。品质非常好！防水防潮并且隔音，都是按照标准建造
不足
小区比较大，但车位略显不足
账号已注销
2021-01-31
特色
【小区户型】小区主要户型是55平左右的开间，62平的一居室，各个朝向70－114平两居，100－160平三四居室
【小区设施】小区中间900平绿地，绿化率35%，车位配比1:0.5，车位租赁450/月，小区中心小孩集中玩耍地区
【房屋品质】开发商:北京万年花城房地产开发有限公司
05年建成，70年产权
建筑类塔楼，板楼标准层高2.85m
不足
小区1km内没有大型商场，娱乐场所，其次车位比较紧张，，小区养宠物狗的比较多
毛慧莉
2022-03-30
特色
【小区户型】小区总共有11栋楼，有板楼，有塔楼
【房屋品质】2006年交房，万年基业开发，兴邦物业，新现代风格，交房时为毛坯交房，顶楼每年都做防水
不足
附近没有公园，车位目前不足
马俊芳
2020-12-01
特色
【轨道交通】200米处有10号线首经贸站，以及在建的房山北延线。
公交有樊家村公交站
【小区户型】小区一共11栋楼，5栋塔楼6栋板楼。户型有49平开间到154四居。主打两居室，两居户型各种朝向都有。
【小区设施】小区绿化率达35%，花草种类达50多种。9号楼南边有小花园 凉亭水系喷泉，6号楼南13号楼旁有健身设施
【生活配套】周边步行150米有京客隆超市、龙湖西宸广场，100米有地铁尚城，1000米处有北京天坛医院
【房屋品质】2008年陆续交房，是由北京万年花城房地产开发商开发。纯商品房社区。小区物业是北京兴邦物业管理公司。
不足
停车位紧张，小区住的人多。
账号已注销
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线丰台站400米。
【小区户型】小区一共11栋楼，5栋塔楼，6栋板楼。以86平~105平的两居室户型为主！
【其他描述】北京兴邦物业管理有限责任公司，2.12元/㎡/月，服务质量得到居民的一致好评
【小区设施】小区绿化面积多，有小花园凉亭，水系喷泉等，生活气息浓厚。
不足
车位配比不足，无法满足整个小区业主正常停车。
周治胜
2020-07-30
特色
【轨道交通】距离首经贸地铁站80米，首经贸站是10号线和房山北延线的交汇站！
【小区户型】小区一共11栋楼，5栋塔楼，6栋板楼。以86平~105平的两居室户型为主！
【生活配套】龙湖西宸广场距离小区330米；天坛医院距离小区550米
不足
地下车位不足，停车较紧张！
张铭轩
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区向东走是10号线地铁首经贸站（距离200米）北门20米处就是樊家村公交车站
【小区户型】万年花城四期又称为万芳园二区，共有11栋楼，主打户型两居76-116平，三居100-138平
【小区设施】小区中间有广场、喷泉、水系花园。楼间距大，绿化率高。人车分流设计，地下车位充足。
不足
小区向东600米有龙湖西宸生活美食广场，小区东南角50米有地铁尚城美食街，南门50米有工商银行
王洋
2021-01-20
特色
【轨道交通】万年花城四期，出社区往东走200米到首经贸地铁，门口有67路公交，开车走樊羊路1.8公里上南四环 ！
【小区户型】万年花城四期（万芳园二区）小区一共11栋楼，5栋塔楼，6栋板楼！
【小区设施】小区里边花园错落，楼间距巨大，光照和采光都没有问题！小区中间广场有凉亭，自带水系！花草种类多达五十余
【生活配套】西北角是北京*有双语幼儿园南门南30米有地铁尚城地下餐饮一条街小区南侧1000米是天坛医院
【房屋品质】由开发商万年基业和国企住总联合开发打造，世界前三“美国huoke设计公司”设计。
不足
车位比较紧张，板楼的出房率比较低！
潘星
2021-10-19
特色
【小区户型】小区一共11栋楼，五栋塔楼，六栋板楼。86-105平的两居室户型为主。
【小区设施】小区内设施齐全，有凉亭，广场，花园，休闲凳，健身器材。
【生活配套】龙湖西宸广场距离330米，天坛医院距离550米，出门地下有尚城美食城。
不足
地下车位不足，停车较紧张
账号已注销
2020-05-02
特色
【轨道交通】交通是地铁十号线首经贸站，有三个口，从小区的东门出来步行200就到了很方便，十号线是贯穿整个北京的
【小区户型】万年花城低密度社区，户型种类多，从开间到富式都有，40种户型，主打的是两居室和三居室，南北通透的户型
【小区设施】万年花城绿化率打到了百分之35，每栋楼之间都有一个大花园，小区中心还有一个大广场，健身房，超市，齐全
【房屋品质】万年花城是一个2008年的社区，规划的已经是一个成熟社区，外立面也非常新，出了小区就是地铁，出行方便
不足
花城可能就是楼间距会稍微小点，低层的房子采光会有点影响。
崔悦
2022-04-22
特色
【轨道交通】周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：首经贸,丰台站等；46个公交站：万芳园二区,万芳路南口等。
【居民素质】小区老人和孩子比较多，小住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！
