中粮祥云国际生活区(北区)解读
王贺龙
2022-03-27
特色
【轨道交通】交通很便捷，距离地铁15号线花梨坎站仅1.5公里，周边有京城高速，机场高速京密路，京密快速路机场北线
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【小区设施】小区属于人车分流，有自己的广场，小区一共有五个门
【生活配套】小区南侧中粮自持20万平的商业综合体，中粮祥云小镇，还有待建的52万平，打造中央别墅区成熟的商业街
不足
小区平层车位不足，周末堵车
张继明
2022-03-03
北京世纪联行
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】社区由17栋高14层的平层住宅和52栋联排别墅组成，主要是大户型300㎡332㎡500㎡为主的平层
【小区设施】地下车库比1:1，单独买，南区有小区公共绿地，出西门就是20万平米商业综合体；
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1，有点紧张 车位紧张
赵桐
2022-02-23
丽兹行
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区，小区共69栋楼，17栋平层，总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型
【小区设施】小区属于人车分流，有自己的广场，小区一共有五个门
【生活配套】中粮自持20万平方米商业街，在小区南门100米橙天嘉禾影城 星巴克 新元素等已经入住 生活配套成熟
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1，有点紧张 车位紧张
邓福川
2021-09-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区共228户别墅，和17栋小高板，别墅地上三层地下一层或两层，小高板高14层，主打300㎡以上平层
【其他描述】小区高层物业费6.5元，别墅物业费6.9元，中粮自持物业，小区随时可见保洁员工，24小时保安巡逻
【生活配套】小区出门50米就是中粮祥云小镇，20多万㎡的综合商业体，吃喝购物、娱乐休闲一一俱全，
【房屋品质】小区为央企中粮开发，2014-2017年交房的新社区，中粮自持物业，管理非常严苛
不足
小区固定车位配比略显不够
霍文杰
2022-01-06
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里。京密路15号地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】社区由11栋高14层,6栋15层的平层住宅和52栋别墅，主要是大户型300㎡及以上500㎡为主的平层
【生活配套】小区南侧中粮自持20万平的商业综合体，中粮祥云小镇，打造中央别墅区成熟的商业街如商业超市、
【房屋品质】中粮地产开发，2014年左右交房，毛坯交房，房租品质很好，大开发商有保障。
不足
小区平层的车位不是很充足。
崔宇鑫
2022-03-04
麦田房产
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4公里，机场高速杨林出口9公里，京密路，地铁15号线花梨坎站2.3公里
【小区户型】社区有17栋高14层的平层和52栋别墅，别墅分联排和双拼，户型是300多平和500多平的平层
【生活配套】小区南侧中粮自持20万平的商业综合体，中粮祥云小镇，还有待建的52万平，打造中央别墅区成熟的商业街
不足
社区采用人车分流，每户配备1～2个车位，时常造成车位不够使用，乱停乱放现象
吴之安
2022-01-23
丽兹行
特色
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区，小区共69栋楼，17栋平层，总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型
【小区设施】小区属于人车分流，可租可，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】北区南侧20米是20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造集餐饮、娱乐、早教、健身于一体
【房屋品质】中粮地产开发，2014年左右交房，毛坯交房，房租品质很好，大开发商有保障
不足
车位不太充足，有的家庭车辆多的只能停在社区外面
李柯
2022-05-14
丽兹行
特色
【轨道交通】位于新国展北侧，项目向东距离京密路1500米，向西距京承高速3000米，东南1500米是地铁15号线
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋中区2栋楼，南区4栋楼共1241户
【小区设施】小区属于人车分流，有自己的广场，小区一共有五个门
不足
车位不太充足，有的家庭车辆多的只能停在社区外面
毛静
2022-02-23
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线，链接顺义 和望京，距离京密路500米。距离机场高速和京承高速1000米。
【小区户型】小区分联排，双拼，公寓，户型71平东向，110平南向，113-118南北通透，145-167南北向。
【小区设施】出南三门和南一门就是20万平的商业体祥云小镇，地下车位大概是1:1.5的样子，需要单独购买，产权车位
【生活配套】中粮自持20万平商业，内含购物，娱乐 ，餐饮，休闲，写字楼，办公，等生活配套成熟。
不足
小区绿化少，人比较多。 车位紧张
账号已注销
2022-04-21
特色
【小区户型】中粮祥云国际生活区北区，小区共69栋楼，17栋平层，总高14层，52栋别墅，联排和连廊户型
【小区设施】小区属于人车分流，有自己的广场，小区一共有五个门
