运河明珠家园解读
吴冬冬
2020-11-01
诺润世源
特色
【轨道交通】小区北门到地铁6号线北运河西站大约50米，可达朝阳区，更有多路公交线路。
【小区户型】小区共有11栋楼，由7栋6层板楼，3栋12层板式小高层和1栋28层板楼组成，间距宽无遮挡。
【小区设施】小区采用局部水系园林设计，配有绿荫长廊和凉亭小石结合，西侧有健身广场供工作闲暇之余放松游玩。
【生活配套】周边配套齐全，小区北门西走500米就是京通医院，
不足
社区规模不大，车位较少，社区南侧临近铁路，有噪音
李文良
2019-07-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区建筑有多层住宅，电梯小板楼和电梯高层，共有11栋住宅楼，是一个中小型社区，电梯高层大堂入户，气派
【小区设施】小区采用局部水系园林设计，配有绿荫长廊和凉亭小石，西南测有健身广场有篮球场和老人的健身设施！
【生活配套】附近有运河通源农贸市场，京客隆超市及在建的运河地铁商街，未业享有酒店、轻餐饮店，京通医院在西50米
【房屋品质】运河明珠2005年板式住宅，楼栋外观素雅，青砖饰面，楼道全层铺砖，干净整洁。
【居民素质】小区主要为北京本地人居住，外来居住主要是山西和河北居多，小区老中少各种年龄的人群都有，年轻人居多。
不足
社区规模小，停车位紧张，社区南侧临近铁路和主干道，有噪音
余大伟
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区北门出口路对面就是6号线北运河西站，向西走100m运河明珠家园公交车站，交通十分便利。
【小区户型】小区户型一居室到三居室，南北通透，主推2号楼以及小区中间楼6号楼，2号楼紧邻运河可以观运河。
【其他描述】小区物业费1.2元/平米相较其他小区便宜，停车费综合600元/月。
【生活配套】2号楼底商设有约健身以及7-11便利蜂等，7号楼底商设有龙圣搏击俱乐部，为平常生活娱乐带来很多便利。
不足
社区规模小，停车位紧张，社区南侧临地铁主干道，有噪音。
母开兴
2021-04-03
特色
【小区户型】小区建筑有多层住宅，电梯小板楼和电梯高层共有11栋，是一个中小型社区。间距宽无遮挡采光好
【小区设施】小区采用局部水系园林设计配有绿茵长廊和凉亭小石结合西侧有健身广场供工作闲暇之余放松游玩，
【生活配套】小区北门西走500m就是京通医院，离地铁站50左右。地铁旁就是商务区，配套齐全
不足
小区南边儿目前有一条京哈铁路，在目前还没有规划改造建地下前，对社区后几栋楼有噪音污染。
贾宏艳
2021-04-12
特色
【小区户型】小区一共11栋楼其中1，2，6，7为电梯房其他为6层板楼，面积74-154平米户型主要是2居为主
【小区设施】小区采用局部水系园林设计，配有绿荫长廊和凉亭小石，西南测有健身广场有篮球场和老人的健身设施！
【生活配套】运河明珠小区处在京杭大运河左边，出门就是1.2公里就是三甲医院潞河医院，小区对面正在建设运河外滩商业
不足
小区内车位不是很充足，车位使用紧张
张文龙
2020-06-04
特色
【轨道交通】地铁6号线北运河西站B口距离小区北门100米，运河明珠家园公交车站西侧50米、有552/809等、
【小区户型】社区总共11栋楼，总户1204户，固定车位6344栋带电梯的楼，7栋6层小板楼。
【小区设施】出门过一个天桥就是地铁，，社区内有水系花园，环境自然优美，户型多样，适合各类客户。
【房屋品质】运河明珠楼观素雅，青砖饰面，楼道全层普砖，社区绿化30%，内有水系花园社区门口就是休闲健身房，
不足
小区南边目前有一条京哈铁路，在目前还没有规划改建地下前，对社区后几栋楼有些噪音污染，不过邻铁路户型基本都是七八十平米左右的小户型。
陈晓梅
2019-12-22
特色
【轨道交通】出门百米内地铁6号线北运河西站；和公交站，809直通国贸大望路、522直通罗斯福。
