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- 智学苑
- 58721 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 西二旗西路29号
- 北京市安达房地产开发公司
- 北京东居物业管理有限公司
小区概述
- 智学苑小区位于北京市海淀区西二旗板块西二旗西路29号。小区开发商为北京市安达房地产开发公司，于1999年竣工。小区由16栋多层、高层公寓组成，是有70年产权的商品房住宅。
小区优缺点
优点- 交通便捷，小区距地铁西二旗公交站约200m，运行有362路公交车，可直达万寿寺
- 教育资源丰富，距凯蒂幼儿园硅谷校区约320m，方便业主子女就近入学
- 医疗资源丰富，距本草康泰大药房约260m，满足业主购药需求
缺点- 小区车位规模较小，车位紧张，部分业主车辆不能得到较好安置
- 小区临近京包高速，来往车辆频繁，噪音影响较大
- 小区绿化率较低，业主居住体验较差
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
488米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区周边公交线路丰富，距地铁西二旗公交站约200m，运行有362路公交车；
2、小区距地铁13号线西二旗站约480m，便利了依靠地铁出行和上下班的居民；
3、小区距阜石高架桥约14.5km，自驾出行较为便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.3
72个
附近幼儿园
20个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源配套较为充足，有多所幼儿园、*、*，这些*距小区较近，生活便利。小区周围有凯蒂幼儿园硅谷校区、西二旗*等*。
1、凯蒂幼儿园硅谷校区位于西二旗西路2号院86号楼，距小区约有320m，可步行到达，方便业主子女就近入学。
2、西二旗小*于西二旗西路29号，距小区约60m，可步行到达，该*师资力量雄厚，广受好评。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
7.2
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平较低，绿化率达29%，树木，花草覆盖率较低；小区楼间距适宜，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以白色和红色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为85000㎡，共有16栋楼；小区容积率为2.1；小区外立面颜色以白色和红色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落；小区主要户型南北通透，通风采光情况好。
出入口
小区有6个出入口，分别为北门、东2门、正门、东北门、北1门、西北门。小区6个出入口均可通行。北门临近西二旗大街，东2门临近龙泉居，正门临近华联超市，东北门临近北大补习班，北1门临近融通高科大厦，西北门临近西二旗大街。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2778户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区自带小公园，公园环境优美，空气质量较好，适合业主漫步。小区设有健身器材，方便业主锻炼身体。小区设有幼儿园，方便业主子女就近入学。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较差，绿化率较低，整体卫生状况较好；小区与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，小区有6个出入口，均设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京东居物业管理有限公司，物业电话为82433012，物业办公地点为智学苑5号楼南侧平房。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上160个，地下190个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有世纪华联超市、京客隆超市等。基本满足业主日常购物需求。
1、世纪华联超市距小区约有230m，可步行到达，购买日常所需。
2、京客隆超市距小区约有250m，可步行到达，该超市价格实惠，口碑好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。
1、西二旗社区卫生服务站位于西二旗西路2号院85号，距小区约370m，可步行到达。
2、本草康泰大药房位于北京市海淀区燕尚园3号，距小区约260m，可步行到达，药店卖的药品比较全。
生活服务
小区周围生活服务配套较为齐全。
1、小区周围分布了很多银行，有中国光大银行、中国农业银行ATM，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周围有西二旗益民市场、大楼农贸市场等市场。
3、西二旗益民市场距小区约280m，可步行到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。
公共资源
小区周边公共资源较多，有上地公园、美和园公园等公园。
1、上地公园距小区约有1.7km，居民可乘636路到达，该公园环境质量优，景色优美，平时人流量多，适合来此游玩。
2、美和园公园距小区约有2km，居民可乘448路到达，该公园环境好，景色优，植被覆盖率高，适合来此漫步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，周边有网吧、鼎轩足道等娱乐场所。
1、网吧距小区约290m，可步行到达，该网吧价格实惠，可满足业主娱乐需求。
2、鼎轩足道距小区约250m，居民可步行到达，该店提供洗浴按摩服务，服务态度较好。
智学苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
63832元/㎡
0.23%
02-02
63782元/㎡
0.08%
02-09
63342元/㎡
0.69%
02-16
63442元/㎡
0.16%
02-23
63361元/㎡
0.13%
03-02
62828元/㎡
0.84%
03-09
62440元/㎡
0.62%
03-16
61323元/㎡
1.79%
03-23
60611元/㎡
1.16%
03-30
60148元/㎡
0.76%
04-06
59105元/㎡
1.73%
04-13
58721元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
60727元/㎡
13.51%
2024-06
61511元/㎡
7.67%
2024-07
58863元/㎡
19.19%
2024-08
57971元/㎡
19.8%
2024-09
64346元/㎡
9.22%
2024-10
56003元/㎡
14.57%
2024-11
61703元/㎡
3.59%
2024-12
63670元/㎡
2.29%
2025-01
63856元/㎡
0.06%
2025-02
63409元/㎡
4.47%
2025-03
60528元/㎡
5.57%
2025-04
58721元/㎡
4.73%
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