志强北园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

志强北园位于海淀区小西天板块,由华润置地控股有限公司开发,于1996年竣工,房龄较老。小区共约29栋楼,容积率约为1.2,小区户型面积有40㎡-77㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型人群购买。小区绿化率约45%,环境较好。小区距离凯德MALL(西直门店)、北京大学人民医院等商场和医院较近,居民日常生活较为便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区距离凯德MALL(西直门店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离北京大学人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区于1996年竣工,房龄较老。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.6

813米

步行至地铁

198个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离志强北园公交站约200m,本站停靠公交车有专168路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离文慧园北路约450m,居民自驾出行方便。小区距离安华桥地铁站约2.9km,该站途经地铁8号线,距离较远,居民乘坐地铁不便。
附近学校
8.5 高于79% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.9

初中

9.3

91个

附近幼儿园

62个

附近小学

56个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离北京明天幼稚集团第三幼儿园约60m,该园是一所私立幼儿园。小区距离星火*约76m,该*为一所公立*。小区距离北师大三*(南校区)约350m,该*为一所公立*。
居住品质
8.2 高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.5

新旧程度

7.4

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为45%,小区属于老社区,社区内有广场、健身器材等适合老人和孩子活动锻炼的场所。在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩。每栋楼的前面都有一个小花园和草坪,花园内葱葱郁郁,看起来比较美观。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以米黄色和橘色为主。小区于1996年竣工,房龄较老,但是外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区共约29栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为1.2,小区户型面积有40㎡-77㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口,其中南3门位于29号楼附近,临近文慧园路,南1门位于星火*附近,南2门位于14号楼附近,北1门位于1号楼附近,北2门位于志强北园甲-1号楼附近,北3门位于文慧园路5号附近,北门人行门位于新街口外大街25号院附近,仅限行人出入,停车场位于北1门附近,仅限车辆通行,地上停车场位于志强北园-C区18号楼附近,仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 2405户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 华润置地(北京)物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共266车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

8.3

银行金融

8.8

3个

购物中心

暂无

商场

85个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.8km有凯德MALL(西直门店),方便居民逛街购物。距离小区约220m有华润万家便利超市(文慧园店),居民日常采购比较方便。距离小区约380m有永辉超市(文慧园店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.1km有北京大学人民医院,方便居民就医。距离小区约830m有北京汉仁新康诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约454m有金象大药房(文慧园店),居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约1.5km有人定湖菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约400m有中国建设银行(小西天储蓄所),居民存取款比较方便。距离小区约112m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约480m有北京市公安局海淀分局北太平庄派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.4km有新街口城市森林公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约275m有中国电影资料馆艺术影院(文慧园路店),居民看电影比较方便。距离小区约242m有每刻健身(西直门店),方便居民健身。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
年轻白领人群建议购买40㎡左右的1居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择77㎡左右的3居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离人定湖菜市场较近,居住在此比较适合老年人养老,将出售人群定位于有老人的家庭,一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以租住面积在40㎡左右的1居室,租金压力相对较小,对于预算充足的人群来说,可以选择面积在77㎡左右的3居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.9 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好,能够提升居民的居住体验度,小区周边生活服务设施较为完善,距离凯德MALL(西直门店)、北京大学人民医院较近,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费