【小区户型】小区共11栋住宅楼，2栋商业；共1069户；户型以97平、105平2居和126到153平3居为主……
【小区设施】小区9号楼是休闲设备，9号楼前是80平球场；车位1:0.5；小区7号楼有凉亭、水系、花园等。
【生活配套】小区在京杭大运河左边，出门1/2公里是三甲医院潞河医院，小区对面是北运河西地铁站和运河外滩商业……
【房屋品质】小区是1997年开的盘，2002年交房，毛坯交房，除2号楼是08年地暖交房。
不足
小区车位紧张、停车乱且人车不分流，临时车位收费高
韩世顺
2020-07-21
21世纪不动产汇美居房产
特色
【小区户型】小区主打2-3居室，楼栋分布合理，楼间距大，一点不影响采光。
【小区设施】园区绿化率高，中心还有假山楼阁水系蜿蜒，日常的健身设施也齐全。
【生活配套】出小区30米以内各行各业琳琅满目，完全满足日常生活所需。西侧50米是京通医院，北影50米是地铁站。
不足
小区内车位不是很充足，车位使用紧张。
赵春艳
2019-07-21
特色
【轨道交通】地铁6号线北运河西站B口距离小区北门100米，运河明珠家园公交车站西侧50米、有552/809等、
【小区户型】社区总共11栋楼，总户1204户，固定车位6344栋带电梯的楼，7栋6层小板楼。
【小区设施】出门过一个天桥就是地铁，，社区内有水系花园，环境自然优美，户型多样，适合各类客户。
【房屋品质】运河明珠楼观素雅，青砖饰面，楼道全层普砖，社区绿化30%，内有水系花园社区门口就是休闲健身房，
不足
小区南边目前有一条京哈铁路，在目前还没有规划改建地下前，对社区后几栋楼有些噪音污染，不过邻铁路户型基本都是七八十平米左右的小户型。
闫寂希
2020-07-08
特色
【轨道交通】紧邻地铁6号线，距离地铁6号线北运河西站B口560米，小区门口有绿色环保自行车，出行比较方便
【居民素质】小区老人带孩子相对多一些，居住氛围浓厚，年轻人多为周边上班和在地铁6号线沿线上班的人群
不足
小区附近距离近的超市较少，购物不太方便
李嘉琪
2019-05-22
特色
【轨道交通】出门100米地铁六号线北运河西站，出门100米公交站809，直通国贸大望路，552直通罗斯福
【小区户型】小区一共1069户，11栋住宅楼，2栋商业，户型以105平，97平两居，和126平到153平三居为主
【小区设施】小区9号楼是的休闲设备，车位比例1:0.5球场在9号楼前面，球场一个面积80平方米。凉亭在7号楼前面
【生活配套】运河明珠小区处在京杭大运河左边，出门就是1.2公里就是三甲医院潞河医院，小区对面正在建设运河外滩商业
不足
运河明珠小区建设年限可能稍微老旧，小区物业管理比起周围小区比较差，小区带电梯的楼栋比较少，老人小孩爬楼梯可能有些费力，小区地上地下车位可能有些不足，小区绿化可能比起周围小区少！
李振
2019-06-01
特色
【轨道交通】小区出门北侧50米是地铁六号线北运河西站可直达市里 门口还有多趟公交317，809,552等
【小区户型】小区一共11栋楼其中1，2，6，7为电梯房其他为6层板楼，面积74-154平米户型主要是2居为主
【小区设施】小区6号楼东侧有水系，花园，凉亭，象棋桌等 小区9号楼南侧有篮球场和许多健身器材设施完善，一应俱全
【生活配套】小区1号楼西侧80米是京通医院是北京医保定点医院 1号楼北侧是富力自行持有的购物商城目前正在建设中
不足
车位太少导致停车太乱，人车不分流，临时停车收费有点高，物业管理有些欠缺，优待物业整改
徐国志
2020-07-08
埃菲特国际房地产
特色
【轨道交通】小区距地铁6号线北运河西站333m、
【小区设施】小区内设有假山水系凉亭、健身设施、环境优美适合居家
【生活配套】小区距运河公园888m、距合家久居141m。小区内有幼儿园。
不足
8、10、11号楼紧邻京秦铁路、租客多
何浩
2019-09-30
特色