不足
租客多，车位有些紧张。
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2021-05-18
特色
【轨道交通】南门往东300米是首经贸地铁站，小区门口有多路公交方便出行，开车走樊羊路1.8公里直上四环
【小区户型】一共有11住宅栋楼，由塔楼和板楼组成，主力户型是俩居室和三居室,
【小区设施】小区中心位置有花园，花园里边有凉亭，水系，楼间距大，花草种类繁多
不足
该小区2006年开盘，2008年交的房，总共2181户，简约的现代化装修风格，不临街相对比较安静。
刘宁博
2020-07-15
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，一居42-74，两居80-100平，三居110-130平，主力户型是两居室
【其他描述】物业管理:北京万年物业管理有限责任公司。1.97至3元/平米/月，服务很好
【小区设施】小区绿化高达35%，小区南边有小公园，北边有健身设施，小朋友放学后都在这里玩耍。
【生活配套】小区东南角是地铁商城餐饮齐全，南侧是商业街，工商银行，物美超市，水果超市，天坛医院与小区不到500米
【居民素质】四期出租率比较高，占4成，不过都是企业高官和精英居多，也有*老师，整体生活氛围很好。
不足
2008年的商品房社区，物业管理得好，导致价格偏高
穆辰鑫
2021-07-25
特色
【轨道交通】10号线首经贸站就在马路对面10号线是环城线可换乘21条线路通向北京70%地方，还有房山北延线
【小区户型】小区三居室占比47%也是主要户型大多为板楼南北通透三居室，大多为9-11层的洋房，绿化率高采光好
【生活配套】天坛医院距离1.8公里北京华坛中西医结合医院1.3公里，龙湖西宸广场300米左右，京客隆超市就在楼下
不足
小区没有南向一居室，塔楼太多容易挡到其它楼的光
吴刚
2020-12-09
特色
【小区户型】主打户型 一居室：49~62㎡ 两居室：76~116㎡ 三居室：100~138、四居室160㎡
【其他描述】小区的物业是兴邦物业，物业费是2.12元，物业服务态度好
【小区设施】小区人车分离，有很好的健身设施以及休闲广场，全小区共计配备了1050个地下车位。
【生活配套】小区北行20米就是肯德基，东行500米就是首航超市。
不足
园区人车分流，车位还是有点紧张的。
任四化
2020-07-08
特色
【轨道交通】出小区北门20米就是公交站、小区东南门100米双地铁站，地铁10号线，房山线，3站地换乘大兴机场线。
【其他描述】物业费2.12，物业服务态度好。
【生活配套】距离龙湖西宸广场500米
【房屋品质】由世界第二“美国huoke设计公司”设计，全球500强企业，作品有“班加罗尔机场一号航站楼”。
不足
小区是2006年商品房小区，在周边品质是较高的，所以总价偏高。
郎阳阳
2020-06-07
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线首经贸站200米。
【小区户型】小区有11栋楼，主打户型50-73平一居，81-105两居的户型，每栋楼之间间距比较大，采光比较好！
【小区设施】小区绿化高达35%，小区南边有小公园，北边有健身设施，小朋友放学后都在这里玩耍。
【房屋品质】万年花城四期开盘时间是2008年，交房的时候是毛坯交房，基本都是落地窗带飘窗的设计，户型设计前卫
不足
花城可能就是楼间距会稍微小点，低层的房子采光会有点影响。
账号已注销
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区每个大门口都有公交站点，十分方便，对于年轻上班人来说，地铁十号线首经贸站，交汇处多。
【小区户型】一居室的话总价较低，适合刚需，但是缺点是一居室都是北向的，没有南向的，居住舒适度差一些。
【小区设施】社区每个楼下都有绿化小花园，健身器材随处可见，中心喷泉，夏天晚上玩的地方，环境花园水系。
【生活配套】小区内有自己的幼儿园和万年花城的*，紧临地铁10号线，小区一共5个门，很方便。
【房屋品质】万年花城四期开盘时间是2008年，交房的时候是毛坯交房，基本都是落地窗带飘窗的设计，户型设计前卫
不足
小区缺少一个大的广场
王赫麟
2020-04-01
特色
【轨道交通】出小区就是公交站、双地铁站，地铁10号线，房山线，3站地换乘大兴机场线。
【小区户型】小区楼栋分布均匀，板楼，塔楼，板塔结合应有，户型从48平的开间到298平的大复式，户型种类齐全。
【房屋品质】2008交房入住的纯商品房社区，没有任何的回迁，万年基业开发建设物业自持，民水民电。
不足
园区人车分流，车位还是有点紧张的。
陆岩
2020-07-22
特色
【小区户型】小区总楼栋11栋楼，没有1号楼、3号楼、4号楼、14好号楼。从2号楼开始排布，6号楼是板塔结合。
【小区设施】小区里花园村落、楼间距大、采光通风好、小区中间广场有凉亭，自带水系，花草树木多大60多种
【房屋品质】2008年交房入住纯商品房社区，没有任何回迁房，万年基业开发建设物业自持
不足
园区人车分流，车位还是有点紧张
