西山美墅馆解读
梁慧婷
2020-10-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为东西两个区，10个小区，分为平层，下跃，复试，叠拼，联排，独栋，双拼。
【小区设施】小区有中心花园，水系，有小孩玩耍的区域，滑梯等设备。小区停车方便，不收费每家可停放2到3辆车。
不足
小区分成东西两个区，西区因为有当地比部分未拆除的住户紧挨着，感觉不是很好，物业管理一般、
蔡楠
2019-01-17
麦田房产
特色
【小区户型】小区分10个区，总高四层。从平层公寓，到叠拼，联排，独栋
【其他描述】24物业安保，物业费为小区开盘价格。
【小区设施】小区带洗车房，便利店，乒乓球场。
【生活配套】小区出门超市发，美食城，自助餐，中间影院。
不足
人车不分流，小区为2000年社区
梁亮亮
2016-12-09
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁6号线五路居地铁站6.6公里，可在杏石口路西平庄公交站乘坐505路公交，经6站即到地铁站。
【小区户型】社区主推独栋、双拼、联排、叠拼、平层等户型，总高4层低密度别墅，除了部分联排外其它都不带电梯
【其他描述】物业为盛世物业，物业费：独栋和双拼4.77元/平，其它户型3.82元/平，访客经业主同意后方可进入
【小区设施】车位比例1:2.5，物业费包含车位费；东区AB区之间、E区有3千平水系，水系边凉亭是休闲散步的好去处
【生活配套】距超市发（溪山嘉园店）仅584米，距麦当劳仅393米，出门向南192米即到中间剧场电影院。
不足
社区开盘时间较早，外立面略显陈旧，除了部分联排带私家电梯外，大多数都没有电梯。
谢江涛
2017-07-18
中原地产
特色
【小区户型】本小区产品齐全，有花园洋房，叠拼，联排，双拼，独栋，面积从60平米—600平，2居室-6居室都有。
【小区设施】小区分东西区，共10小区，每个小区为一个组团，都有自己的中心花园，65%的绿化率，车位比例1:2.5
【生活配套】出门20米就有中间影院，建设银行，星巴克咖啡，多家餐饮，100米有*，500米就有超市。
不足
本小区除个别联排户型有电梯，大部分房子没有电梯，周边的配套设施没有城里方便。
冯彩霞
2017-02-03
麦田房产
特色
【轨道交通】出门往东走50米就是公交站出行方便
【其他描述】车位免费，一家少说有三个车位，社区是整个西山别墅较大的别墅区
【小区设施】小区内自带中心广场，花园、水系、建设设施，儿童娱乐，小区内车位充足，每户配备2个以上免费车位
【房屋品质】三九建业开发，地下室和阁楼防水防潮
【居民素质】自住比例非常好，多为30-50岁的政府工作者，公司高层等
不足
周边无大型购物商场，基本生活购物可满足
王宝山
2022-04-28
特色
【轨道交通】社区周边有（505、489、347、运通101、）等公交路线离668米，平时中午3点会有些堵
【小区户型】分A B C D E F G H L G K 10个区域，有洋房，叠拼，联排，独栋，面积70-350
【小区设施】社区车位非常充足，每户配比是1：2.5
【生活配套】出社区700米可到超市发超市，麦当劳、西部马华、金品位烤鸭等餐饮；中间剧场、影院等，建设银行等
【房屋品质】三九建业开发，地下室和阁楼防水防潮
不足
社区是2003年开盘的，到现在15年了，社区比较老旧
粘铁亮
2022-04-26
麦田房产
特色
【轨道交通】出门500米，多趟公交路线比如505路、992路等
【小区户型】小区分10个区，总高四层从平层公寓，到叠拼，联排，独栋
【小区设施】车位比例1:2.5，每家可停两辆车，A区和B区有水系和儿童游乐设施，B区3、4、5和6号楼之间有喷泉
【生活配套】社区东侧800米是超市发，步行就可以*生活用品；南侧200米是中间艺术区，电影院、咖啡厅一应俱全
【房屋品质】一期2003年初开盘，年底入住，以木质结构为主，房子地下室都做了防潮，所以不会感到吵
不足
周边无大型购物商场，基本生活购物可满足
王硕
2022-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】社区门口便有公交站：630路、360路、505路、特10路、110路；通往6号线五路居以及香山方向；
【小区户型】西山户型*全*大的一个社区，分东西两个大区，每个大区分5个小区， 西山美墅馆是14个别墅区户型*齐全
【小区设施】车位比例1:2.5，物业费包含车位费；东区AB区之间、E区有3千平水系，水系边凉亭是休闲散步的好去处
【生活配套】距超市发（溪山嘉园店）仅584米，距麦当劳仅393米，出门向南192米即到中间剧场电影院
不足
周边没有大型的商业配套，日常生活可满足，大型购物或宴请宾客需要到四环
王婷婷
2022-02-18
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁6号线五路居地铁站6.6公里，可在杏石口路西平庄公交站乘坐505路公交，经6站即到地铁站
【小区户型】E区为纯别墅区域，70套独栋，14套双拼，共87户，均是地上两层、地下一层的格局，**阁楼层
【小区设施】社区车位非常充足，每户配比是1：2.5
【生活配套】社区东侧800米是超市发，步行就可以*生活用品；南侧200米是中间艺术区，电影院、咖啡厅一应俱全
【房屋品质】三九建业开发，地下室和阁楼防水防潮
不足
房子03年的，已经比较旧了
韩帅
