新世界中心公寓小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 新世界中心公寓位于北京市东城区前门板块，竣工于2000年，房屋品质为商品房品质，开发商为上海友喜建设集团有限公司。小区是层高16层的公寓式住宅，容积率约为4.3。小区户型面积约为51㎡-300㎡，主推大户型。小区周边商业设施配套完善，居民购物休闲十分便捷。
小区优缺点
优点- 小区周边商业设施配套完善，居民购物休闲十分便捷。
- 小区周边交通发达，居民日常出行十分方便。
缺点- 小区紧邻新世界商场和崇文门外大街，人员流动较大，居民生活环境较为嘈杂。
- 小区物业费为11.79元/㎡/月，价格相对较高，每个月经济压力较大。
地段交通
9.5 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
292米
步行至地铁
252个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通发达，距离轨道交通2号线与地铁5号线交汇站崇文门地铁站336m左右，距离轨道交通1号线与地铁交通5号线东单地铁站约1.2km，居民轨交出行十分便捷。小区距离花市路口北公交站约116m，距离花市路口南公交站约234m，公交线路众多，居民日常出行十分便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.9
初中
9.7
73个
附近幼儿园
63个
附近小学
61个
附近初中
小区附近教育配套完善，距离大地实验幼儿园约1.1km，距离童前门幼儿园844m，幼儿园众多，居民可以根据家庭情况选择适合的幼儿园。小区距离前门*约362m；距离新文达中*(崇文门校区)约461m，上新景*566m左右，前门*是一所公办*。小区距离东城区教育研修学院约172m，距北京市九十六*(北校区)约276m，北京市九十六*(北校区)教师是北京市一流*。
居住品质
8.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化相对一般。小区设有空中花园，景观设计别具匠心，居民生活环境较为舒适。物业保洁人员清扫及时，小区公共环境干净整洁。
建筑特色
小区为塔楼建筑风格，楼栋看起来简约大气。小区外立面以白色为主，维护较好，无褪色墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区仅有1栋住宅楼，是层高16层的公寓式住宅，容积率约为4.3。小区楼栋为分为三梯24户，主推大户型。小区户型面积约为51㎡-300㎡，户型分为面积约为58的开间，面积约为88㎡的一居室，面积约为152㎡的两居，面积约为210㎡的三居，面积约为300㎡的复式。
出入口
小区仅有一个入口，靠近崇文门外大街。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 938户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 空中花园；
- 游泳池；
- 健身场所；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，居民较为满意。保洁人员服务态度较好，每天及时清理走廊楼道间的垃圾，保证公共环境的干净整洁。小区物业费为11.79元/㎡/月，价格相对较高，服务质量相对较好
安保
小区共有多名保安，24小时安保，每天不定时巡逻每个楼层，排查一切可能影响小区的安全的隐患。小区每个楼层都装有电子门禁，都需要刷卡才能进入，居民生命财产安全得到有效的保证。每层楼安装了监控摄像头，对于楼栋间意外情况的发生能起到较好的防范作用。
物业信息
物业信息
- 北京新世界物业管理有限公司
物业费用
- 11.79元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
14个
购物中心
2个
商场
109个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套完善，距离新世界百货(崇文门店)约40m，新世界百货(崇文门店)是一家大型综合性购物广场，居民购物休闲十分便捷。新世界百货内有绿茶餐厅、翠华楼、森隆饭店等众多餐馆，菜品种类丰富，口碑较好，食客较为满意。小区距离便利蜂(崇文门外大街3号店)约107m，能够满足居民的日常购物需要。
医疗资源
小区周围的的医疗资源较多，距离北京市普仁医院约442m，医院是一家综合医院，居民就医十分方便。小区距离北京世针爱民诊所约620m，可以满足小区居民对日常病的治疗需求。小区距同仁堂药店(新世界百货店)约39m，居民日常购买药品较为方便。
生活服务
小区附近的生活服务配套相对完善，小区距离崇文门菜市场227m，该农贸市场的菜品种类较多、价格实惠，居民日常买菜便利。小区距离中国工商银行(北京新世界支行)约113m，居民金融业务的办理较为方便。小区距离苏宁易购(富贵园购物中心店)1.3km左右，居民购买家用电器较为方便。
公共资源
小区的公共资源较多，距离崇文门西大街社区劳动和社会保障工作站约336m，小区居民缴纳社保较为方便。小区距离东单公园约764m，公园面积较小、环境优美常有居民在此晨跑散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较少，小区距离东方新贵足养生足道SPA推拿(新世界西侧路)约74m，下班后居民可以选择来此放松身心。小区距离友唱唱吧179m左右，该ktv设施较为齐全，服务较好，是居民唱歌休闲的好去处。小区距离世豪健身俱乐部(新世界一期店）45m，该店教练专业，健身设施较多，深受年轻人的欢迎。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型购买者来说，可以考虑购买面积约为51㎡的小户型，面积相对较小，价格相对较低，经济压力相对较小。
对于收入相对较高的购房者来讲，可以考虑购买面积约为210㎡的三房型，面积较大，视野较为开阔，生活空间更为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，距离轨道交通2号线与地铁5号线交汇站崇文门地铁站336m左右，在出售可以优先考虑上班一族，可以有效地加快房屋售出的速度。小区附近生活设施配套完善，居民日常生活便捷，在出售时可以重点关注注重生活便利的购房者，能够加快房屋售出的速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以考虑租住面积约为51㎡的小户型，经济压力小，性价比高。小区周边教育配套适中，三口之家可以考虑租住面积约为150㎡的大房型，生活空间较大，接送孩子方便。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边公园众多，空气较为清新，生活环境舒适。小区内邻里互帮互助，邻里关系和谐。小区周边交通便利，生活设施配套完善，居民日常生活十分舒心。小区紧邻新世界商场和崇文门外大街，人员流动较大，居民生活环境较为嘈杂。
业主特征
小区租户较多，人员流动性较高。业主以居家或公司小高管居多，人群素质普遍较高。大部分居住人群为年轻人，生活氛围较为年轻。
入住须知
分
物业费
- 11.79元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费