果园小区(通州)综合评估，北京果园小区(通州)交通配套教育质量，医疗资源，交易价值，用户评价-58同城

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果园小区(通州)小区测评

8.2 分

综合评分

排名高于54% 的本商圈小区

小区概述

地段交通

8.1 分高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.8

484米

步行至地铁

210个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是果园，约484米；距离小区最近的公交站是果园西，668路、805路、938路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

8.5 分高于72% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.1

初中

7.8

106个

附近幼儿园

28个

附近小学

13个

附近初中

距离小区最近的小学是北京教育科学研究院通州区第一实验小学公益电影放映点。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

7.5 分低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

6.4

停车便捷

7.7

物业服务

7.5

30.0%

绿化率

1.4

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

8.4 分高于63% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

4个

购物中心

10个

综合医院

距离小区最近的购物中心是阳光新生活广场(九棵树店)，约506米；最近的综合医院是北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心，约835米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

交易价值

9.5 分高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

10.0

成交量

8.7

昨天有62人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨1.92%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。

用户评价

7.9 分高于61% 本商圈小区

分

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