- 龙跃苑(三区)
- 39947 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 良庄西街
- 北京首开天鸿集团有限公司
- 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
小区概述
- 龙跃苑(三区)位于昌平区回龙观板块，由北京首开天鸿集团有限公司开发，于2004年竣工。小区共约31栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.6，小区户型面积有50㎡-156㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约30%，环境一般。小区距离霍营地铁站较近，周边还有龙跃街等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离龙旗购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离北京市昌平区中西医结合医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
677米
步行至地铁
234个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离霍营地铁站约680m，该站途经地铁8号线、13号线，居民出行便利。小区距离龙跃苑东五区西门公交站约200m，本站停靠公交车有专101路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离良庄西街约322m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
7.5
91个
附近幼儿园
20个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离童学园幼儿园(良庄西街)约150m，该园是一所私立幼儿园。小区距离昌平回龙观第二*约1km，该*为一所公立*。小区距离北京市昌平第二*(南校区)约490m，该*为一所公立*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以橙色和黄色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共约31栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.6，小区户型面积有50㎡-156㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口，其中西1门位于麦田房产附近，东1门临近龙跃苑三区东门（公交站），西2门位于文化东路28号附近,东2门位于20号楼附近,北1门位于3号楼附近,北2门临近龙跃街，停车场（良庄西街）位于11号楼附近，仅限车辆通行，地上停车场临近西1门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1757户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约830m是龙旗购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约165m有老兵综合超市(文华东路店)，距小区约870m是美廉美超市(良庄店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有北京市昌平区中西医结合医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约930m有北京昌平天寿康门诊部，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区190m左右有北京养生堂药店(文华东路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.3km左右有旺发菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区790m左右有上海浦东发展银行(北京龙跃苑社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区820m左右有中国联通(文华路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区900m左右是龙园派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.6km左右有南店公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有麦颂KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约882m有保利国际影城(龙旗购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距小区900m左右有矩阵游泳健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
龙跃苑(三区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40942元/㎡
0.11%
04-21
40930元/㎡
0.03%
04-28
40891元/㎡
0.1%
05-05
40695元/㎡
0.48%
05-12
39845元/㎡
2.09%
05-19
39431元/㎡
1.04%
05-26
39155元/㎡
0.7%
06-02
39074元/㎡
0.21%
06-09
39510元/㎡
1.12%
06-16
39947元/㎡
1.11%
06-23
40027元/㎡
0.2%
06-30
39947元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
46560元/㎡
3.99%
2023-09
46414元/㎡
3.71%
2023-10
46636元/㎡
2.91%
2023-11
44162元/㎡
6.96%
2023-12
42833元/㎡
9.81%
2024-01
41165元/㎡
12.0%
2024-02
39083元/㎡
15.98%
2024-03
41313元/㎡
11.9%
2024-04
40924元/㎡
11.72%
2024-05
39211元/㎡
16.9%
2024-06
40027元/㎡
15.34%
2024-07
39947元/㎡
14.51%
龙跃苑(三区)问答
龙跃苑(三区)周边小区房源
龙跃苑(三区)同区域房源推荐