2022-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】出社区150米有101路、347路、992路、664路、505路、489路公交，到六号线地铁仅5公里
【小区户型】社区户型非常齐全，平层，*，叠拼，联排，双拼，独栋都有，都是低楼层别墅，南北通透，采光非常好
【小区设施】车位比例1:2.5，每家可停两辆车，A区和B区有水系和儿童游乐设施，B区3、4、5和6号楼之间有喷泉
【生活配套】离西山美墅馆周边1千米可享受超市发，麦当劳，建设银行，中间剧场，名华四季会所等
不足
社区的时间比较长，稍微有点老
杨丽敏
2022-01-25
特色
【轨道交通】距离四环2.5公里，五环1.5公里，双向四车道，距离五路居地铁站3公里；南门西侧500米是巨山农场
【小区户型】社区为总高四层别墅，共995户，有平层、叠拼、联排、双拼、独栋；户型齐全，20米楼间距，采光好密度低
【小区设施】车库充足，比例为1:2.5
【生活配套】社区西侧为800米绿化隔离带，东侧12万平米私家会所公园与社区连成一片，北侧3000亩主题运动公园
【房屋品质】三九建业开发，地下室和阁楼防水防潮
不足
周边没有大型配套，没有电梯
侯祥祺
2022-03-29
麦田房产
特色
【轨道交通】社区门口便有公交站：630路、360路、505路、特10路、110路；通往6号线五路居以及香山方向；
【小区户型】西山美墅馆户型齐全，平层叠拼为主，上叠带*，联排独栋户型都有，总高四层，不带电梯，高层不适合老人住
【小区设施】社区车位非常充足，每户配比是1：2.5
【生活配套】出社区700米有超市发超市，麦当劳，西部马华，中间影院，建设银行等等
不足
没有电梯，老人出入可能不太方便
张一笑
2022-03-27
特色
【小区户型】西山美墅馆是户型较全的一个社区，分为东西两个区，每个区分为5个小区，总共995户，楼间距大，采光好
【小区设施】社区内有儿童的游乐场和老人的活动区域，园区绿化率可达60%
【生活配套】1000米内有：中间艺术区、星巴克、麦当劳、中间影院入驻，还有超市发、24小时便利店
【居民素质】社区业主普遍为大学教授/企业家/军政领导等
不足
社区没有电梯，车位较紧张
齐素云
2022-04-30
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交站 有505路、347路快、489路、664路、992路等
【小区户型】主打户型南北上叠拼一梯两户、下叠拼独门独院
【小区设施】园区绿化率60%，东区A区和B区之间有水系，水系有喷泉，每家有两个停车位
【生活配套】社区西侧为800米绿化隔离带，东侧12万平米私家会所公园与社区连成一片，北侧3000亩主题运动公园
不足
周边没有大型配套，没有电梯
杜金
2022-03-11
特色
【轨道交通】西四环与西五环之间，南侧紧邻杏石口路，西侧紧邻旱河路，东侧离五环1.5公里，西侧离四环2.5公里
【小区户型】小区户型以南北通透的上下叠拼，平层为主，联排独栋等户型齐全，全部是低楼层，楼间距都在30米以上
【小区设施】车位1:3，地上车位，每个区自带中心花园，有水系，健身设施
【生活配套】项目东南300米就是超市发，平时的购物比较方便，东南800米黑塔公园，散步、游玩的好去处
不足
周边没有大型配套，部分户型没有电梯
高浩滔
2021-10-19
特色
【小区户型】西山户型较全的一个社区，分东西两个区，每个区分5个小区， 总共995户，楼间距大，采光好
【小区设施】乒乓球场，篮球场，儿童娱乐城，
【生活配套】美墅馆东侧100米，24时便利店，超市发，美墅馆东侧星巴克咖啡厅、眉州东坡，麦当劳，马华餐厅，电影院
【居民素质】小区业主单一/大学教授/企业家/军政领导
不足
没有电梯 车位紧张
账号已注销
2022-04-27
特色
【轨道交通】社区门口便有公交站：630路、360路、505路、特10路、110路；通往6号线五路居以及香山方向；
【小区户型】小区户型以南北通透的上下叠拼，平层为主，联排独栋等户型齐全，全部是低楼层，楼间距都在30米以上
【小区设施】社区车位非常充足，每户配比是1：2.5
不足
房子03年的，已经比较旧了
陈红
2022-01-18
特色
【小区户型】西山户型较全的一个社区，分东西两个区，每个区分5个小区， 总共995户，楼间距大，采光好
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
【生活配套】1000米以内有，中间艺术区，星巴克、麦当劳、中间影院入驻，还有超市发，黑塔公园，步行即达
【居民素质】租户比例1:9，住户多为企业高管，公司老总，居住人群30岁--50岁为主力军，邻里团结和睦
不足
附近无地铁，出行依赖开车，没有对口的公立*，无法满足多数人的上学需求 车位紧张
丁一峰
2022-03-22
特色
【轨道交通】出门往东走50米就是公交站出行方便
【小区户型】房子全为南北通透的，南北朝向的，总层高4层，弊端就是不带电梯，优势就是社区密度低，环境好
【生活配套】1000米以内有，中间影院、名华四季会所、西山国家森林公园餐饮：西贝莜面村、金狮麟、眉州东坡酒楼、
不足
2003年的产权，房子有些老旧
刘晓云
2022-05-13
特色
【小区户型】西山户型较全的一个社区，分东西两个区，每个区分5个小区， 总共995户，楼间距大，采光好
【生活配套】1000米以内有，中间艺术区，星巴克、麦当劳、中间影院入驻，还有超市发，黑塔公园，步行即达
【居民素质】小区业主单一/大学教授/企业家/军政领导，平均素质都很高
不足
小区不带电梯 车位紧张
