汤泉逸墅解读
曲乃龙
2022-05-11
麦田房产
特色
【轨道交通】北侧100米公交站台，东侧20米西四环主路，南侧1.7公里地铁6号线五路居站，北侧20米在建12号线
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【生活配套】小区东门南侧20米美泉宫饭店，可供业主餐饮和商务洽谈；北门北侧50米欧尚超市，为业主购物提供便利
【房屋品质】德润地产开发，小区整体人车分流，地下一层是储藏间，地下二层是车库，防止潮湿
不足
小区新老物业交替，管理相对欠缺，但小区内部成立业主委员会，对物业具有一定监督作用
李志刚
2022-03-22
麦田房产
特色
【轨道交通】北侧100米公交站台，东侧20米西四环主路，南侧1.7公里地铁6号线五路居站，北侧20米在建12号线
【小区户型】社区分为一期二期，2-4居室，主打户型3居室，两卧室朝南一卧室朝北
【小区设施】小区自带第六会所，临水系，喷泉，可供业主休息、娱乐使用；人车分流，地下车位配比1:1.25
【生活配套】向北1KM欧尚商场和家居商场，吃饭和购物比较方便
【房屋品质】一期05年交房，二期06年交房，外立面采用米黄干挂石材，保温降噪防潮，历久弥新！
不足
车位目前不足地下停车场车位不足车位配比1:1.25
赵梦凡
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】出东门向南步行169米即到营慧寺公交站，61、505等多路公交经过；向南步行625米即到五路居地铁站
【小区户型】一共20栋楼，6-10层，主打165平南北三居明厨明卫，温泉入户，楼间距60米以上，一层采光没有问题
【生活配套】向北1KM欧尚商场和家居商场，吃饭和购物比较方便
【房屋品质】04—05年楼盘德润万豪开发商进军北京房产市场的开山之作，外挂大理石，人工绿化带降噪防水隔热显著
不足
距离四环路太近，会有一些噪音干扰，小区人车分流，地下停车，车位目前不足
吕志坤
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁6号线五路居900米，981、982、505等公交
【小区户型】*户型为160平金典三居室，板楼一梯两户，园区自带会所
【生活配套】向北1KM欧尚商场和家居商场，吃饭和购物比较方便
【房屋品质】开发商为德润，小区05年建设，外立面为干挂石材，每半年会定期清洗一次外墙，一期带阁楼*，二期带*
不足
小区新老物业交替，管理相对欠缺，但小区拥有业主委员会，对物业管理起到监督作用
刘晶
2022-03-20
麦田房产
特色
【轨道交通】出东门就是公交站，离地铁12号线也非常近、出行方便
【小区户型】小区一共分两期，一期和二期，南北板楼一梯两户，总户数是836户，总高6层、4层、10层
【其他描述】一期物业费是3.2元，二期是2.8元，别墅是3.8元
【小区设施】园区内部有会所，有儿童游乐场、和中心花园
不足
临近四环有一点吵，车位紧张
王巧巧
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】北门东侧50米为地铁口，北门北行100米公交站四季青南站
【小区户型】4-11层纯板楼社区，主打160平的三居和190平的四居室，南北通透且全明格局，楼间距在45-50米
【生活配套】小区东门南侧20米美泉宫饭店，可供业主餐饮和商务洽谈；北门北侧50米欧尚超市，为业主购物提供便利
不足
小区东边紧邻西四环，临四环的楼，可能会有点吵
袁璐璐
2022-05-12
麦田房产
特色
【轨道交通】北门东侧50米为地铁口，北门北行100米公交站四季青南站
【小区户型】小区主要户型为两居三居和四居，都是南北通透的板楼，面积在99平米到220平米之间
【生活配套】小区东门南侧20米美泉宫饭店，可供业主餐饮和商务洽谈；北门北侧50米欧尚超市，为业主购物提供便利
不足
小区二期临路边，可能会有些吵地下车库车位较少
郭猛
2022-03-07
麦田房产
特色
【轨道交通】500米到地铁1号线，出门过辅路30米就是四环
【小区户型】一梯两户的板楼，正南正北，明厨明卫，南北通透，主打客厅两卧南的三居室
【生活配套】小区东门南侧20米美泉宫饭店，可供业主餐饮和商务洽谈；北门北侧50米欧尚超市，为业主购物提供便利
不足
离四环比较近吵，停车位不能满足小区停车要求小区业主委员会要求换物业公司
刘烁
2020-10-17
麦田房产
特色
【轨道交通】社区朝南700米处，就是地铁六号线五路居地铁站；社区潮北100米处，四季青桥南公交车站，共49条线路
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【小区设施】小区自带第六会所，临水系，喷泉，可供业主休息，娱乐使用，人车分流，地下车位配比1:1.25
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
【居民素质】居住人群以商业精英，大学教授，医生为主，租户占比10%左右，邻里关系较为和睦。
不足
距离四环路太近，会有一些噪音干扰，小区人车分流，地下停车，车位目前不足。
梁云婷
2021-06-16
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门100米有505/334/112/489/698等公交车，公交一站地到地铁6号线五路居
【小区户型】一梯两户的板楼，正南正北，明厨明卫，南北通透，主打客厅两卧南的三居室
【小区设施】小区6号楼是内部会所第六俱乐部，健身、游泳、美容，餐饮等一应俱全；小区人车分流，比例可以达到1:2