【轨道交通】小区门口西行20米就是公交车站，北行50米就是6号线北运河西站，出行极其便利。
【小区户型】小区主打2-3居室，楼栋分布合理，楼间距大，一点不影响采光。
【小区设施】园区绿化率高，中心还有假山楼阁水系蜿蜒，日常的健身设施也齐全。
【生活配套】出小区30米以内各行各业琳琅满目，完全满足日常生活所需。西侧50米是京通医院，北影50米是地铁站。
不足
小区内车位不是很充足，车位使用紧张。
张野
2019-05-22
特色
【轨道交通】出小区就是地铁6号线北运河西站直线距离100米公交站有317.552.667.809路，通44.46
【小区户型】本小区总共11栋住宅楼，1-4居室都有户型多样，关注户型105平米两居室，高层低层都有，采光没有局限
【小区设施】本小区内部自带贝乐康幼儿园，人工水系，游乐场1个，篮球场1个，花园式凉亭健身器材多组，车位配比1:1
【房屋品质】1997年开盘，交房2002年，毛坯交房，其中2号楼2008年去部地暖交房，外立面条砖多年不会感觉旧
不足
车位太紧张停车太乱，人车不分流，社区里面有办公的，物业服务有点差，临时停车收费有点高。
张瑞明
2019-06-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区对面50米是地铁6号线北运河西站，门口西边100米的公交有多趟公交，可以直达国贸，大北窑等
【小区户型】小区共11栋楼，1069户，1.2.6.7号楼共4栋的电梯房，其他7栋均为6层板楼，户型以2居为主
【小区设施】小区中间有水系、花园、凉亭、小区南面广场有健身器材、篮球场，车位比1:1
不足
小区内车位太少，停车比较乱，人车不分流，物业管理有待提高。
毛彩
2018-08-23
特色
【轨道交通】社区西门外30米就是地铁6号线北运河西地铁站，经9站到金台路可换乘14号线，16站可到望京，交通方便
【小区设施】小区2号楼底商为健身房，上下3层共计3000㎡，游泳池、瑜伽、舞蹈室齐全，针对社区住户优惠10%左右
【生活配套】社区1号楼西侧156米是北京京通医院，是北京医保定点综合医院，内科、外科、口腔科、骨科等科室齐全
【房屋品质】社区2006年交房，外墙、内墙都有保温层和防水层，近期北京大雨，社区包括顶层没有一户渗漏
不足
社区内部绿化氛围不浓厚并且公共设施维护不好，总体覆盖率不足30%，并且内部水系、假山年久失修，水系都不是活水，物业管理有些欠缺。
迟春艳
2018-10-08
特色
【轨道交通】小区楼下对面30米就是地铁六号线北运河西站地铁站，还有公交车站去往市里以及各处都非常方便
【小区户型】小区由7栋六层板楼，3栋12层板式小高层和1栋28层的板楼组成，楼间距宽阔无遮挡
【房屋品质】本小区是2006年交房的，外墙和内墙都有保温层和防水层，保温防水效果都非常号
不足
小区地下车位比较少，有乱停乱放等现象有待物业改善，小区绿化比较少，内部的假山年久失修，物业管理欠缺
蒋开华
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区北门到6号线地铁大约50米，可乘坐地铁到达朝阳区，交通便利
【小区户型】小区由7栋6层板楼、3栋12层板式小高层和1栋28层的板楼组成。间距宽阔无遮挡
【其他描述】山西东方物业管理有限责任公司北京分公司，物业费用1.80元/平/月，物业服务完善
【居民素质】本社区很少对外出租，居住人群以白领为主，居住氛围浓厚，邻里关系和睦
不足
小区地下车位不多导致地面车辆乱停，优待物业整改
杜彪
2019-01-16
特色
【轨道交通】小区楼下对面30米就是地铁六号线北运河西站地铁站，还有公交车站去往市里以及各处都非常方便
【生活配套】社区1号楼西侧156米是北京京通医院，是北京医保定点综合医院，内科、外科、口腔科、骨科等科室齐全
不足
小区地下车位不多导致地面车辆乱停，优待物业整改
