- 马坡花园二区
- 22002 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺恒大街
- 北京天马房地产开发中心
- 北京顺天马物业管理中心
小区概述
- 马坡花园二区位于顺义区马坡板块，于2015年竣工，小区由上海复星物业管理有限公司开发完成；本小区共约36栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为3左右；小区户型面积有81㎡-151㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分户型临近顺祥街，有轻微噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约224m有香悦四季南公交站，该站停靠顺63路公交车，居民乘坐公交出行方便；临近小区约521m有顺恒大街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约553m有北京市顺义区马坡第一幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约630m有马坡*，该*是公立*；距离小区约2.7km有北京市牛栏山一中实验*，该*是公立*；总体来看，*距离小区较远，孩子上下学不方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境好；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以黄棕色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
本小区共约36栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为3左右；小区户型面积有81㎡-151㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有4个出入口，南门位于小孙各庄顺安北路马坡花园二区南门，在9号楼和29号楼之间；西门位于小孙各庄乾安路马坡花园二区西门，在33号楼和34号楼之间；北门位于顺恒大街，在19号楼附近；停车场位于小孙各庄顺安北路马坡花园二区南门，在南门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1607户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐园；
- 篮球场；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京城建物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约377m有鲁能美丽汇，距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约599m有永辉超市（金宝花园店），方便居民日常采购；距离小区约684m有全时（顺兴街店），方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约268m有北京市顺义区马坡镇卫生院，该院为一甲医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约278m有福源阁门诊，居民感冒方便去打针；距离小区约272m有顺批医药（泰和店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约506m有马坡一区便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约333m有中国建设银行（新城支行），方便居民办理理财业务；距离小区约395m有中国电信（马坡营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约452m是顺义区图书馆双丰街道分馆，该图书馆比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约1.2km是荆馨公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约308m有大地影院（鲁能美丽汇店），方便居民看电影；距离小区约432m有玩途乒乓俱乐部（马坡校区），方便居民来此打乒乓球；距离小区约382m有泰然祥云养生会馆，居民来此养生比较方便。
马坡花园二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
23951元/㎡
0.96%
04-28
23727元/㎡
0.94%
05-05
23469元/㎡
1.09%
05-12
23413元/㎡
0.24%
05-19
23461元/㎡
0.21%
05-26
23596元/㎡
0.58%
06-02
23555元/㎡
0.17%
06-09
23325元/㎡
0.98%
06-16
23008元/㎡
1.36%
06-23
22463元/㎡
2.37%
06-30
22048元/㎡
1.85%
07-07
22002元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26980元/㎡
8.17%
2023-09
26879元/㎡
8.59%
2023-10
27061元/㎡
9.59%
2023-11
26779元/㎡
8.34%
2023-12
25886元/㎡
10.5%
2024-01
25346元/㎡
11.41%
2024-02
25544元/㎡
11.48%
2024-03
24636元/㎡
13.53%
2024-04
23887元/㎡
15.31%
2024-05
23556元/㎡
14.14%
2024-06
22463元/㎡
18.69%
2024-07
22002元/㎡
20.5%
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