- 望园东里
- 55825 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰台北路125号
- 丰台区城市建设综合开发公司
- 丰台城建开发物业管理公司
小区概述
- 望园东里小区位于丰台区七里庄板块，于2000年竣工，开发商为丰台区城市建设综合开发公司 。小区楼栋总数约为 23 栋。主推户型为板楼65㎡-68㎡左右的两房；塔楼68㎡左右的一房，83㎡-105㎡左右的两房和96㎡-171㎡左右的三房。小区绿化率为30%，绿化面积较小，有花园、草坪等景观，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁14号线西段和9号线七里庄站约246m，交通较便利；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离首航生活广场约233m，居民购物休闲较便利。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区地上车位配比不足，居民停车受影响。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
245米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离七里庄地铁站约246m，本站途经14号线西段，9号线地铁，居民出行方便。小区距离七里庄公交站约178m，本站途经 83路，137路，400路快车内环等公交车，小区距离望园东里公交站约199m，本站途经531路公交车。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.2
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约105m为丰台第二幼儿园，现为北京市一级一类公办幼儿园。距离小区约470m为北京博雅幼儿园(西局南路)，是一所私立幼儿园。距离小区约532m为北京市丰台区第七*校，距离小区约1.1km为北京市丰台区小井*，都是公办*。距离小区约1.0km为北京市首都师范大学附属丽泽**部。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
望园东里小区一共有三块，第一块小区几乎无绿化，第二块板楼社区中有一片可供老年人活动的运动器械区，第三块的塔楼区域有一个中心小花园和长廊，有一些座椅和两个桌子可供大家聊天和乘凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，有两种结构，塔楼是钢混结构，板楼是混合结构，外立面以黄色、浅褐色和砖红色涂料为主，整体简洁大方。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为 23 栋，主要由6层板楼和24层塔楼组成，主要户型为面积33㎡-72㎡左右的一房 ，61㎡-109㎡左右的二房， 81㎡-172㎡左右的三房及106㎡左右的四房，其中主推板楼为65㎡-68㎡左右的两房；塔楼为68㎡左右的一房，83㎡-105㎡左右的两房，96㎡-171㎡左右的三房。户型种类齐全,从一居到三居可选性较多。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是北门，西门，东门，东一门，地上停车场，地下停车场，和停车场。其中西门仅限行人通行。北门靠近望园北路，东门、东一门靠近望园东路，西门靠近望园路，居民出行较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3282户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
本小区每一个重要的大门都有岗亭，小区都有摄像头覆盖，每个单元门或是楼门都有门禁；保安室24小时值班，每个门口都有一名保安，夜间会有巡逻，外来的车辆需要登记；望园东里所有塔楼都已经换上电子门禁，可以直接呼叫房主门禁，业主也可以手机控制开关比较方便。
物业信息
物业信息
- 丰台城建开发物业管理公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上500个，地下800个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约233m有首航生活广场，是一家融合超市、餐饮、儿童教育及乐园等为一体的全新社区型购物中心。距离小区约216m为隆客多便民商城，距离小区约313m为创优生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约318m有京东便利店，居民平时购买生活用品也比较方便。
医疗资源
距离小区692m左右为解放军总医院第五医学中心-门诊部，距离小区1.3km左右为北京丰台医星中西医结合医院，设备较齐全。距离小区581m左右为北京市丰台区卢沟桥街道望园社区卫生服务站，居民可到此进行简单的输液、诊疗。小区距离天安堂大药房约144m，距离济民康泰大药房(望园店)约145m，居民买药较方便。
生活服务
小区向南约1.4km有游泳场北路市场，小区偏东南方向1.4km左右为百姓菜市场(亿潼隆丰益购物店)，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约192m有北京农商银行(卢沟桥支行小井支行)，距离小区约209m有招商银行(万丰路支行)，居民可就近存取资金，合理理财。距离小区约1.0km有中国电信(合作营业厅)，距离小区约1.2km有中国移动(岳各庄营业厅)，居民可到此办理手机通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套较完善，距离小区621m左右为丰台花园，公园里有游乐场、湖区、健身广场等，附近居民经常带孩子来此游玩。距离小区1.1km左右为西局玉璞园，附近居民经常到此处晨练跑步。距离小区约547m为丰台路口社区图书阅览室，距离小区1.0km左右有卢沟桥图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
距离小区382m左右有乐唱量贩娱乐广场(万丰路店)，居民可来此唱歌放松。距离小区1.2km左右有北京莱纳恒泰影城(恒泰广场店)，年轻的朋友喜欢来这里观影。距离小区约253m有俊美玩铁健身搏击俱乐部。距离小区约945m有丰台游泳馆，馆内设施齐全，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
望园东里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
60044元/㎡
0.38%
04-21
59562元/㎡
0.8%
04-28
58937元/㎡
1.05%
05-05
58455元/㎡
0.82%
05-12
57944元/㎡
0.87%
05-19
57626元/㎡
0.55%
05-26
57476元/㎡
0.26%
06-02
57270元/㎡
0.36%
06-09
56639元/㎡
1.1%
06-16
56358元/㎡
0.5%
06-23
55908元/㎡
0.8%
06-30
55825元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
59685元/㎡
2.61%
2023-09
59273元/㎡
2.74%
2023-10
59598元/㎡
2.26%
2023-11
58920元/㎡
4.03%
2023-12
57620元/㎡
6.65%
2024-01
58260元/㎡
4.95%
2024-02
58174元/㎡
5.05%
2024-03
60432元/㎡
1.24%
2024-04
59437元/㎡
2.75%
2024-05
57527元/㎡
5.38%
2024-06
55908元/㎡
7.54%
2024-07
55825元/㎡
7.45%
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