纳帕尔湾解读
王庆波
2021-03-14
君融圣汇
特色
【小区户型】热门户型为403方的五居房源。纳帕尔湾是精装修交房的纯独栋别墅小区
【小区设施】每户一个车库一个车位。2个.带有独立车库车位。园区入口有停车位
不足
花园不过大周边配套不够成熟园区交通不是很好。车位晚高峰管理混乱。有待改善小区车位相对较少 车位紧张
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2020-08-15
特色
【轨道交通】项目东临右堤路，西近通顺路，北距昌金路1公里
【小区设施】小区内部有会所，中心花园和水系，篮球场，健身器材
【生活配套】出小区向南2公里方范围内永辉超市，肯德基，大鸭梨，
【房屋品质】09交房入住，托斯卡纳风格，轻钢龙骨结构抗震防火防潮，
不足
隔音稍差，离超市购物稍远
王丹丹
2019-12-27
君融圣汇
特色
【小区户型】小区共计370栋别墅，分为三中户型均为南北通透。330平与375平米是错层设计，406平为平层设计，
【小区设施】小区内有会所，健身娱乐场所，每家都有一车库，门口有方便停车的车位，乔波滑雪场内有优惠
【生活配套】距离1000米有安纳湖商业街，超市、咖啡馆、公园、儿童游乐园、餐饮样样齐全
【房屋品质】园区开发商是乔波冰雪家园置业，精装交房，轻钢龙骨结构，防潮、隔音、抗震
【居民素质】小区租户占小区常住人口的20%-30%,住户素质高，多为高净值人群，邻里相处融洽
不足
园区位置西高东低，位置距城区较远
账号已注销
2021-04-24
特色
【小区户型】纳帕尔湾三个户型：有330平、375平、406平户型， 其中330、375平为错层，406平为平层。
【房屋品质】园区2008年精装交房，轻钢龙骨结构防火、结构安全可靠，抗冲击性、抗震性能良好，提高隔热、隔声效果。
不足
该小区租客较多，小区年限较长
徐向辉
2021-02-25
我爱我家
特色
【小区户型】园区内面积406平米的独栋占60%，此户型前二后三的设计采光非常好。
【小区设施】1园区北门入口处有300平米迎宾花园，靠近物业和会所 2园区中心有公共绿化带，配有喷泉和儿童游乐中心
不足
会所设施少，距离市区较远。 车位紧张
于海阔
2019-11-17
特色
【小区户型】小区共计370栋别墅，分为三中户型均为南北通透。330平与375平米是错层设计，406平为平层设计，
【小区设施】小区内有会所，健身娱乐场所，每家都有一车库，门口有方便停车的车位，乔波滑雪场内有优惠
【生活配套】距离1000米有安纳湖商业街，超市、咖啡馆、公园、儿童游乐园、餐饮样样齐全
【房屋品质】园区开发商是乔波冰雪家园置业，精装交房，轻钢龙骨结构，防潮、隔音、抗震
【居民素质】小区租户占小区常住人口的20%-30%,住户素质高，多为高净值人群，邻里相处融洽
不足
园区位置西高东低，位置距城区较远
张嘉龙
2019-11-17
特色
【小区户型】小区共计370栋别墅，分为三中户型均为南北通透。330平与375平米是错层设计，406平为平层设计，
【生活配套】距离1000米有安纳湖商业街，超市、咖啡馆、公园、儿童游乐园、餐饮样样齐全
【房屋品质】园区开发商是乔波冰雪家园置业，精装交房，轻钢龙骨结构，防潮、隔音、抗震
【居民素质】小区租户占小区常住人口的20%-30%住户素质高，多为高净值人群，邻里相处融洽
不足
园区位置西高东低，位置距城区较远
账号已注销
2019-10-07
特色
【小区户型】类独栋别墅，分为三种 330平户型 375平户型 403 406平户型 地上二层地下一层
采光通风好
【生活配套】奥运水上公园、乔波滑雪馆、怡生园、国际高尔夫、乡村高尔夫、顺义赛马场等。周边一公里到超市菜市场。
不足
居住密度比较大，距离城区较远，周边无高速 地铁，出行只能靠私家车
张怡芳
2019-12-14
君融圣汇
特色
【小区户型】小区户型共三种，330平，375平和406平，其中330和375户型一层没有老人房，406平户型有
【其他描述】物业公司为纳帕尔湾物业，物业费5.6块，管家式管理服务
【房屋品质】托斯卡纳风格，开发商统一精装修，2008年开盘
不足
楼间距小，园区租客多
刘彬
2019-01-16
君融圣汇
特色
【小区户型】园区分为三种户型N1（330平米）N2（375平米）N3（403平米），主力户型为N3户型，采光好
【其他描述】物业费为5.6元，管家式服务，物业公司为乔波冰雪世界物业公司。
【小区设施】园区入口有停车位，园区中心有中心绿化带提供老年休息区和儿童娱乐区，园区正中心有喷泉。
【生活配套】园区西面500米有大型超市（华联超市），牛栏山中医院，恒华影城，为园区业主提供购物，医疗，娱乐等方便
不足
园区内无会所，车位比例小车位少，租户过多。
王民
2019-02-21
君融圣汇
特色