【生活配套】出北门400米到四季青购物中心，欧尚超市，爱家家居，国美电器等
不足
四环边上，交通便利的同时产生了少量的噪音问题，开发商自己的物业，管理上有点不到位 车位紧张
马晨阳
2021-07-22
麦田房产
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【其他描述】一期物业费是3.2元，官邸为3.8元。二期物业费2.8元
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
不足
一层没有花园，单价略高 车位紧张
滑一成
2021-02-28
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门200米公交车站，东门向南500米地铁6号线五路居站。
【小区户型】小区主要以三居和四居为主，属于改善型的小区，一共分为两期，以小高层和洋房为主，楼间距35-50米。
【生活配套】项目在商业和交通方面由为突出，距离金四季商业中心200米，世纪金源国务中心5.5公里。
【居民素质】小区出租占比比较低，出租率不到20%，在本小区居住人员主要以企业高管为主。
不足
小区距离西四环比较近，有些楼可能会受影响。
马宏跃
2020-10-28
中原地产
特色
【轨道交通】东门出门到营慧寺公交站，2期北侧100米为明年开通的地铁12号线四季青桥始发站。南侧6号线五路居站。
【其他描述】物业费;二期2.8元，一期3.2元，官邸别墅3.8元。中水，自来水5元/吨。热水30元/吨车位500
【小区设施】5号楼与7号楼之间自带第六会所，绿橙国际幼儿园，东门美泉宫酒店，车位配比1:1.25，纯人车分流
【生活配套】小区紧邻西四环，北侧300米到金四季购物中心。小区东门是美泉宫酒店。南侧800米到地铁6号线五路居站
不足
因为紧邻西四环，二期东边户会有一定的噪音困扰。车位配比1:1.25，相对停车不是很方便。
田广玉
2021-01-31
中原地产
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁站6号线五路居站仅900米，公交981.505
【小区户型】主力户型98平米-165平米南北通透两居室和3居室；180平-310平米南北通透4居室；改善型产品
【其他描述】物业费;二期2.8元，一期3.2元，官邸别墅3.8元中水，自来水5元/吨热水30元/吨车位500
【生活配套】小区紧邻西四环，北侧300米到金四季购物中心小区东门是美泉宫酒店南侧800米到地铁6号线五路居站
不足
停车位不能满足小区停车要求，小区业主委员会要求换物业公司
龚新
2020-09-01
中原地产
特色
【轨道交通】东门出门到营慧寺公交站，2期北侧100米为明年开通的地铁12号线四季青桥始发站。南侧6号线五路居站。
【其他描述】物业费;二期2.8元，一期3.2元，官邸别墅3.8元。中水，自来水5元/吨。热水30元/吨车位500
【小区设施】5号楼与7号楼之间自带第六会所，绿橙国际幼儿园，东门美泉宫酒店，车位配比1:1.25，纯人车分流
【生活配套】小区紧邻西四环，北侧300米到金四季购物中心。小区东门是美泉宫酒店。南侧800米到地铁6号线五路居站
不足
因为紧邻西四环，二期东边户会有一定的噪音困扰。车位配比1:1.25，相对停车不是很方便。
孙强强
2021-05-02
麦田房产
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
【居民素质】小区业主基本是金融街企业高管，中关村CEO及首领等高素质人群.
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园. 车位紧张
裴哲龙
2021-04-28
麦田房产
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【其他描述】一期物业费是3.2元，官邸为3.8元。二期物业费2.8元
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
不足
一层没有花园，单价略高 车位紧张
张倍倍
2020-08-11
麦田房产
特色
【小区户型】社区总共21栋楼，6号楼是会所，14、15号楼是独栋，二期是10层，一期是6层和4层，楼间距50米
【其他描述】物业是德润万豪管理公司，二期物业费2.8元，一期3.2元，官邸3.8元，2套独栋是7元；供暖费30元
【生活配套】园区6号楼就是会所，工商银行，日常游泳、健身、美发齐全，四环里世纪金源4公里，欧尚购物中心520米
【居民素质】园区整体的人文素质比较高，部分的企业家，军区领导，大学教授，医院领导，还有些自己开公司的都在这里居住
不足
二期的东边单元临四环，会有些吵。车位相对来说较少。
姚慧敏
2021-04-07
中原地产
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【其他描述】一期物业费是3.2元，官邸为3.8元。二期物业费2.8元
【小区设施】园区东门有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
不足
一层没有花园，单价略高 车位紧张
马战梅
2020-05-09
中原地产
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
【居民素质】小区业主基本是金融街企业高管，中关村CEO及首领等高素质人群.
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园.
