- 潘家园小区(怀柔)
- 25036 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨湖北街1号
- 北京市城市建设开发集团有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 潘家园小区(怀柔)位于怀柔区怀柔板块，由北京市城市建设开发集团有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区共约21栋楼，为高层住宅，小区户型面积有44㎡-118㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约30%，环境一般。小区周边生活配套完善，居民居住在此日常生活比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km是万达广场(北京怀柔店)，居民购物方便；
- 距离小区287m左右有滨湖公园(滨湖中街)，居民晨练散步方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离北斜街路口公交站约125m，停靠H77路公交车，小区距离翠竹园小区公交站约275m，本站停靠公交车有H56路、H61路内环、H61路外环，居民乘坐公交出行方便。小区距离京加路/京密高速（路口）约2.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离秋实幼儿园(潘家园)约47m，该园是一所私立幼儿园。小区距离怀柔区第一*约202m，该*为一所公立*。小区距离怀柔三中约536m，该*为一所公立*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区绿植多在楼栋之间，经过多年生长，绿植树木较为茂盛；小区内有凉亭、花园、健身器材，是人们茶余饭后的好去处；小区进门约50m处还有活动区域，有老年活动室，供老年人休闲娱乐；小区内多为水泥道路，清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大方的风格，房屋品质为砖混结构，全部新做的防水和防潮，质量很好。小区外立面以橘红色为主，色彩较为舒适。小区物业维护一般，部分楼栋看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共约21栋楼，为高层住宅，有1梯2户和1梯3户，小区户型面积有44㎡-118㎡左右的1居室到3居室，户型南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区有4个出入口，南门位于6号楼的东南侧；西门临近北斜街；东北门位于20号楼的南侧；南2门临近滨湖北街，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1111户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口没有门禁，人员和车辆可以随意出入，人员比较复杂，小区安全性无法保障，有待加强管理。小区内设有监控，有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.12元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.5km是万达广场(北京怀柔店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.0km有京客隆(怀柔店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距小区约63m有星月日鑫烧鸽子，居民日常就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.1km有北京康益德中西医结合肺科医院，是一家综合医院，方便居民就医。距离小区大约429m有同仁堂中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区226m左右有乐康堂医保全新大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.0km左右有金源宝地农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区322m左右有北京农村商业银行(怀柔支行)、中国建设银行(北京迎宾路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区584m左右有中国联通(怀柔北大街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区563m左右是泉河派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区287m左右有滨湖公园(滨湖中街)，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约846m有派对空间量贩式KTV(怀柔店)，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约843m有北京怀柔环球国际影城(怀柔店)，居民闲暇时观影很方便。距小区404m左右有LikingFIT智能健身房(怀柔店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
潘家园小区(怀柔)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26423元/㎡
0.97%
04-21
26183元/㎡
0.91%
04-28
26047元/㎡
0.52%
05-05
25855元/㎡
0.74%
05-12
25711元/㎡
0.56%
05-19
25632元/㎡
0.31%
05-26
25462元/㎡
0.66%
06-02
25350元/㎡
0.44%
06-09
25261元/㎡
0.35%
06-16
25159元/㎡
0.4%
06-23
25056元/㎡
0.41%
06-30
25036元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29239元/㎡
1.19%
2023-09
29438元/㎡
6.6%
2023-10
28952元/㎡
2.81%
2023-11
28252元/㎡
3.81%
2023-12
26415元/㎡
10.47%
2024-01
26303元/㎡
9.52%
2024-02
26616元/㎡
10.1%
2024-03
27037元/㎡
11.67%
2024-04
26155元/㎡
14.18%
2024-05
25525元/㎡
15.61%
2024-06
25056元/㎡
16.79%
2024-07
25036元/㎡
15.36%
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