【轨道交通】园区东侧右堤路，西侧通顺路。向南离白马路一千米，通顺路上有多条公交线路，开车建议走右堤路，行人较少
【小区户型】纳帕为纯独栋社区，三个户型330平、375平、406平。主力户型是406平，房子是地上两层地下一层。
【小区设施】每个户型均有一个车库，门前有一个停车位，停车方便。小区旁边就是乔坡滑雪场，室内有游泳、健身、滑雪等
不足
园区周边没有高速路，出行会受影响
王叶
2019-10-02
君融圣汇
特色
【小区户型】小区一共为370户独栋别墅，美式乡村风，独门独院，地上两层地下一层。楼间距都在20米以上私密性很好。
【小区设施】小区中心绿化带有1000平米的休闲娱乐走廊。在213栋和215栋门口有喷泉，儿童滑梯，休闲娱乐好去处
不足
老人出行不方便，附近有公交站，没有地铁。
胡萍
2019-06-18
特色
【小区户型】园区托斯卡纳风格，独栋，三种户型N1.330，N2.375，N3.406，地上二层，地下一层。带花园
【小区设施】每个户型均有一个车库，门前有一个停车位，停车方便，小区旁边就是乔波滑雪场，室内有游泳、健身、滑雪等
不足
距离大型商超较远，出行不便
张昕晔
2018-06-20
特色
【小区户型】小区共计370栋别墅，分为三中户型均为南北通透。330平与375平米是错层设计，406平为平层设计，
【小区设施】小区内有会所，健身娱乐场所，每家都有一车库，门口有方便停车的车位，乔波滑雪场内有优惠
【生活配套】距离1000米有安纳湖商业街，超市、咖啡馆、公园、儿童游乐园、餐饮样样齐全
【房屋品质】园区开发商是乔波冰雪家园置业，精装交房，轻钢龙骨结构，防潮、隔音、抗震
【居民素质】小区租户占小区常住人口的20%-30%,住户素质高，多为高净值人群，邻里相处融洽
不足
园区位置西高东低，位置距城区较远
冯华彬
2018-07-30
特色
【小区户型】园区内一共370栋独栋别墅。分三种户型：N1户型330平米，N2户型375平米，N3户型406平米
【小区设施】小区内车位充足，每户有独立车库，还有一个车位。小区北门入口处还有一个停车场，家里来客人停车很方便
【房屋品质】纳帕尔湾2008年开盘，2010年交房。全部是精装修交房，防水防潮隔音效果非常好。
不足
小区周边配套不太成熟，没有大型的商场超市。
王世民
2018-10-23
特色
【轨道交通】小区西侧500米是通顺路，南5公里是顺义地铁站
【小区户型】纳帕尔湾全独栋社区总户数368户，面积330平米 375平米 和406平米 全部带一个车库。
【生活配套】纳帕西侧1公里就是恒华商业街，有兰州拉面，很久以前烤肉 ，恒华电影院。
【房屋品质】纳帕尔湾2006年开盘，2008年一期交房使用。全部外保温。
不足
小区西侧有个滑雪场，西侧有点挡光
王民
2018-07-30
君融圣汇
特色
【小区户型】园区有三种户型，N1-330平，N2-375平，N3-406平。纯独栋社区，户型均为地上两层地下一层
【其他描述】小区物业为纳帕自己的物业公司，管理严格，管家式贴心服务，物业费5.6元\平
【小区设施】园区每户均有一个车库，还有一个车位。小区中央有个中心花园绿地，里面有儿童游乐场。
【房屋品质】知名开发商：乔坡冰雪置业家园，统一精装修交房。全房为钢混结构，抗震、保温性能好
不足
距离高速较远，进城稍有不便，周边没有地铁，出门不开车会有一些不方便。
冯华彬
2019-02-20
特色
【小区户型】园区是独栋别墅，分为330平，375平，406平，三种户型，南北通透，带车库车位，带花园
【小区设施】每户一个车库一个车位。紧邻乔波滑雪场，游泳，健身，娱乐，住宿一体。
安纳湖商业街咖啡馆，电影院，超市
【居民素质】小区入住率80%，多为常住人口，租户占10%.适合居住
不足
距离大型商场距离较远
王叶
2017-10-23
特色
【小区户型】园区内406平米大户型独栋别墅占65%，户型前二后三设计，下沉式花园采光很好
【其他描述】小区物业为纳帕自己的自持物业，物业服务好，管理非常严格，金钥匙管家服务，物业费5.6元/平米
【小区设施】1园区入口处有大型花园绿化，紧邻园区物业和会所
2园区中心位置有绿化带和儿童游乐场，喷泉
【房屋品质】纳帕在2008年开盘，2010年交房，全房地下室为钢混结构，地上部分为轻钢结构，抗震、保温性能好
【居民素质】租户占小区长住人口30%，租户素质高，多为高净值人群，主要住户为30-50岁人群，邻里关系和睦
不足
园区只有一个入口，南面的大门门口还没有修好路，所以进出只能走北门一个门，会稍微有些不方便
孙坡
2018-07-07
特色
【小区户型】纳帕尔湾是精装修交房的纯独栋别墅小区，总户数368户面积330-403平，都送一个车库一个车位。
【生活配套】小区步行700米是昆仑超市，步行1000米是高尔夫俱乐部，健身打球。步行1200米是潮白河公园。
【房屋品质】纳帕尔湾都是2008年交付使用，全部是外保温。
不足
西侧是乔波滑雪场有点挡光！
