- 通惠家园惠泽园
- 58133 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 建国路
- 北京首都开发控股（集团）有限公司
- 北京首开亿方物业服务有限公司
小区概述
- 通惠家园惠泽园位于朝阳区四惠板块，于2002年竣工，由北京城市开发集团有限责任公司开发建成，物业为亿方物业管理有限责任公司。小区由14栋多层和小高层住宅楼组成，容积率为1.46。小区户型面积有62㎡-64㎡左右的1居室、74㎡-87㎡左右的2居室和105㎡-142㎡左右的3居室，户型南北通透，通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区720m左右是新城市广场（朝阳路辅路店），居民购物方便；
- 距离小区570m左右是北京四惠中医医院，能够满足居民的就医需求。
缺点- 小区绿化率为31%，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
477米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约480m是地铁1号线八通线四惠地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约270m是四惠站公交站，有363路、666路和夜27路公交停靠。距离小区290m左右是北京四惠长途汽车站公交站，有客运巴士公交停靠。小区距离力源里北街约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.3
初中
8.3
111个
附近幼儿园
34个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区120m左右有红黄蓝幼儿园（壹线国际分园），是一所私立幼儿园。距离小区390m左右是北京市朝阳区日坛*，是一所公办*。距离小区640m左右是北京市朝阳区芳草地国际*远洋*，该*是一所公办*。距离小区120m左右是北京市日坛*（四惠校区），该*是一所公立*。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为31%，内部环境一般，植被覆盖率低。小区道路两盘种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以灰色涂料和米黄色面砖组成。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，防潮防水效果好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由14栋多层和小高层住宅楼组成，容积率为1.46。小区户型面积有62㎡-64㎡左右的1居室、74㎡-87㎡左右的2居室和105㎡-142㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼间距在70m左右，采光充足。
出入口
小区主要出入口位于建国路（四惠地铁站东）附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1324户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业人员工作专业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。小区于2002年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为亿方物业管理有限责任公司。
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.2
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区720m左右是新城市广场（朝阳路辅路店），是居民购物休闲的好去处。距离小区70m左右是哈哈镜超市，距离小区150m左右有鑫汇鑫源超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区590m左右有海公馆，距离小区670m左右是七星园蒸汽海鲜（慈云寺店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区570m左右是北京四惠中医医院，该医院是一家二级中医专科医院。距离小区860m左右是北京济民中医医院，该医院是一家一级中医(综合)医院。距离小区140m左右是北京健泽中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区170m左右是合丰堂大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1km左右是便民菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区610m左右有中国工商银行（北京十里堡支行），距离小区650m左右是中国银行（北京十里堡支行），居民可以去办理金融业务。距离小区780m左右是中国联通（十里堡营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是十北文化公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区630m左右是书香朝阳24小时自助图书馆108号，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.2km左右是朝阳区人力资源和社会保障局，距离小区2.8km左右是劲松派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区110m左右是一叶青云推拿足道，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约810m是麦颂KTV（慈云寺店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区610m左右是17度酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约570m是华清池影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
通惠家园惠泽园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
61984元/㎡
0.08%
04-21
61936元/㎡
0.08%
04-28
61909元/㎡
0.04%
05-05
61915元/㎡
0.01%
05-12
61627元/㎡
0.47%
05-19
61024元/㎡
0.98%
05-26
60397元/㎡
1.03%
06-02
59650元/㎡
1.24%
06-09
58950元/㎡
1.17%
06-16
58601元/㎡
0.59%
06-23
58222元/㎡
0.65%
06-30
58133元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
69149元/㎡
0.66%
2023-09
68712元/㎡
0.47%
2023-10
66650元/㎡
3.22%
2023-11
64626元/㎡
7.05%
2023-12
66592元/㎡
3.68%
2024-01
66497元/㎡
2.95%
2024-02
64620元/㎡
1.21%
2024-03
62198元/㎡
6.99%
2024-04
61923元/㎡
9.17%
2024-05
60591元/㎡
14.79%
2024-06
58222元/㎡
16.24%
2024-07
58133元/㎡
14.95%
通惠家园惠泽园问答
通惠家园惠泽园周边小区房源
通惠家园惠泽园同区域房源推荐
