- 梵谷水郡
- 50033 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 驼房营南路2号
- 北京电子城有限责任公司
- 北京国广物业管理有限公司
小区概述
- 梵谷水郡小区位于朝阳区酒仙桥板块，于2008年建成。小区是由北京电子城有限责任公司开发完成。小区楼栋共19栋左右，占地面积约91000㎡，建筑面积约340000㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有27㎡-132㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率33%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离北京朝阳站地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离久隆百货(酒仙桥店)较近，方便居民购物；
- 小区距离北京华信医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率33%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北京朝阳站地铁站约1.5km，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离梵古水郡小区公交站约121m，专195路公交在该站点停靠；距离梵谷水郡小区南公交站约273m，专195路公交在该站点停靠；距离电子城小区南公交站约463m，专195路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离驼房营南路约507m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
56个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
凯尔宝宝婴幼园(梵谷水郡园)距离小区约129m，是一所私立幼儿园；北京市朝阳区教育研究中心附属*距离小区约144m，是一所公立*；北京市日坛*(分校)距离小区约822m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率33%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以红棕色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，占地面积约91000㎡，建筑面积约340000㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有27㎡-132㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，南门在驼房营南路2号附近；北门在乐家优鲜生活超市附近；西门在小区22号楼附近，此门无法通行；北门（人行门）在小区2号楼和3号楼之间；出口在百世快递代发点附近；停车场在驼房营南路2号院8号附近；F2停车场在将台乡驼房营南路附近；F3停车场在小区18号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2787户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区进出管得很严格，小区的出入口有安保人员24小时值班，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京国广物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1720车位
- 地上920个，地下800个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
44个
超市
6个
便利店
商业配套
久隆百货(酒仙桥店)距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；京客隆(二十九店)距离小区约877m，商品齐全，方便居民日常生活；优食堂(酒仙桥店)距离小区约352m，方便居民就餐。
医疗资源
北京华信医院距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；北京市朝阳区将台社区卫生服务中心距离小区约891m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；达慧堂药房距离小区约223m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
便民菜市场距离小区约567m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(北京酒仙桥支行)距离小区约596m，方便居民办理理财业务；中国电信(酒仙桥营业厅)距离小区约713m，方便居民办理通信业务。
公共资源
果汁公园距离小区约259m，全天免费开放，方便居民日常休闲；将台地区图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
CGV星星影城(颐堤港购物中心店)距离小区约1.7km，距离较近，方便居民观影；乐刻健身(酒仙桥新华科技大厦店)距离小区约452m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；百盛茶艺棋牌距离小区约392m，丰富了小区老人的娱乐生活。
梵谷水郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
51472元/㎡
0.36%
01-12
51322元/㎡
0.29%
01-19
51005元/㎡
0.62%
01-26
50643元/㎡
0.71%
02-02
50288元/㎡
0.7%
02-09
50083元/㎡
0.41%
02-16
50033元/㎡
0.1%
12-01
51012元/㎡
0.43%
12-08
51219元/㎡
0.41%
12-15
51397元/㎡
0.35%
12-22
51543元/㎡
0.28%
12-29
51660元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
56656元/㎡
12.63%
2024-04
55746元/㎡
16.96%
2024-05
53339元/㎡
20.0%
2024-06
53035元/㎡
19.37%
2024-07
52771元/㎡
18.26%
2024-08
52092元/㎡
18.1%
2024-09
50253元/㎡
20.4%
2024-10
49923元/㎡
18.66%
2024-11
50779元/㎡
14.39%
2024-12
51573元/㎡
11.51%
2025-01
50784元/㎡
12.02%
2025-02
50033元/㎡
12.81%
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