万科城市花园东区解读
胡艳东
2020-07-05
颐盈地产
特色
【轨道交通】小区出口50米处有公交站牌，地铁15号线离小区800米，京密路上班高峰期会堵车，可以走京承，机场高速
【小区户型】万科城市花园共83栋，开间38平，两居81-89平米，三居101-172平米，四居153-267平米
【小区设施】小区自带会所，里面分别有健身房，游泳馆和老年活动
【生活配套】周边配置齐全，西侧500米物美大卖场，西侧800米奥特莱斯商场，西侧1000米友谊医院
【居民素质】社区居住人群多以公司高管，白领，画家，艺术家，机场工作人员，自住率75%，邻里关系和睦，
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
李毅
2019-11-09
金色时光
特色
【小区户型】万科城市花园一共分为9个园区，一梯两户，两居三居为主流户型，都是南北通透，有上下叠
【其他描述】小区是万科物业，物业费1.5元每平米每月，小区建筑面积共950000平米，容积率1.58绿化率35%
【小区设施】小区内设停车位，不收取费用可随时随意停放，小区内有会所，里面分别有健身房，游泳馆和老年活动中心
【生活配套】小区门口西1000米就有永辉奥特莱斯和物美超市，购物方便，紧挨着就是龙腾广场，娱乐健身设施其实
【居民素质】万科居住人群多有素质的人群，白领，领事馆的人，明星，画家等 自住率33%，出租率约67%
不足
小区物业好，但小区房龄老
赵建
2020-12-03
金色时光
特色
【小区户型】小区户型一梯两户，两居三居四居为主推大户型，南北通透，一层带花园
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【居民素质】居住人口主要是企业人士，画家，艺术家，自主率65%，租户少
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
武玉英
2019-11-16
万科物业二手房
特色
【小区户型】园区一共82栋楼1868户 主力户型是106-122平米的三居两卫 主要分布在一层二层
居住安静舒适
【小区设施】园区一共9个园 每个园里面会有1-2个公共的绿地或花园供业主休憩、散步、遛狗，园区内人车分流安全惬意
【生活配套】小区往北步行500米有华联超市 1.5公里可达物美、九重汇等大型商超。1.5公里可达空港医院
【房屋品质】园区分4期开发 从1995-2000年均为红墙红砖的低密小洋房 为当时德国的设计师设计 至今风采依旧
不足
都是1995-2000年的建筑，房屋结构、装修有些老旧
王傲阳
2020-09-21
金色时光
特色
【小区户型】小区户型一梯两户，两居三居四居为主推大户型，南北通透，一层带花园
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【居民素质】居住人口主要是企业人士，画家，艺术家，自主率65%，租户少
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
王腾飞
2019-11-26
金色时光
特色
【小区户型】小区户型一梯两户，两居三居四居为主力大户型，南北通透，一层带花园
【房屋品质】开发商：万科地产，部分房屋带阁楼和地下室，防潮隔热
【居民素质】居住人口主要是企业人士，画家，艺术家，自主率65%，租户少
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
魏洪娟
2019-12-19
金色时光
特色
【小区户型】小区户型一梯两户，两居三居四居为主推大户型，南北通透，一层带花园
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老 车位紧张
崔洪超
2020-06-04
金色时光
特色
【小区户型】一共分为9个园 一梯两户 共83栋 1868户 主力户型 两居三居为主 都是南北通透 有上下叠
【其他描述】小区是万科物业 物业费1.5/月/平米 小区建筑面积950000平方米 容积率1.58 绿化率35%
【小区设施】小区内有停车位 随时停放 不收取费用 小区自带会所 游泳馆
【生活配套】小区西1000米是物美和永辉超市 出门口公交站 物业里有银行金融服务
【房屋品质】由万科集体开发 1999年开始建 晚的一批是2000年 品质小区 万科物业 绿化率高
不足
小区老 除了云枫阁是03-04年有电梯 其他都没有电梯
刘俊宏
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区有班车直到市里30分一班次，出南门向东一公里是是京密路向西3公里是京承高速，进京或出游很方便
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【生活配套】小区出南门向西500米是物美超市，出北门400米是永辉超市，物业楼有银行金融业务不用出小区即可办理
【居民素质】居住人口主要是企业人士，画家，艺术家，自主率65%，租户少
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
账号已注销
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区有班车直到市里30分一班次，出南门向东一公里是是京密路向西3公里是京承高速，进京或出游很方便
【小区户型】小区户型一梯两户，两居三居四居为主推大户型，南北通透，一层带花园
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【生活配套】小区出南门向西500米是物美超市，出北门400米是永辉超市，物业楼有银行金融业务不用出小区即可办理
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