【生活配套】向南一百米中粮自持20万平方米商业超市、休闲一站式，如：星巴克、BHG、影院、美食街等，生活非常便利
不足
小区平层车位不足，周末堵车
张加虎
2022-03-24
特色
【小区户型】社区有17栋高14层的平层和52栋别墅，别墅分联排和双拼，户型是300多平和500多平的平层
【小区设施】小区属于人车分流，可租可买，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【房屋品质】中粮地产开发，2014年左右交房，毛坯交房，房租品质很好，大开发商有保障
不足
小区平层车位比1:1，稍微有些紧张，密度较大，个别的会影响采光
杜金玲
2022-03-15
特色
【轨道交通】交通很便捷，距离地铁15号线花梨坎站仅1.5公里，周边有京城高速，机场高速京密路，京密快速路机场北线
【小区户型】园区分为南北中三区，北区别墅及平层，公寓电梯入户，别墅双拼，联排户型
【小区设施】小区属于人车分流，有自己的广场，小区一共有五个门
不足
园区公寓户型车位1：1.2，如果家庭车辆多车位比较紧张
唐金泽
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线，链接顺义 和望京，距离京密路500米。距离机场高速和京承高速1000米。
【小区户型】小区分联排，双拼，公寓，户型71平东向，110平南向，113-118南北通透，145-167南北向。
【小区设施】出南三门和南一门就是20万平的商业体祥云小镇，地下车位大概是1:1.5的样子，需要单独购买，产权车位
【生活配套】中粮自持20万平商业，内含购物，娱乐 ，餐饮，休闲，写字楼，办公，等生活配套成熟。
不足
小区车位比较紧张
王春岩
2021-03-05
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4公里，机场高速杨林出口9公里，京密路，地铁15号线花梨坎站2.3公里
【小区户型】社区有17栋高14层的平层和52栋别墅，别墅分联排和双拼，户型是300多平和500多平的平层
【生活配套】北区南侧20米是20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造集餐饮、娱乐、早教、健身于一体
【房屋品质】中粮集团开发商，13年毛坯交房，房屋质量好平层车位1:1，有些紧张
不足
车位比较少停车比较困难
贾立强
2021-03-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线花梨坎后沙峪站链接顺亦和望京距京密路500米，距机场高速和京承高速一千米
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋中区2栋楼，南区4栋楼共1241户
【生活配套】小区出门就是商业——中粮祥云小镇，小镇里面提供餐饮、娱乐、教育等配套，十分便利
【房屋品质】2013年毛坯交房，电梯定期维修，房屋外墙定期清洗和维护，车库出入口定期维护，保证小区居民使用安全
不足
小区停车位稍微不足！
王茜
2022-03-26
丽兹行
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线花梨坎 后沙峪站 链接顺亦和望京 距京密路500米，距机场高速和京承高速一千米
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋中区2栋楼，南区4栋楼共1241户
不足
车位不太充足，有的家庭车辆多的只能停在社区外面
孙炳辉
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线花梨坎 后沙峪站 链接顺亦和望京 距京密路500米，距机场高速和京承高速一千米
【小区户型】园区分为南北中三区，北区别墅及平层，公寓电梯入户，别墅双拼，联排户型
【小区设施】小区属于人车分流，可租可买，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】中粮自持20万平方米商业街，在小区南门100米。橙天嘉禾影城 星巴克 新元素等已经入住 生活配套成熟
不足
新社区，部分房屋未交房，一些在装修，会有装修噪音 车位紧张
万慧
2020-12-26
特色
【轨道交通】京承高速后沙峪出口5.4KM，机场高速杨林出口9公里，京密路15号线地铁花梨坎站1.5KM
【小区户型】户数685户，110平300平306平332平510平，别墅266平-550平联排别墅
【小区设施】人车分流，2014年园区，毛坯交房，连廊别墅私密性好，平层332平层高3.3米，小区中心庭院下能停车
【生活配套】往南走500m就是商业教育医疗中粮祥云小镇，往北走700m就是龙腾世纪文化广场，离空港医院2.2km
不足
小区别墅私家车库每家可停两辆车，公寓车位1:1
柳峥
2021-07-24
墅生活
特色
【轨道交通】位于新国展北侧，项目向东距离京密路1500米，向西距京承高速3000米，东南1500米是地铁15号线
【小区户型】中粮户型分为联排，双拼，公寓，别墅以联排313平为主，赠送地下150平米，三个卧室朝南，采光充足
【生活配套】小区出门就是商业——中粮祥云小镇，小镇里面提供餐饮、娱乐、教育等配套，十分便利。
不足
园区公寓户型车位1：1.2，如果家庭车辆多车位比较紧张
任宏达
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线花梨坎 后沙峪站 链接顺亦和望京 距京密路500米，距机场高速和京承高速一千米
【小区户型】园区分为南北中三区，北区别墅及平层，公寓电梯入户，别墅双拼，联排户型
【小区设施】小区属于人车分流，可租可买，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】中粮自持20万平方米商业街，在小区南门100米。橙天嘉禾影城 星巴克 新元素等已经入住 生活配套成熟
不足
新社区，部分房屋未交房，一些在装修，会有装修噪音 车位紧张
