小区的绿化率是30%，环境一般。小区内的花卉和绿植集中在小区花园内，小区居民经常在花园内散步聊天。小区内可以看到个别造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境还不错。

小区建筑风格是中式居民楼的风格，简洁大方。小区的外立面使用涂料，颜色以浅灰色为主，深灰色为辅，搭配比较和谐。外立面未出现掉漆和破损的情况，在物业和业主的共同维护下，保持效果比较好，整体看起来还是比较新的。

小区建筑物类型是小高层，一梯四户，钢棍结构，保温隔热及防水做的非常好。小区共10栋楼，7栋住宅，三栋底商。小区主力户型是86㎡左右的南向两居和89㎡左右南北通透三居室。小区的通风和采光情况比较好，居民居住舒适度高。

小区有5个出入口，分别是南门、南1门、西门、西1门和西2门。南门是正门，靠近8号楼，小区大部分居民从这里进出，西门、西1门、西2门靠近西周路，其中西2门仅行人通行，南1门和西1门为紧急通道，居民了根据出行需要，选择合适的进出口出入小区。

小区是政策房，物业管理一般，居民反馈的问题有时候不能及时处理，部分业主满意度不高。小区的卫生情况还不错，保洁人员会定时打扫，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民正常使用。小区内的公共设施物业不定期检查维护，有时候会影响居民的正常使用。

小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内部有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

百尚生活广场距小区1.2km左右，金典国际百货商城距小区1.3km左右，居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等比较方便。华欣超市(马驹桥店)距小区约153m，物美超市(兴华南街店)距小区约752m，居民日常家庭用品采购基本可以满足。乡村铁锅炖(通州马驹桥店)距小区198m左右，紫光园(马桥店)距小区约562m，居民日常就餐比较便利。

通州第二医院距小区1km左右，该医院是一级甲等公立医院，北京马驹桥中医医院距小区约1.6km，该医院是一所经国家卫生主管部门批准成立的集医疗、预防、保健、康复为一体的非营利性综合医院，居民日常就医有保障。北京市新海社区卫生服务站距小区约1.5km，通州区马驹桥镇马驹桥社区卫生服务中心后银子村社区服务站距小区2.6km左右，居民治疗日常感冒发烧等基础性疾病比较方便。

崇文门菜市场(马驹桥店)距小区1.4km左右，新海农贸市场距小区1.8km左右，市场内商品种类丰富，居民日常采购，柴米油盐、水果蔬菜等比较便利。北京银行(马驹桥支行)距小区约462m，中国农业银行(马驹桥支行)距小区约984m左右，居民办理资金理财业务比较方便。中国联通(马驹桥社区营业厅)距小区1.1km左右，中国电信(马驹桥营业厅)距小区约1.2km，居民办理通讯业务十分方便。

马驹桥镇人民政府距小区约219m，国家税务总局北京经济技术开发区税务局马驹桥税务所距小区217m左右，居民日常咨询和办理公共事务比较方便。海子墙公园距小区约1.2km，亦庄新城滨河公园-二期距小区2.2km左右，公园内风景优美，是居民日常休闲的好去处。马驹桥镇图书馆距小区约882m，居民日常借阅书籍比较便利。

聚缘健身距小区约274m，九久健身养生会所距小区640m左右，居民日常健身锻炼比较便利。聚亿轩影院式沐足会所(兴华店)距小区613m左右，聚缘SPA距小区269m左右，可以满足居民日常保健的需求。金马恒星KTV距小区999m左右，美月神KTV距小区约1.1km，年轻人聚会唱歌比较方便。

小区户型多样购房者可以根据需求选择合适的户型。对于单身族来说，可以选择小区66㎡左右的一居室，私密性较好。对于刚结婚的夫妻来说，可以选择小区小区86㎡左右的南向两居。对于三口之家可以选择89㎡左右南北通透三居室，居住空间大，舒适度高。

小区周边配套资源完善，有大型的公立医院和*等，出售对象可以定位在有老人和还在的家庭，可以提供成交率。小区绿化率低，环境一般，停车位不是很充足，建议房主合理定位房价，以便房屋更好出售。

对于单身青年或刚结婚的夫妻俩推荐小区66㎡左右的一居室，私密性较好。小区周边配套资源完善，有大型的医院和公立*，对于三口之家或和老人居住的家庭推荐89㎡左右南北通透三居室，老人就医和孩子上学比较便利。

小区户型多样化，对于房主来说可以选择不同的出租方案，对于66㎡左右的一居室可以选择整租，对于86㎡左右的两居室或89㎡左右的三居室，可以选择合租的方式，减轻租客房租压力，更易于房屋出租。建议房主把日常生活常用的家电等配备齐全，可以加快房屋出租速度。

小区房龄较新，居住起来比较舒服。小区房屋通风和采光情况不错，居住很舒适。小区周边配套资源完善，日常生活很便利。小区人文素质高，邻里关系和睦。

小区多为居民自住，彼此之间比较熟悉，有事情大家会互相帮助。小区常住居民一般是年轻的上班族，文化程度比较高，素质比较高。小区内居民都比较好相处，邻里关系很和睦。