盛德紫阙小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 盛德紫阙位于北京市东城区安定门板块。小区由北京杰宝房地产开发有限责任公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区容积率为2.5，总建面积约为89588㎡，占地面积约为9388㎡。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有49㎡-418㎡左右的1房-4房，小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 环贸新生活距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区西部部分楼栋靠近安定门外大街，会有噪音的影响。
地段交通
8.7 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
815米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
和平里北街地铁站距离小区约816m，途经的地铁有地铁5号线。蒋宅口东公交站距离小区约106m，停靠的公交车有104路等，蒋宅口公交站距离小区约186m，停靠的公交车有18路等。蒋宅口出口距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.2
初中
9.6
88个
附近幼儿园
68个
附近小学
59个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，金鼎实验幼儿园（和平里中街）距离小区约287m，北京市第一幼儿园附属实验幼儿园距离小区约432m。北京地坛*距离小区约252m，是一所公办的*。北京宏志*距离小区约227m，是一所公办的*。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.3
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内有花园、健身房，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以卡其色和棕色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5，总建面积约为89588㎡，占地面积约为9388㎡。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有49㎡-418㎡左右的1房-4房，小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、南门、西门和地下停车场。北门靠近老北京炸酱面，南门靠近佳家物业，西门靠近全国老龄工作委员会办公室，地下停车场靠近小区西门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 452户
绿化率
- 17.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 健身房；
- 书吧；
- 活动场所。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 北京盛德恒通物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共261车位
- 地下261个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。环贸新生活距离小区约785m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，美廉美超市（安外店）距离小区约404m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。北京市和平里医院距离小区约388m，是一所综合类型的医院。东城区和平里社区卫生服务中心（青年湖北街）距离小区约419m，居民出现常见的疾病可以在此就医。利君堂大药房（和平里店）距离小区约182m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东单菜市场（和平里西街店）距离小区约774m，居民日常买菜比较方便。上海浦东发展银行（安外支行）距离小区约116m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通（安德里北街营业厅）距离小区约181m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦乐迪（安定门店）距离小区约534m，居民周末可以与朋友来此放松一下。青庭健身距离小区约277m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内115㎡左右的2房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择157㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区115㎡左右的2房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住157㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以上班族为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费