李亚光
2021-07-08
文合居
特色
【轨道交通】万科城市花园距离后沙峪地铁站2公里左右，距离花梨坎地铁站3公里左右，小区有社区班车直达到城区
【生活配套】周边配套：小区会所，西北3公里内，奥特莱斯永辉，空港医院，友谊医院，中粮祥云一条街
不足
小区是万科在北京早期项目，开盘时间：1995年，精装交付，低密度花园洋房，房屋总高三层。
王永坤
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区有班车直到市里30分一班次，出南门向东一公里是是京密路向西3公里是京承高速，进京或出游很方便
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【生活配套】小区出南门向西500米是物美超市，出北门400米是永辉超市，物业楼有银行金融业务不用出小区即可办理
【房屋品质】开发商：万科地产，部分房屋带阁楼和地下室，防潮隔热
【居民素质】万科居住人群多有素质的人群，白领，领事馆的人，明星，画家等 自住率33%，出租率约67%
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
杨光
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区有班车直到市里30分一班次，出南门向东一公里是是京密路向西3公里是京承高速，进京或出游很方便
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【生活配套】小区出南门向西500米是物美超市，出北门400米是永辉超市，物业楼有银行金融业务不用出小区即可办理
【房屋品质】开发商：万科地产，部分房屋带阁楼和地下室，防潮隔热
【居民素质】居住人口主要是企业人士，画家，艺术家，自主率65%，租户少
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
李通通
2021-04-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区有班车直到市里，出南门向东一公里是是京密路，向西3.3公里是京承高速，出游很方便。
【小区户型】万科城市花园一共分为9个园区，一梯两户，两居三居为主流户型，都是南北通透，有上下叠
不足
都是1995-2000年的建筑，房屋混合结构，停车位比较少。
侯永利
2019-09-29
特色
【小区户型】万科城市花园一共分为9个园区，一梯两户，两居三居为主流户型，都是南北通透，有上下叠
【其他描述】小区是万科物业，物业费1.5元每平米每月，小区建筑面积共950000平米，容积率1.58绿化率35%
【小区设施】小区内设停车位，不收取费用可随时随意停放，小区内有会所，里面分别有健身房，游泳馆和老年活动中心
【生活配套】小区门口西1000米就有永辉奥特莱斯和物美超市，购物方便，紧挨着就是龙腾广场，娱乐健身设施其实
【房屋品质】开发商是万科物业，24小时保安巡逻，安全有保障，外来人员进入小区需要严格按照要求登记！
不足
小区房龄较老，在1999年左右，除云枫阁是03-04年的且有电梯，其他均无电梯
王杰
2020-11-09
特色
【小区户型】小区户型一梯两户，两居三居四居为主推大户型，南北通透，一层带花园
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【居民素质】居住人口主要是企业人士，画家，艺术家，自主率65%，租户少
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
钟浩
2020-06-24
特色
【小区户型】小区户型一梯两户，两居三居四居为主推大户型，南北通透，一层带花园
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【居民素质】居住人口主要是企业人士，画家，艺术家，自主率65%，租户少
不足
小区是万科开发商在北京的第壹个项目，房龄比较老
张旭军
2018-08-15
特色
【轨道交通】小区有班车直到市里30分一班次，出南门向东一公里是是京密路向西3公里是京承高速，进京或出游很方便
【小区户型】万科城市花园共83栋，开间38平，两居81-89平米，三居101-172平米，四居153-267平米
【小区设施】小区自带会所，会所内有游泳馆，老年活动中心
【生活配套】小区出南门向西500米是物美超市，出北门400米是永辉超市，物业楼有银行金融业务不用出小区即可办理
【居民素质】居住人口主要是企业人士，画家，艺术家，自主率65%，租户少
不足
房龄老，不是人车分流
孙闿法
2018-09-01
特色
【小区户型】万科城市花园一共分为9个园区，一梯两户，两居三居为主流户型，都是南北通透，有上下叠
【其他描述】小区是万科物业，物业费1.5元每平米每月，小区建筑面积共950000平米，容积率1.58绿化率35%
【小区设施】小区内设停车位，不收取费用可随时随意停放，小区内有会所，里面分别有健身房，游泳馆和老年活动中心
【生活配套】小区门口西1000米就有永辉奥特莱斯和物美超市，购物方便，紧挨着就是龙腾广场，娱乐健身设施其实
【房屋品质】开发商是万科物业，24小时保安巡逻，安全有保障，外来人员进入小区需要严格按照要求登记！
不足
小区房龄较老，在1999年左右，除云枫阁是03-04年的且有电梯，其他均无电梯
马佳明
2019-02-25
特色
【轨道交通】万科城市花园距离京密路、机场北线六百米。距离15号线后沙峪地铁站1公里。
【小区户型】万科城市花园8园1阁，主打户型都是三居室大户型的，以3-6层的板楼为主。
【生活配套】小区1公里有奥特莱斯商场、物美、永辉超市、龙腾公园，空港医院
【房屋品质】万科集团开发的项目，1994年开始建，晚一批2000年交的房子，品质很好，万科物业
不足
小区是94年开发的，楼龄相对有点老
