- 金科王府
- 33764 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺沙路68号
- 北京金科纳帕置业有限公司
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
- 金科王府位于北京市昌平区小汤山九华山庄东300米路南，属于奥北板块，于2013年建造完成。小区由北京金科纳帕置业有限公司投资开发，小区综合容积率接近1，别墅区容积率0.68，是奥北地区千万级豪宅住区。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区400米的945路公交葫芦河站可直达地铁沙河站换乘地铁昌平线；400米的昌51路公交常兴庄可直达小汤山
- 小区自驾便捷，距离小区200米即为顺沙路高速公路，居民可快速出行
缺点- 两房户型不是很好，楼间距小，采光不是很好
- 小区所处位置北六环外，周边配套不完善
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区北边和东边紧邻常后路路，交通发达，北门出来400米即为葫芦河公交站，在此可乘坐945路、郊100路等，距小区400处为常兴庄公交站，在此可乘坐昌51路、郊100路公交车。北边200米为顺沙路高速公路，出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.4
10个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
小区周边拥有许多教育资源，方便小区住户子女就进入学：1千米外为大东流中心*，*规模适宜，布局合理，保证教育服务区域内所有适龄儿童共享优质教育资源的需求
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.8
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设置，整体绿化率达到30%，楼幢之间大概15米，每天会安排两次回收垃圾，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区别墅的建筑形式为法式风格，配以精心雕琢的社区宫廷园林，从而形成浓郁的法兰西风情。
楼栋分布
小区占地20万㎡，小区以154套独栋、双拼和联排别墅为主，并配以豪华观景洋房。其中联排350-400㎡，独栋550-1000㎡，自带电梯。
出入口
小区共有两个出入口，北门面向葫芦河，出门即为常后路，西门位于别墅区，北门和西门均可正常通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 679户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区内拥有纳帕溪谷温泉SBA酒店，小区自带中央动步公园，一年四季常青，内有健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护到位，整体卫生情况较好。小区内设有快递代收点，为白天工作不在家的业主收取快递提供了极大便利。
安保
小区进出门管理严格，各个出入口均配备保安，外来人员需要登记方可入内。每天会有保安巡逻。楼宇设置门禁系统，主要路口安装有红外摄像头，小区安保系统与110公安报警系统联网，确保小区居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于金科物业管理有限公司，物业费两联排8元/㎡/月，独栋10元/㎡/月。
物业费用
- 8.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.9
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.8千米是新世纪商城，营业时间从早上9:00到夜里9:00，环境好，服务员热情，管理严格，从饮食到穿衣都有店铺，是休闲逛街，添置衣物的好去处。极大的便利了人们的生活。
医疗资源
小区周边有多家在京乃至全国都有名气的大型医院，方便小区居民及时就医：900米开外的九华医院成立于2002年10月17日，位于北京市昌平区小汤山镇葫芦河村。主要治疗：内科、外科、妇科专业等多个专科。
生活服务
各大银行营业厅或者ATM分布在小区周边1千米的范围内，比如中国银行，中国建设银行，中国工商银行等等，为小区业主的金融业务往来提供了极大便利。
公共资源
距小区700米处有一座九华山庄温泉主题公园，这里的温泉很好很暖和，室内室外都有，桑拿房很大，而且很干净，天冷的时候来此体验一下是很不错的选择。
休闲娱乐
小区2.6千米外有鑫海波网吧，在此上网，体验极致网速；1.8千米外还有北京富来宫温泉山庄KTV，周末以及闲暇之余，可以约上亲朋好友一起放松一下忙碌的身心。
金科王府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
33471元/㎡
0.02%
04-21
33467元/㎡
0.01%
04-28
33531元/㎡
0.19%
05-05
33583元/㎡
0.16%
05-12
33584元/㎡
0%
05-19
33595元/㎡
0.03%
05-26
33624元/㎡
0.09%
06-02
33613元/㎡
0.03%
06-09
33669元/㎡
0.17%
06-16
33743元/㎡
0.22%
06-23
33754元/㎡
0.03%
06-30
33764元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34799元/㎡
4.03%
2023-09
34727元/㎡
3.88%
2023-10
34743元/㎡
3.57%
2023-11
34695元/㎡
3.83%
2023-12
33971元/㎡
6.58%
2024-01
33851元/㎡
8.56%
2024-02
33480元/㎡
6.89%
2024-03
33504元/㎡
5.51%
2024-04
33477元/㎡
7.16%
2024-05
33627元/㎡
6.42%
2024-06
33754元/㎡
5.41%
2024-07
33764元/㎡
3.92%
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